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위기론 입 연 이지스자산운용 "매각 사실 아냐…투자금 회수 최우선" 2024-03-26 06:00:00
현재 태영건설은 이지스자산운용의 지분 5.17%를 보유하고 있다. ◇"자산 정상화 및 매각에 총력 다하는 중" 이지스자산운용은 지난해부터 독일 트리아논 빌딩과 스페인 네슬라 빌딩, 영국·프랑스·스페인 아마존 물류센터 등 자산 매각을 추진하고 있다. 현재 트리아논 빌딩은 80%가 넘는 손실률을 기록 중인데, 오는...
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[단독]국내 1위 부동산운용사 이지스자산운용 매물로 2024-02-29 15:17:04
경기가 어려워지면서 운용보수 감소로 이어졌다. 태영건설과 함께 했던 성수동 사업장, 마곡 지구 CP4 등 여러 개발 프로젝트에서 파열음이 발생했다. 해외 부동산 펀드도 독일 트리아논 빌딩처럼 80% 이상 손실을 내며 위기 상황에 몰렸다. 이지스운용은 연결 기준 지난해 3분기 누적 영업이익 455억원을 기록했다. 전년...
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SK리츠, 700억 회사채 발행 수요예측 ‘흥행’…8.5배 주문 몰려 2024-02-16 16:46:08
회사채는 오는 23일 발행될 예정이다. 최근 태영건설 워크아웃 돌입 이후 부동산 관련 기업들이 회사채 투자 수요 확보에 어려움을 겪고 있는 상황에서 안정적인 임대수익과 업계에서 가장 높은 신용등급(AA-)을 인정받아 투자 수요를 이끌어낸 것으로 관측된다. SK리츠는 이번에 조달하는 회사채를 전자단기사채 중 일부...
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두 번째 공모채 도전 SK리츠, 부동산 관련 기업 부진 끊어낼까 2024-02-15 17:44:28
유가증권시장에 상장한 SK리츠는 SK그룹 계열사로 SK 서린빌딩, SK U타워 등 SK그룹 사옥을 자산으로 편입하고 있다. SK리츠는 2022년 10월 공모 회사채 시장에 데뷔했다. 당시 960억원 규모 회사채 수요예측에서 50억원어치 인수 주문을 받는 데 그쳤다. 업계에서는 이번 발행이 리츠 업계 회사채 투자심리 가늠자 역할을...
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부동산PF 부실이 심각하다는데···올해 부동산 투자 어떻게 할까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-28 10:00:02
지난 레고랜드 사태부터 최근 태영건설 워크아웃까지 PF 관련 부정적인 뉴스가 연일 쏟아졌기 때문이리라. 최근 기사를 통해 워낙 많이 접하게 되는 단어이고, 특히 부정적 시장상황을 암시하는 기사에 주로 등장하기 때문에 업계에 종사하지 않는 일반인들도 PF 부실 위험에 대해 우려하고 있는 상황이다. 부동산PF는 대체...
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[단독] 한국도 위워크 파산 여파…오피스 시장 '비상' 2024-01-22 16:08:50
가능성위워크가 빌딩 주인인 운용사와 소송전을 빚을 가능성도 배제할 수 없다. 위워크는 2020년 종로타워 임대차 계약을 해지할 때 KB자산운용과 갈등을 빚었다. KB자산운용은 임대차 계약을 해지하려는 위워크를 대상으로 소송을 검토한 바 있다. 하지만 판결이 나오기까지 적잖은 시간이 걸리는 것을 고려해 소송하지...
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대형 증권사 '어닝 쇼크' 예고…"미래에셋 적자 전환 불가피" 2024-01-11 10:07:04
예상한다"고 밝혔다. 그는 "해외 오피스빌딩 손상차손 추가 반영과 연말 비시장성자산 재평가 등에 따라 영업외 비용도 큰 폭으로 증가할 것"이라며 미래에셋증권의 4분기 지배주주순이익이 954억원 적자 전환할 것으로 예상했다. 우도형 IBK증권 연구원도 "지속적 해외 부동산 경기 악화에 따른 해외부동산 손상차손...
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태영건설, 올해 완공 앞둔 사업장만 42곳…'법정관리 공포' 커진다 2024-01-05 18:10:26
경기주택도시공사 융복합센터, 업무시설(백암빌딩) 개발사업 등이 대표적이다. 태영건설이 올해 준공 사업장에서 받을 계약 잔금은 총 1조3670억원이다. 완공을 앞두고도 상당수가 미분양 상태라는 게 문제다. 자금이 제때 들어오지 않으면 태영건설의 유동성 위기는 가중될 수밖에 없다. 하도급업체 줄도산 공포내년 이후...
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"다음은 어디냐"…태영 워크아웃에 건설업계 위기감 확산 2023-12-28 09:52:53
태영건설의 우발채무 규모를 1조2천565억원으로 봤다. 태영건설은 올해 1∼3분기 978억원(별도 재무제표 기준)의 영업이익을 냈으나, 부동산 PF 부실 문제 등으로 부채비율은 478.7%를 기록했다. 태영건설이 이날 최종적으로 워크아웃을 신청한 것은 서울 성수동 오피스빌딩의 PF대출 480억원을 상환하지 못했기 때문이다....
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컬리어스, 2023년 3분기 국내 오피스 임대차 시장 보고서 공개 2023-10-16 09:00:00
타워 2(NH 빌딩)는 입주 경쟁이 치열했다. EY한영 법인은 파크원 타워2(NH빌딩) 44, 45층을 계약 후 서여의도 태영빌딩에서 이전할 예정이다. 이번 분기에 신규 공급된 앵커원빌딩은 유안타 증권과 유플러스의 임차가 확정돼 약 60% 이상 선임차가 완료됐다. 내년 1분기 공급 예정인 TP타워는 키움증권과 신한투자증권 및...
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