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직방, '지킴중개'로 신탁부동산 전세사기 차단 나선다 2024-04-25 08:44:15
기재된 신탁계약의 주요 내용을 파악해 중개대상물 확인·설명서에 기재하고 수탁자 동의서를 받아야 한다"며 "지킴중개 제휴 공인중개사의 책임을 분담하고 임차인에게 신뢰도 높은 서비스를 제공하기 위해 보다 체계화된 검수 과정을 마련하게 된 것"이라고 설명했다. 임차인이 지킴중개를 통한 신탁 매물 거래를 원할 경...
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공인중개사, 세입자에 권리관계·보호제도 설명 의무화 2024-04-02 11:00:07
위험을 미리 확인할 수 있도록 한 것이다. 공인중개사는 집주인에게도 미납 세금이나 확정일자 정보를 제시해야 할 의무가 있다는 점을 주지시켜야 한다. 이러한 설명을 한 뒤에는 '중개대상물 확인·설명서'를 작성해 거래 당사자에게 교부해야 한다. 공인중개사의 의무 이행 여부를 명확히 하기 위해 개정안 시행...
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서울 주요 대학가 원룸 관리비 1년새 14.3% 상승 2023-11-23 08:43:30
공개 의무화를 골자로 한 국토교통부의 '중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준' 개정안을 반영해 지난 9월 다방 앱 내 관리비 세부내역 공개 서비스를 개편했다. 이에 따라 다방 앱 이용자들은 공용 관리비(청소비·경비비·승강기 유지비 등), 전기요금, 수도요금, 가스요금, 난방비, 인터넷 사용료 등의...
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"특정인과 자주거래하는 중개사 위험"…전세사기 특별점검 2023-11-16 11:23:15
중개대상물 표시·광고 위반 △중개대상물 확인·설명 의무 미이행 △중개보조원 미신고 등 불법행위에 대하여는 행정처분을 실시할 계획이다. 자격증 대여나 무자격 또는 무등록 불법행위, 업무정지 기간 내 중개행위, 중개보수 초과 수령 등 중대한 위법행위에 대해선 수사 의뢰 또는 고발조치 등 무관용 원칙으로 대응할...
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치솟은 주택 관리비…10명 중 7명 "너무 비싸" 2023-11-13 10:10:41
한편, 국토교통부는 공인중개사의 중개대상물에 대한 확인·설명 의무를 강화하는 내용의 공인중개사법 하위법령 개정안을 다음 달 18일까지 입법예고했다. 이에 따라 공인중개사는 소형주택 관리비로 묶인 세부 항목(일반관리비·전기료·수신료 등)을 중개의뢰인에게 설명해야 한다. 또 내달 14일부터는 관리비 공개...
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직방 이용자 75% "월 주택 관리비 비싸다" 2023-11-13 09:38:02
한편, 국토교통부는 공인중개사의 중개대상물에 대한 확인·설명 의무를 강화하는 내용의 공인중개사법 하위법령 개정안을 다음 달 18일까지 입법예고했다. 이에 따라 공인중개사는 소형주택 관리비로 묶인 세부 항목(일반관리비·전기료·수신료 등)을 중개의뢰인에게 설명해야 한다. 또 내달 14일부터는 관리비 공개 대상...
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끊이지 않는 전세사기…중개사 책임 커졌다 2023-11-07 14:09:05
분쟁이 잦아지 이를 막기 위한 취지다. 이와 함께 중개사는 최우선 변제금 제도와 전세 보증보험 등 임차인 보호 제도에 대한 설명과 함께 '중개대상물 확인·설명서'를 작성, 서명해 임대인과 임차인 모두에게 교부해야 한다. '최우선 변제금'이란 임차인이 거주하는 집이 경매나 공매 등에 따른 다른...
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중개사, 세입자에 집주인 세금체납·선순위 임차인 알려야 2023-11-07 11:00:07
중개사의 중개대상물에 대한 확인·설명 의무를 강화하는 내용의 공인중개사법 하위법령 개정안을 다음 달 18일까지 입법예고한다고 7일 밝혔다. 개정안에 따라 공인중개사는 임대인이 체납 정보와 확정일자를 임차인에게 제시할 의무가 있다는 사실을 설명해야 한다. 임차인이 거주하는 집이 경매나 공매에 넘어가면 체납...
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공인중개사, 임대차 계약시 임대인 세금 체납 여부 등 반드시 알려야 2023-11-07 11:00:01
1월부터 공인중개사가 전세나 월세 계약을 중개할 때 세입자에게 계약하는 부동산에 대한 세금 체납 여부와 확정일자 현황 등 임대인에 대한 정보를 반드시 알리고 '중개대상물 확인·설명서'를 교부해야 한다. 계속 발생하고 있는 전세사기를 예방하기 위한 조치다. 국토교통부는 공인중개사의 중개대상물에 대한...
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공인중개사, 설명 의무 강화된다 2023-10-22 19:17:17
내용의 '공인중개사법 시행규칙' 개정안을 입법 예고했다. 개정안은 주택 임대차 계약을 할 때 임차인과 임대인이 받는 '중개대상물 확인·설명서' 서식을 개편하는 내용을 담고 있다. 입법 예고 등 절차를 거쳐 올해 안에 새로운 서식이 도입된다. 지금까지 공인중개사는 등기사항증명서, 건축물대장...
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