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"재건축은 이번이 마지막…장수명 아파트로 지어야" [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-10-08 07:00:07
전체가 장수명 아파트로 건설되어야 하는 이유가 여기에 있습니다. 이번 재건축이 끝나면 향후 공사비 상승과 인구 고령화로 추가적인 재건축은 불가능해질 것이 확실합니다. 장기적인 시각으로 미래에 대비해야 합니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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아파트는 두바이 초콜릿이 아닙니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-09-25 07:00:03
시도 간 경계를 확실히 하고, 주택 공급이나 세제 등도 차별화해야 합니다. 세상은 빠르게 변화하고 있습니다. 주택 정책 당국자들은 이러한 시대적 변화를 인식하고, 새로운 기술을 접목한 주택 정책을 고민해야 합니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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'속담과 닮은꼴' 주택공급 정책…이제는 변해야 합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-09-20 07:00:27
여전합니다. 요즘의 주택정책과 속담이 딱 맞아떨어지는 사례가 많습니다. 속담은 단순한 격언이 아니라, 현재 상황을 되짚어보게 하는 중요한 지혜입니다. 전문가들이 모여 진지하게 주택 정책을 고민해야 할 때입니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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빈 상가와 오피스, 임대주택으로 바꿀 수 있습니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-09-12 07:00:11
증가하면서 인테리어나 가전 업계에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 시대의 변화에 맞춰 공간 활용을 혁신하는 추가적인 법안들이 필요하지만, 현재 발표된 정책부터 신속히 시행하여 당장 효과를 봐야 할 시점입니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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내년까지 11만호 공급한다는 정부…속도보다 방향이 중요합니다 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-09-04 07:30:03
미래 세대를 위한 주거지를 만들어야 할 때입니다. 청년들에게 어떤 빌라에서 살고 싶은지 공모전을 열어 의견을 들어보는 것은 어떨까요. 이제 우리도 미래 세대를 위한 주택 공급에 대해 깊이 고민해야 할 시점입니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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"복비도 내라" 배짱…서울 아파트 매물절벽에 '진풍경' [이슈+] 2024-08-27 08:01:04
오를 것이라 내다보고 있다. 최원철 한양대 교수는 "미국이 기준금리를 낮추면 한국 기준금리도 낮아질 것"이라며 "금리가 낮아지면 부동산 시장으로 자금이 쏠리는데, 오피스텔이나 상가 등이 외면받고 있기에 아파트로 자금이 몰릴 것"이라고 내다봤다. 그러면서 "서울 아파트 공급도 줄어들고 있어 향후 수년간 집값이...
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'용적률 상향' 재건축 단지…주변 교통지옥 될 수도 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-08-27 07:00:04
않는다면 나중에는 더 큰 문제가 나타날 것이 확실합니다. 우리도 이제는 선진국의 주차장 규제나 주차장 구매 형태를 본격적으로 검토해야 할 시기가 왔습니다. 그래야 초고층으로 고밀화해도 문제가 안 생기겠습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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서울 '똘똘한 한 채' 가격이 오를 수 밖에 없는 이유 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-08-20 07:00:02
집을 사라고 정책으로 유도해도 아무런 소용이 없습니다. 결국 치솟는 집값을 안정시키려면 똘똘한 한 채를 더 많이, 수요자가 원하는 지역에 공급하는 방법밖에 없습니다. 지금 상황에 맞는 해결책은 정해져 있습니다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수...
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"2억은 더 받아야지" 집주인들 돌변…마포서 무슨 일이 2024-08-16 07:01:15
수요를 자극할 것이라고 우려한다. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수는 "토지거래허가구역으로 지정해도 집값 상승세를 막기는 어려울 것"이라며 "이미 시장에서 강남 3구와 마용성에 투자해야 한다는 확신이 퍼진 상태"라고 지적했다. 이어 "구역을 지정해도 투자 수요를 모두 차단하진 못한다. 향후 가치가 오를...
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고령화 시대, 노인복지주택 더 많이 지어야 할까요? [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2024-08-13 08:00:04
외면받고, 수요도 급감할 것입니다. 반면 기존 구축 대규모 아파트 단지나 재건축, 신축 아파트 단지를 조성할 때 실버타운급 서비스를 포함하도록 용적률 완화나 기부채납 비율을 줄여준다면 오히려 더 행복한 도시가 되겠죠. 최원철 한양대 부동산융합대학원 특임교수 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를...
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