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고금리·DSR 규제 여전…은행권, '주담대 확대 허용'에도 시큰둥 2022-11-27 08:59:03
DSR 규제(3단계)는 총대출액이 1억원을 넘으면 원칙적으로 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%(제2금융권 50%)를 넘지 않도록 하고 있다. 정부는 다음 달부터 LTV 규제 등은 완화하지만 DSR 규제는 당분간 유지할 방침이다. DSR 규제가 유지되는 이상 고소득자를 제외하면 LTV 등 다른 대출 규제 완화 효과는 제한적이다....
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1년3개월새 기준금리 2.75%p 뛰었다…가계 이자 36조원 불어 2022-11-24 10:13:50
84.63㎡)을 매입(12억5천만원)했다. A씨의 총대출액은 주택담보대출 4억3천만원(30년 원리금 균등 분할 상환. 신규취급액 코픽스 6개월 연동금리)과 신용대출 1억원(대출기간 1년. 매년 기한연장 가능. 금융채 6개월 연동금리)을 더해 5억3천만원이다. A씨에게 초기 6개월간 적용된 금리는 주택담보대출 연 2.98%,...
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LTV 완화 속 DSR 규제 지속…가계 부채의 '최후 보루' 2022-11-14 05:45:05
DSR 규제(3단계)는 총대출액이 1억원을 넘으면 원칙적으로 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%(제2금융권 50%)를 넘지 않도록 하고 있다. 즉, 연 1억원 소득자가 연간 원리금 상환액으로 4천만원 넘는 돈을 지출하고 있다면 갚을 수 있는 능력 범위를 넘어서 돈을 빌렸다고 보는 것이다. DSR 계산에 사용되는 총대출액에는...
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부동산 대출규제 완화해도 DSR 규제는 안 푼다 2022-11-14 05:45:03
눈길을 끌었다. 3단계 DSR 규제는 DSR 적용 대상을 총대출액 1억원 초과 개인 대출자로 확대한 것이다. 지난 1월부터 적용된 현행 DSR 규제(2단계)는 총대출액이 2억원을 넘으면 원칙적으로 연간 원리금 상환액이 연 소득의 40%(제2금융권 50%)를 넘지 않도록 하고 있는데 이를 1억원 초과 개인 대출자로 확대함으로써...
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기준금리 1%p 뛰면…월 59만원 이자, 내년 상반기엔 139만원 2022-11-06 06:09:02
3등급)의 이자 부담도 빠르게 커지고 있다. B씨의 총대출액은 주택담보대출 4억3천만원(30년 원리금 균등 분할 상환. 신규취급액 코픽스 6개월 연동금리)과 신용대출 1억원(대출기간 1년. 매년 기한연장 가능. 금융채 6개월 연동금리)을 더해 5억3천만원이다. B씨에게 초기 6개월간 적용된 금리는 주택담보대출 연 2.98%,...
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"믿을 건 현금뿐"…SK하이닉스 차입금 4.7조, LG화학 2.3조 늘어 2022-09-25 18:07:13
개인사업자·법인 대출 중 부동산·건설업을 각각 총대출의 30% 이하(총대출액의 50% 이하)로 제한하는 감독 규정 개정안을 의결했다. 하지만 개정안 적용 시기가 2024년 12월로 늦고 이외에 뚜렷한 규제 방안이 없어 기업대출의 증가세를 막기에 역부족이란 평가다. 김익환/이소현 기자 lovepen@hankyung.com
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"추석 지나도 주택시장 침체 지속"…되살아나는 '10년 주기설' 2022-09-10 11:26:09
오히려 지난 7월부터는 총대출액 1억원 초과 차주도 소득에 따라 대출이 제한돼 사실상 완화 효과가 거의 없다. 정부가 현재 규제지역 내 대출이 금지되는 15억원 초과 대출 규제에 대해서도 완화 여부를 놓고 고심하고 있지만, DSR이 함께 완화되지 않는 한 시장에 미치는 영향은 극히 제한적일 수밖에 없다. 이달 중...
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LTV 80% 됐지만'…"DSR·高금리 탓 생애 첫 주택 구입 꿈도 못꿔" 2022-08-14 17:17:03
종전 총대출액 2억원 초과 차주에서 1억원 초과 차주로 확대됐다. 높은 금리도 매수 심리를 꺾은 요인으로 꼽힌다. 은행권에 따르면 지난 12일 국민 신한 하나 우리 등 4대 시중은행의 변동형 주택담보대출 금리는 연 3.92~5.975%로, 고정혼합형 금리는 연 3.90~5.826%로 집계됐다. 2020년 10월 변동형 코픽스가 0.8%대,...
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LTV 80% 완화에도 썰렁…근로소득자 77%, 대출한도 `안 늘었다’ 2022-08-10 11:13:36
LTV 이외에도 DSR이라는 지표를 보게 됩니다. 총대출액 1억원을 넘어가는 차주들이라면 모두 해당이 되는데요. 1금융권에서 대출을 받는다면 연간 원리금상환액이 연소득의 40% 이내로 들어와야 합니다. 그런데 이번에 정부는 생애최초 주택구입자들을 위해서 LTV를 완화했지만, DSR 규제는 이전과 동일하게 적용하는 것으...
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고금리 여파…서울 아파트 6억원 이하 거래 비중 40% 육박(종합) 2022-08-02 15:27:36
총부채원리금상환비율(DSR) 적용 대상이 총대출액 1억원 초과 개인 대출자로 확대됨에 따라 거래 침체가 더 심화된 모습이다. 이런 가운데서도 실거래가 6억원 이하 거래 비중은 39.6%(1천286건)로 전체의 40%에 육박했다. 이는 직전 3개월(2∼4월) 거래(4천149건)에서 6억원 이하(1천444건) 비중이 34.8%였던 것에 비해...
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