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베트남도 온라인쇼핑 바람에 도심 상가 공실 넘친다 2024-12-26 13:11:27
지난 8월부터 비어 있다고 현지 부동산 중개인 둑 후이가 전했다. 인근 응우옌타이혹 거리도 사정은 비슷해 매물로 나온 상가가 15∼20% 늘어난 것으로 알려졌다. 후이는 "몇 년 전에는 건물주들이 높은 임대료를 요구해도 많은 세입자가 기꺼이 지불했다"면서 "하지만 지금은 더 이상 그렇지 않다"고 말했다. 베트남...
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꼬마빌딩 투자, 이것만은 알고 가자! [한경부동산밸류업센터] 2024-12-25 10:29:01
것이 바람직합니다. 부동산 중개인은 매물 발굴과 현장 안내를 주로 담당하며, 전략적 기획과 새로운 가치 창출은 디벨로퍼의 전문 영역입니다. 중개인에게 밸류업을 기대하기보다, 해당 과정을 경험한 전문가를 활용하는 것이 중요합니다. 2. ‘벤치마킹 건물’ 선정하기 사람마다 이상형이 다르듯, 건물 투자에서도 선호...
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건물주로 가는 길: 단계별 빌딩 투자 전략 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-21 17:07:01
있습니다. 2단계: 부동산 중개인 활용 전략 빌딩 매물을 확인하려면 지역 공인중개사와 전문 중개법인을 효과적으로 활용해야 합니다. 지역 공인중개사는 숨은 매물을 보유하고 있을 가능성이 높지만, 빌딩 투자에 대한 전문성이 부족할 수 있습니다. 반면 전문 중개법인은 다양한 매물을 비교하고 검토할 수 있는 폭넓은...
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뉴욕증시, FOMC 결과 소화·다우 11거래일만에 반등…상승 출발 2024-12-20 00:59:38
모두 웃돌았다. 전미부동산중개인협회(NAR)가 집계한 11월 기존주택판매 건수는 전월 대비 4.8% 급증한 연율 415만 채를 기록했다. 시카고옵션거래소(Cboe)가 집계하는 변동성지수(VIX)는 전장 대비 16.40% 낮은 23.09를 가리키고 있다. VIX는 전날 장 마감 무렵 74.04% 폭등했었다. 이날 대형 기술주 그룹...
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美 "北, 제재 회피하며 석탄·철광석 불법수출·원유수입 계속" 2024-12-17 23:08:48
심포지엄에는 24개국을 대표하는 선주, 중개인, 보험사, 상품 거래자 등 업계 이해 관계자와 각국의 해양 감독 기관 등 정부 관계자가 참석했다. 행사에서는 북한이 해양 관련 제재를 회피하는 최근 동향과, 해양업계가 유엔 안보리 제재를 준수하는 과정에서 직면하는 잠재적 문제에 대한 해결 방안 등이 논의됐다. 또...
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[책마을] 미쉐린 3스타 레스토랑에서 '길거리 핫도그'가 나온 이유 2024-12-13 17:20:30
있다. 부동산 중개인이라면 임신 중인 부부 고객에게 유아 보호용 플라스틱 콘센트 커버를 선물하면 된다. 자동차 영업사원은 갓 면허를 따고 첫 차를 구매하러 온 고객에게 차량 긴급 서비스가 제공되는 멤버십을 무료로 제공해 평생 충성 고객을 얻을 수 있다. 상대방을 조금만 더 신경 쓰면 거래적이고 사무적으로 그칠...
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집도 배달되는 시대, 세컨드 하우스가 뜨고 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2024-12-12 06:30:04
있습니다. 미국부동산중개인협회(NAR)에 따르면 올해 9월 현재 미국 주택 중간가격은 40만4500달러로 15개월 연속 상승세입니다. 전통적인 주택과 비교하면 조립식 주택은 가격이 10분의 1 수준인 셈입니다. 모양, 크기, 색상 등을 맞춤형으로 제작할 수 있고 시공기간도 짧으며 교체 및 철거도 용이합니다. 친환경적이라는...
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위반건축물로 분류된 상가건물, 안전하게 매입하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2024-12-08 14:47:01
부동산 중개인을 통해 상가 건물을 소개받았는데, 해당 건물이 ‘위반건축물’로 등재되어 있다는 말을 들었습니다. 중개인은 큰 문제가 없다고 말하지만, 적지 않은 금액을 투자하는 만큼 걱정이 됩니다. 과연 위반건축물로 등록된 건물을 매입해도 괜찮을까요?” 상황 분석과 가이드 위반건축물을 매입하는 것은 여러...
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부동산 투자, 성공의 열쇠는 철저한 현장답사! [한경부동산밸류업센터] 2024-12-01 16:28:01
중개인의 감언이설에 속아 현장 확인 없이 토지를 매입했으나, 기대했던 개발 계획이 무산되면서 큰 손실을 입었습니다. - 문제점: 현장답사와 시장 조사를 생략하고, 과장된 정보만 믿음 - 결과: 매입가는 3.3㎡당 500만 원이었으나 현재 시세는 200만 원 수준 부동산 투자는 철저한 현장답사가 성공과 실패를 가르는 핵심...
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[기고] RE100 이행 수단 '전력구매계약', 회계처리 대비해야 2024-11-24 16:57:46
세세한 규정까지 제시하지는 않는다. 국내는 PPA 도입 초기이다 보니 어려움이 있는 것도 사실이다. 특히 전기사용자의 전력 판매가 불가능하고 PPA 체결 시 중개인(공급사업자)을 둬야 하는 국내 법규제 상황을 고려하면 개정안이 나와도 이를 해석하고 적용하기까지 많은 논의가 필요할 것으로 보인다. 기업에 불필요한...
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