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은행에 '순수 고정금리' 목표치 제시…달성 못하면 페널티(종합) 2023-05-25 17:02:10
중도상환수수료를 낮춰주는 방안 등도 은행권과 협의하기로 했다. 차주 스스로 변동금리 대출의 위험성을 대출 취급 당시부터 인식할 수 있도록 총부채원리금상환비율(DSR) 등 여신 심사 체계를 보다 정교화하는 방안도 논의 테이블에 올랐다. 향후 이자율 상승이 차주 상환 능력에 영향을 주지 않도록 대출 취급 시점의...
반년 만에 월상환액 50만원↓…주담대 변동형도 3%대 '진입' 2023-05-18 19:18:19
3.68%를 적용받아서 신규대출을 일으킨다면, 매달 원리금상환액은 199만원으로 크게 낮아집니다. 연초에 대출을 받을까 말까 고민하다 미뤄두신 분들이라면, 거의 반년 만에 월 상환액 50만원을 낮출 수 있게 된 셈입니다. <앵커> 하지만 연 3%대는 각종 우대금리를 반영한 금리라, 실제 상담을 받아보면 또 다르다 라...
ELS·DLS 7조원어치가 손실구간 진입…연환산 수익률도 하락 2023-04-26 15:04:35
총 상환액은 지난해 총 11조8000억원으로 전년(16.7조원) 대비 약 30% 줄었다. 지난해 말 ELS 잔액은 70조7000억원으로 전년말(57조5000억원) 대비 23% 늘어난 것으로 집계됐다. 같은 기간 원금지급형 ELS 잔액(27조9000억원)은 18.7%, 원금비보장형 ELS 잔액(42조8000억원)은 25.9% 늘었다. 상환액이 발행액을 밑돌면서...
주담대 금리 하락세지만…"아직은 안정성 높은 고정금리" 2023-04-09 17:42:58
전망이 우세하다. 전문가들은 원리금 상환액 변동에 부담을 느끼는 차주라면 고정금리를 택해 안정성을 높이는 게 좋다고 조언했다. 금리 불확실성이 큰 상황에서는 매달 납부할 원리금을 예측해 변동성을 줄여주는 상품이 대출 관리에 유리하다는 것이다. 지금은 고정금리로 대출을 먼저 받고 중도상환수수료가 사라지는 ...
매력적인 '특례 보금자리론'…내 집 마련 부담 덜어볼까 2023-03-21 16:11:12
대출 원리금을 합쳐 상환액이 연간 소득의 40%를 넘지 못하도록 한 총부채원리금상환비율(DSR)은 적용하지 않는다. 만기는 10~50년으로 설정할 수 있다. 중도상환수수료도 없다. 자금 이용은 주택 구입, 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환 등으로 한정한다. 통상 3년 정도 이자만 상환하는 거치 방식을 택할 수 있는...
금리 낮아진 특례보금자리론…가입 전략은? 2023-01-31 16:22:17
상환액은 241만원에서 225만원으로 16만원가량 줄어들게 됐다. 금융권은 특례보금자리론이 현재 고금리 변동금리 대출을 이용하는 대출 고객의 상환 부담을 완화하는 데 도움이 될 것으로 보고 있다. 다만 시장 금리가 하향 추세로 접어든 데가 부동산 시장이 여전히 침체 국면에 머물러 있어 흥행에 한계가 있을 것이라는...
금리 낮춘 특례보금자리론, '노도강' 중저가 주택에 활용해 볼만 2023-01-30 10:51:41
하는 원리금 상환액을 줄지만 총 대출 이자가 늘기 때문이다. 전문가들은 "소득이 적고 소비가 몰리는 생애 주기 땐 만기를 길게 하고, 금리 상환 등에 따라 중도상환을 고려해 볼 수 있다"고 조언한다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "소득 제한 없이 대출 한도가 늘어나는 효과가 있어 무주택 실수요자 중심으로...
특례보금자리론 vs 은행권 주담대…뭐가 더 유리할까 [김보미의 머니뭐니] 2023-01-19 18:32:28
대출 연간 ‘원리금 상환액’이 차지하는 비중을 의미한다. DSR의 경우 기타 대출의 연간 ‘원금 상환액’까지 봐서 대출여력을 책정하기 때문에 DTI에 비해 대출한도가 더 낮게 잡힌다는 특징이 있다. Chapter5. 대출금리 더 떨어진다는데 뭐가 더 나을까? 특례보금자리론의 매력은 조금이라도 낮은 `금리`와 조금이라도...
1년 한시 운영 '특례 보금자리론'…DSR 규제도 안 받아 2023-01-03 16:20:59
연간 원리금 상환액이 연소득의 40%를 넘을 수 없다. 그러나 특례 보금자리론은 이런 제한이 없다. 은행 주담대를 신청할 때보다 대출 규모를 늘릴 수 있는 셈이다. 기존 보금자리론과 마찬가지로 담보인정비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 각각 70%, 60% 수준으로 적용될 전망이다. 특례 보금자리론은 새로 집을 사려는...
주담대 금리 역전폭 1%p…고정형 찾는 대출자들 2배 껑충 2022-12-27 19:07:55
받았다고 가정했을 때 매달 원리금 상환액만 30~40만원 가량 차이가 나거든요. 1년이면 400만원 이상으로 차이가 벌어지게 되는데, 금리인상기 고정형이 더 유리하다는 건 다들 익히 알고 있는 부분이고 이렇게 당장 눈앞에 보이는 금리까지 낮다보니 고정형으로 눈을 돌린 차주들이 최근 들어 부쩍 늘고 있다는...