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뛰는 공사비에…압구정2구역 분담금만 2억 2024-06-26 17:14:52
인건비와 금융 비용을 계산해 보수적으로 추정한 것”이라고 말했다. 일반분양가는 3.3㎡당 8000만원으로, 조합원분양가(7600만원)보다 5% 가량 높은 수준으로 예측했다. 분양가 상한제가 적용되다 보니 일반분양가가 낮게 잡혀 조합원 분담금이 커지는 구조다. 잠실주공5 “공사비 낮게 책정” 지적도고가 단지인 개포...
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재개발도 안했는데 벌써…잠실보다 비싸진 곳은 2024-06-16 18:45:00
내 아파트의 추정 분담금이 낮게 나온 것도 시세 상승 요인으로 꼽힌다. 추정 분담금 산출을 위해 이뤄진 사전 감정평가에서 이 단지 전용 84㎡로 분담금 부담 없이 재개발 후 전용 84㎡ 새 아파트를 받을 수 있는 것으로 나타났다. 1지구 전용 84㎡의 추정 조합원 분양가는 22억3600만원, 일반 분양가는 27억9500만원이다....
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재개발도 안 했는데 '26억'…잠실보다 비싼 동네 어디길래 2024-06-15 11:34:41
내 아파트의 추정 분담금이 낮게 나온 것도 시세 상승 요인으로 꼽힌다. 추정 분담금 산출을 위해 진행한 사전 감정평가에서 이 단지 전용 84㎡로 분담금 부담 없이 재개발 이후 전용 84㎡ 새 아파트를 받을 수 있는 것으로 나왔다. 1지구 전용 84㎡의 추정 조합원 분양가는 22억3600만원, 일반 분양가는 27억9500만원이다....
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[단독] 아파트 입주 한 달 남았는데..."2억 더 내라" 2024-06-11 14:11:24
제시한 비례율이 급격히 낮아지며 조합원들이 더 많은 분담금을 내게 됐기 때문이다. 11일 한국경제TV 취재를 종합하면, 안암2구역 주택재개발정비조합(조합)은 최근 조합원들에게 관리처분계획 5차 변경을 위한 총회 소집 통지서를 발송했다. 통지서에서 주목할 내용은 추정 비례율이 종전 82.04%에서 22.57%로 변경된다...
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"5억도 비쌌는데 7억 내라네요"…상계주공5단지 '날벼락' 2024-06-07 06:31:01
액수다. 사업시행자 한국자산신탁은 분담금과 관련해 아직 정해진 것이 없다는 입장이다. 새로 시공사를 선정한 다음에나 공사비를 산정할 수 있다는 이유다. 한국자산신탁 관계자는 "단순히 소유주들 사이에서 흘러나온 루머"라며 "시공사도 선정되지 않았고, 공사비 윤곽도 전혀 없는 상황에서 분담금을 추정하긴 어...
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"5000만원씩 내실래요?" 갈등 폭발…평촌 아파트에 무슨 일이 [현장+] 2024-05-28 09:00:01
리모델링을 추진한 평촌 1호 리모델링 단지다. 지난 총회에서 조합은 분담금이 4억7900만원(전용 58㎡ 기준)으로 2021년 추정치 2억8600만원에서 약 67% 증액될 것으로 내다봤다. 시공사는 효성중공업이고 공사비는 3.3㎡당 778만원이다. 목련2단지는 193% 용적률의 994가구를 299.74% 용적률의 1023가구로 리모델링할...
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'분담금 폭탄' 상계주공5, 집값 반등 시동거나 2024-05-20 18:21:54
소유자가 전용 84㎡를 받으려면 5억원의 추가 분담금을 내야 한다는 추정치가 나오면서 매수세가 크게 위축됐다. 작년 말 GS건설과 시공사 계약을 해지했고 소유자가 ‘급급매’로 아파트를 내놓으면서 집값이 최고가(8억원)의 반값 수준(4억4000만원)으로 내려갔다. 집값이 4억원대로 떨어지자 저가 매수세가 붙었다. 올해...
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재개발 임대주택, 공공이 지금보다 40% 높은 값에 인수한다 2024-04-29 11:00:03
상향으로 조합원 분담금은 1인당 700만원가량 감소할 것으로 추정된다. 김규철 국토부 주택토지실장은 "공사비가 상승하고 있으나, 조합이 받는 임대주택 비용은 현실화가 되지 않아 불합리하다는 현장의 의견을 적극 반영했다"고 말했다. 재개발 임대주택의 인수 가격 상향은 오는 7월 31일부터 적용된다. 국토부는...
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분양가 '13억' 비싸다고 욕먹었는데…"벌써 7억 올랐네요" 2024-04-27 15:04:09
지위를 양도받는 것으로, 입주 시점에서 추가 분담금을 내야 할 수도 있다. 추가 분담금의 위험을 감수하고도 분양가 대비 7억원가량 웃돈이 붙은 셈이다. 둔촌동 개업중개사는 "단지가 워낙 크다 보니 위치별로 가격 차이가 있지만, 지하철역이 가까운 1·3단지 전용 84㎡는 20억원 수준에서 호가가 형성됐다"고 말했다....
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공사비 갈등에…신탁방식 재건축도 '빨간불' 2024-04-08 17:51:40
잡았다. 결국 주민은 계약 해지를 결정했다. 추정 공사비가 3.3㎡당 950만원에 달해 가구당 예상 분담금이 최대 8억8000만원에 육박하는 것으로 나타났다. 이전 경쟁에 나섰던 신탁사들이 이번에는 발을 빼고 있다. 지난해보다 공사비가 오른 데다 사업성이 더 악화했다는 이유에서다. 정비업계 관계자는 “신탁사들이 선별...
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