변동금리 주담대 한도 축소…소득 5천만원이면 대출 4억 → 3.4억 2023-09-13 18:44:42

제한하는 것이다. DSR은 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 것으로 현재 은행은 40%를, 비은행은 50%를 넘을 수 없다. 산정 만기가 줄어들면 DSR을 계산할 때 연간 원리금 상환액이 커지기 때문에 대출 한도가 줄어든다. 근로소득과 연금 등을 통해 차주별 상환 능력이 명백히 인정되는 경우에는 50년 만기도 적용할 수...

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"증시부진에 ELS 중도상환 급증…H지수 연계는 상환 실패도" 2023-09-06 14:24:40

매력도를 떨어뜨렸다"고 분석했다. 그는 "특히 지난달 중도 상환액(520억원)이 7월보다 두 배 이상 증가한 점이 눈에 띈다"며 "일반적으로 중도 상환 때 ELS 평가 금액의 5%를 차감한 금액을 받기 때문에 투자자 입장에서 불리하지만, 만기 시점인 내년 2월까지 증시 악화 등으로 기초자산이 하락할 것으로 예상해 중도 상...

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대출규제 우회?…50년 만기 주담대, 한달 만에 1조2천억원 몰려 2023-08-13 05:40:01

매달 내야 하는 원리금이 줄어든다. 월 상환액이 줄어들면 차주별 DSR 규제 하에서 대출 한도가 늘어나는 효과가 있다. 다만 월 상환액이 줄어들더라도 상환기간이 길어지면 총 상환금에서 차지하는 이자 규모는 커진다. 은행 입장에서도 초장기 상품을 판매하는 것이 이익인 셈이다. ◇ 당국 "DSR 완화 수단 활용...

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대법원 퇴짜에 되돌아온 학자금 부담…美경제 '적신호' 2023-07-13 09:49:49

불확실성이 커지고 있다. 이런 상황에서 중산층이 학자금 대출 원리금을 다시 갚느라 소비지출을 대폭 줄이면 경제가 활력을 잃을 수 있다고 FT는 분석했다. 최근 연방 대출 평균 금리가 연 6.36%까지 치솟은 점을 고려하면 이들은 연간 1000억달러에 달하는 상환액을 납부해야 하는 것으로 추산됐다. 김리안 기자...

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• #대법원 퇴짜에 #경제 #미국 #학자금 #대출 #상환 #원리금

은행에 '순수 고정금리' 목표치 제시…달성 못하면 페널티(종합) 2023-05-25 17:02:10

중도상환수수료를 낮춰주는 방안 등도 은행권과 협의하기로 했다. 차주 스스로 변동금리 대출의 위험성을 대출 취급 당시부터 인식할 수 있도록 총부채원리금상환비율(DSR) 등 여신 심사 체계를 보다 정교화하는 방안도 논의 테이블에 올랐다. 향후 이자율 상승이 차주 상환 능력에 영향을 주지 않도록 대출 취급 시점의...

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반년 만에 월상환액 50만원↓…주담대 변동형도 3%대 '진입' 2023-05-18 19:18:19

3.68%를 적용받아서 신규대출을 일으킨다면, 매달 원리금상환액은 199만원으로 크게 낮아집니다. 연초에 대출을 받을까 말까 고민하다 미뤄두신 분들이라면, 거의 반년 만에 월 상환액 50만원을 낮출 수 있게 된 셈입니다. <앵커> 하지만 연 3%대는 각종 우대금리를 반영한 금리라, 실제 상담을 받아보면 또 다르다 라...

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ELS·DLS 7조원어치가 손실구간 진입…연환산 수익률도 하락 2023-04-26 15:04:35

총 상환액은 지난해 총 11조8000억원으로 전년(16.7조원) 대비 약 30% 줄었다. 지난해 말 ELS 잔액은 70조7000억원으로 전년말(57조5000억원) 대비 23% 늘어난 것으로 집계됐다. 같은 기간 원금지급형 ELS 잔액(27조9000억원)은 18.7%, 원금비보장형 ELS 잔액(42조8000억원)은 25.9% 늘었다. 상환액이 발행액을 밑돌면서...

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주담대 금리 하락세지만…"아직은 안정성 높은 고정금리" 2023-04-09 17:42:58

전망이 우세하다. 전문가들은 원리금 상환액 변동에 부담을 느끼는 차주라면 고정금리를 택해 안정성을 높이는 게 좋다고 조언했다. 금리 불확실성이 큰 상황에서는 매달 납부할 원리금을 예측해 변동성을 줄여주는 상품이 대출 관리에 유리하다는 것이다. 지금은 고정금리로 대출을 먼저 받고 중도상환수수료가 사라지는 ...

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• #주담대 금리 #금리 #대출 #포인트 #은행 #하락

매력적인 '특례 보금자리론'…내 집 마련 부담 덜어볼까 2023-03-21 16:11:12

대출 원리금을 합쳐 상환액이 연간 소득의 40%를 넘지 못하도록 한 총부채원리금상환비율(DSR)은 적용하지 않는다. 만기는 10~50년으로 설정할 수 있다. 중도상환수수료도 없다. 자금 이용은 주택 구입, 기존 주택담보대출 상환, 임차보증금 반환 등으로 한정한다. 통상 3년 정도 이자만 상환하는 거치 방식을 택할 수 있는...

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