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꼬마빌딩 수익률 3.5%, 진짜 믿어도 될까? [한경부동산밸류업센터] 2024-11-16 10:16:02
중개수수료, 법무사 비용, 채권 매입 비용 등이 있으며, 보유 시에는 화재보험료도 고려해야 합니다. 4. 실질 투자수익률 계산 방법 부동산은 개별성이 강하므로 각 물건마다 심도 있는 분석이 필요합니다. 위에서 언급한 요소들을 반영한 실질 투자수익률 계산식은 다음과 같습니다. 실질 투자수익률 = [(연간 임대수익 -...
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트럼프 귀환에 하이일드 펀드 뜬다 2024-11-14 17:20:31
이어지자 하이일드 채권에 대한 기대도 높아졌다. 재정 확대와 고강도 관세 정책으로 인한 인플레이션이 예상됨에 따라 높은 이자수익을 유지할 수 있기 때문이다. 유아란 삼성자산운용 매니저는 “인플레이션이 발생하면 기업은 이를 가격에 반영하게 돼 마진율을 높일 수 있다”며 “특히 트럼프 1기 행정부의 대표적...
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美 국채금리 4.5% 임박…트럼프 트레이드 더 갈 수 있나 [장 안의 화제] 2024-11-14 15:48:08
매매로 급락하는 거래도 오늘 있었다라는 것 같고요. 오늘은 그리고 지금 기관들이 좀 받쳐주는 것도 그렇고 좀 힘겹게 하락을 하다가 지금 받쳐주고 강보합 정도의 수준에 머물고 있는 거 아니겠습니까? 코스피가 이제 어제와는 좀 다른 분위기 하단에 와 있다 이렇게 볼 수 있을까요? <최영동 와우넷 대표> 일단은...
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"은행 이자의 두 배" 쏠쏠한 수익…강남 부자들에 인기 [양현주의 슈퍼리치 레시피] 2024-11-14 09:24:30
하이일드 채권은 매력적인 선택이다. 그는 "하이일드 채권의 만기수익률(YTM)은 자사 상품 기준 현재 8.12% 수준"이라며 "은행 예금 금리가 3% 초반인 걸 감안하면 두 배 이상의 수익을 기대할 수 있다"고 말했다. 특히 금리가 추가로 하락하면 새로 발행되는 채권의 이자율이 떨어져 하이일드 채권 가격이 상승할 가능성이...
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"트럼프 이겼으니 더 사자"…한국서 8000억 '뭉칫돈' 몰린 곳 2024-11-14 06:30:06
양호한 수익을 거뒀다. 글로벌 하이일드 채권 펀드에 자금이 몰린 건 금리 인하에 따른 매매 차익과 안정적인 이자 수익을 기대했기 때문으로 보인다. 채권 금리와 가격은 반대로 움직인다. 시장에서 새로 발행되는 채권 금리가 낮아지면, 기존의 채권 가격은 오른다. 금리가 본격적으로 인하되기 전 이 펀드로 고수익 ...
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급한 불 끄려는 기업들 ‘무늬만 PRS’ 우회조달 급증 2024-11-11 09:56:55
등을 넘기는 PRS로 주식을 매매한 것처럼 보이지만, 실제로는 TRS와 유사한 '파킹딜' 우려가 커지고 있다는 의미다. 주식 매매보다 주식을 담보로 한 대출에 가깝다는 게 자금시장 관계자들의 평가다. 특히 비상장사나 해외법인 지분 등을 활용한 PRS는 금융사 입장에서도 계약 만료 후 마땅한 제3의 매수자를 찾기...
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한투, 1조 클럽 조기 입성…미래·삼성 추격 2024-11-07 17:34:58
인하에 채권 평가 이익이 늘었고, 달러 강세에 외화표시채권의 환산 이익도 발생했기 때문입니다. 또, 국내 증시 거래대금은 줄었지만, 서학개미 열풍에 해외 위탁매매 수수료 수익은 대폭 늘었습니다. 미국 시장 강세가 이어지고, 본격적인 금리 인하가 예고된 만큼, 증권사 실적에 우호적인 환경이 이어질 것이라는...
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한국투자증권, 3분기 영업익 3835억 달성…전년比 91.2 ↑ 2024-11-06 17:02:06
금리 하락으로 채권 운용 이익이 증가하는 가운데 위탁매매(BK), 투자은행(IB), 자산관리(AM), 자산운용 등 전 부문에서 고른 성과를 내며 견조한 실적을 견인했다는 평가다. 한국투자증권 관계자는 "안정적인 기존 사업 포트폴리오를 바탕으로 해외시장과 디지털 금융을 차별화된 성장 동력으로 육성해 지속적인 성장을...
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폐지 눈앞에 둔 금투세…개미들 "이참에 국채 사볼까" 2024-11-05 17:42:02
줄어들 수 있다는 우려가 반영됐다. 금투세는 채권 등에 투자해 얻은 이익이 일정 수준을 넘으면 초과 이익에 세금을 매기는 제도다. 비과세였던 250만원 이상의 채권 매매차익에 22~27.5% 세율로 과세한다는 내용이 포함됐다. 개인은 회사채의 경우 이자수익을 얻을 목적으로 거래하지만, 국채는 금리가 상대적으로 낮기...
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금리 인하 수혜…금·리츠·신종자본증권 매력 높아졌다 2024-11-05 15:58:38
길어 주식과 채권 성격을 동시에 지닌 ‘하이브리드 채권’으로 불린다. 최근 금융회사들이 발행하는 신종자본증권 금리를 보면 연 4~5% 수준에 형성돼 있다. 최근 한 달 동안 신한자산신탁(연 4.1%), 하나금융지주(연 4.0%), 코리안리(연 4.3%) 등이 신종자본증권을 찍었다. 모든 신종자본증권에는 콜옵션(조기상환권)...
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