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"시세차익 무려 20억"…반포 '로또 청약'에 무주택자 '술렁' 2024-05-30 07:06:18
저렴해질 것으로 예상됐기 때문이다. 래미안 원펜타스의 택지비는 3.3㎡당 4169만원 수준으로 인정받았다. 최근 서울 하이엔드 재건축의 건축비가 3.3㎡당 2000만원 수준인 점과 통상 일반분양가에서 택지비가 약 70%를 차지하는 점 등을 감안하면 래미안 원펜타스 분양가도 3.3㎡당 6000만원 초반에 그칠 것이라는 관측이...
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"당첨 땐 1~2년 내 입주"…서울 후분양 '봇물' 2024-05-03 17:30:51
분양가상한제를 적용받더라도 물가 상승에 따른 택지비, 건축비 인상분 등을 반영할 수 있어 상대적으로 분양가를 더 인정받는다. 후분양 아파트는 공사가 상당 부분 진척됐기 때문에 입주 지연 우려가 적다. 청약 후 1년 안팎의 짧은 기간 안에 새 아파트 집들이를 할 수 있다. 부동산 시장이 좋지 않을 때 후분양 아파트...
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[데스크 칼럼] 공사비·금리 상승 덫에 걸린 분양가 2024-03-25 00:17:39
땅값(택지비)과 공사비, 금융비, 조합(시행사) 수익 등으로 구성된다. 땅값은 내리지 않는다. 건설업계의 가장 큰 불만이다. 공사비는 최근 3년 새 50% 가까이 뛰었다. 원자재와 인건비가 급등한 영향이다. 금융비는 사업 초기 단계의 브리지론과 그 이후 본프로젝트파이낸싱(PF)으로 이뤄진다. 글로벌 인플레이션에 따른...
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기본형 건축비 3.1% 인상…분양가 상승 지속 전망 2024-02-29 11:00:04
적용되는 아파트는 기본형 건축비 외에 택지비, 건축가산비, 택지가산비 등을 합해 분양가격을 결정한다. 이번에 고시한 기본형 건축비는 오는 3월 1일 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 국토부는 "실제 분양가는 기본형 건축비를 포함한 분양가격 상한 범위 내에서 분양 가능성, 주변 시세 등을...
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GS건설, 수원 영통구 일원 ‘영통자이 센트럴파크’ 1월 신규 공급 눈길 2024-01-08 10:48:54
될 것으로 예상된다. 분양가가 오르는 요인으로는 택지비와 더불어 공사 자잿값 및 인건비 상승을 꼽을 수 있다. 분양가는 택지비와 기본형건축비에 가산비가 더해져 결정되기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 전국 지가는 2023년 3월부터 매달 평균 0.081%씩 꾸준히 상승하고 있다. 또한 국토교통부는 앞서 2023년 3월,...
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"후분양이 더 저렴"...SH, 'LH 저격' 2023-12-05 15:42:20
건축비 금액은 차이가 없으나, 분양가의 택지비와 분양원가의 택지비는 차이가 존재해서다. 이어 SH는 "지구(단지)별로도 분양이익과 이익률 차이가 매우 큰 것으로 나타났다"며 "분양시장의 투명성과 시민의 신뢰성을 높이기 위해서는 분양원가를 공개해야 할 것"이라고 강조했다. SH가 LH에 분양원가 공개를 촉구한...
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경주시 일원, ‘해링턴 플레이스 신경주역’ 분양 진행 중 2023-11-10 09:00:00
분양가 상한제가 적용된다. 분양가 상한제는 택지비와 건축비를 기준으로 새 아파트 분양가에 상한선을 둬 주변 시세보다 낮은 수준에 분양하는 제도다. 여기에다 지난해 이미 분양가를 확정됐던 만큼 최근 기본 공사비 인상(분양시점 대비 10% 이상)에 따른 추가 분양가 부담도 발생하지 않는다. KTX신경주역세권은 부지...
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오늘이 제일 쌌던 분양가…기본형 건축비 1.7% 상승 2023-09-14 16:35:59
분양가상한제가 적용되는 아파트는 기본형 건축비와 택지비, 건축 가산비, 택지 가산비 등을 합해 분양 가격을 결정한다. 기본형 건축비 인상은 분양가상한제 지역과 주변 주택의 분양가 상승을 불러올 수 있다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 7월 전국 민간 아파트 평균 분양가는 3.3m² 당 1,626만원으로 전년...
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'고공행진' 분양가 더 오른다…기본형 건축비 1.7% 상승 2023-09-14 11:00:00
건축비와 택지비, 건축가산비, 택지가산비 등을 합해 분양 가격을 결정한다. 기본형 건축비 인상은 분양가상한제 지역과 주변 주택의 분양가 상승을 불러올 수 있다. 분양가 상승세가 이어지는 가운데 올해 분양을 예정했던 강남 아파트 단지들은 줄줄이 내년으로 분양을 미루는 분위기다. 서초구 반포동 '래미안...
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제일건설, 광주광역시 '첨단 제일풍경채' 9월 분양 예정 2023-09-01 07:00:00
집값 안정을 위해 분양가를 택지비와 건축비, 가산비를 합산한 금액 이하로 제한하는 제도로 수요자들의 분양가 부담을 완화하기 위해 도입됐다. 그리고, 지난 1월 정부가 분양가상한제 적용 지역을 대폭 축소하면서 분양가상한제 단지로의 쏠림 현상이 나타나고 있다. 여기에 공사비 상승에 따른 분양가 인상이 이어지며...
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