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6억 넘던 아파트가 3억 '반토막'…"급매도 안 나간다" 비명 2024-01-17 06:57:14
내야 하기 때문이다. 최근 상계동 '상계주공5단지'는 최근 재건축 사업에 제동이 걸렸다. 전용 31㎡를 보유한 조합원이 전용 84㎡를 받으려면 추가 분담금이 5억원대에 달할 것으로 예상된 탓이다. 현재 서울 도심의 재건축 공사비는 3.3㎡당 800만원을 넘어섰다. 지난해 말 시공사를 선정한 영등포구 여의도동...
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[서미숙의 집수다] 30년만 넘으면 재건축 허용…패러다임 바꾼다는 정부 2024-01-11 10:32:03
내야 한다"며 반발하고 있다. 현재 재건축 대상 단지는 대부분 용적률이 150∼200%를 넘는 중층 아파트다. 강남 최고 입지의 압구정 현대아파트 역시 일반 분양가를 전국 최고 수준으로 높게 받더라도 조합원들은 수억원대의 재건축 분담금을 내야 한다. 입주 시점의 시세에 따라 부과되는 초과이익 부담금도 추가된다. ...
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용적률 기대 큰 분당·일산…상계·가양도 '들썩' 2023-11-30 17:55:01
관한 특별법’이 국회 소위를 통과하면서 중층 아파트가 많은 노후 택지지구의 개발 기대가 커지고 있다. 경기 분당·일산·중동·평촌·산본 등 수도권 1기 신도시뿐 아니라 노원구 중계·상계 등 서울 택지지구도 추가 용적률을 적용받을 수 있게 됐다. 아직 세부 방침이 구체화하지 않은 데다 부동산 가격 상승세도 주춤...
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"노후도시 특별법 주택시장 영향 제한적…선도지구 주목" 2023-11-29 18:11:54
기대 심리는 나타나겠지만, 재건축 단지 추가 분담금과 금융 비용 부담 문제가 커져 시장에 큰 변화를 일으키지는 않을 것"이라고 말했다. 함영진 직방 빅데이터랩장도 "12층∼15층가량의 중층 단지가 포함된 지역은 일부 사업성 개선을 기대해 볼 수 있으나, 이 지역의 정비사업 추진은 긴 호흡으로 바라볼 필요가 있다"고...
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서울 분양 보류지 잇단 유찰…"가격 비싸 수요자 외면" 2023-11-26 17:41:04
이 단지 전용 84㎡ 중층 물건의 실거래가는 38억~39억원대였다. 조합이 가격 할인에 나서면서 이번엔 보류지 물량을 다 털어낼 수 있을지 관심이 쏠린다. 전용 185㎡는 126억원에서 101억원으로 25억원 떨어졌다. 은평구 응암동 ‘e편한세상 백련산’(응암4구역 재건축)도 최근 보류지 가격을 내렸다. 9월만 해도 전용 84㎡...
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’철산자이 브리에르’ 금일 1순위 청약 접수 2023-10-31 10:56:46
게 보통인데 철산자이 브리에르는 중층과 고층 비율도 비교적 높다. 철산자이 브리에르는 전용 59㎡에서 맞통풍이 가능한 4베이 판상형 구조를 A, B, C, D 타입에 적용했다. 타워형 구조인 59E 타입에는 드레스룸, 팬트리 등 수납공간을 넣었다. 전용 59㎡ 판상형 타입에 3베이 설계했다. KB부동산시세에 따르면, 철산동...
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"아파트 높이 똑같으면 안돼"…모아주택 스카이라인 의무화된다 2023-09-20 11:27:35
"단지별 일률적 높이를 지양"할 것을 의무화한 가이드라인을 내놓을 전망이다. 획일적인 높이 대신 건축물을 저층형·중층형·고층형으로 나눠서 스카이라인을 형성하라는 지침으로 풀이된다. 이같은 조치를 통해 경관을 개선하겠다는 게 서울시 목표다. 서울시는 한국건건축가협회와 ‘모아주택·모아타운 정책발전...
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인덕원역 인근, 안양벤처밸리에 위치한 지식산업센터 '인덕원역 AK 밸리' 주목 2023-09-15 09:46:39
기대를 모은다. 단지가 위치한 안양시 동안구는 대형 개발 호재도 갖고 있다. 지난 5월 1일 안양시는 경기주택도시공사(GH)를 사업시행자로 지정하고 '안양 인덕원 주변 도시개발사업 구역 지정 및 개발계획'을 수립·고시했다고 밝혔다. 도시개발구역은 동안구 15만 973㎡ 부지다. 안양시는 기존 지하철 4호선과...
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피라미드형 정원·백자 빌딩…'엄·근·진' 서울 달라진다 2023-08-30 18:15:33
주거단지는 저층부 피라미드형 정원과 녹지의 수직적 연속성을 잘 표현해 새로운 주거 형태 모델을 보여줬다는 평이다. 테라리움은 중층부에 독창적인 디자인의 스카이 가든과 공원형의 실내 테라리움 조성을 제시했고, K-프로젝트 복합문화시설은 사각형과 원형을 조화롭게 배치해 업무공간의 창의성을 높이 평가받았다....
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경기 북부도 반등 시그널?…고양·파주 하락세 멈춰 2023-08-21 17:45:49
오름세를 주도했다. 반도체 국가산업단지 예정지인 용인 처인구는 지난 3월 일찌감치 경기에서 처음으로 상승 전환한 후 21주째 오름세다. 화성·평택은 4월에, 과천·광명은 5월 반등에 성공했다. 고양과 파주도 하락을 멈추면서 경기 북부지역은 반등 신호가 나타나고 있다는 평가다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에...
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