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탄탄한 자금력 확보…'르엘 어퍼하우스' 눈길 2024-08-01 10:52:05
토지매입과 인·허가, 시공사 보증 등에 필요한 자금을 제2금융권에서 고금리로 대출받는 것을 말한다. 본PF 단계에서는 토지를 담보로 은행으로부터 대출을 받고 분양 계약금과 함께 브릿지론을 갚고 사업을 진행한다. 그런데 최근 부동산 경기 침체가 본격화하면서 본 PF로의 전환이 사실상 멈춰선 상태가 이어지면서...
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신탁등기된 부동산 매매 계약서 작성 시 필수 특약사항 [한경부동산밸류업센터] 2024-07-27 10:43:01
계좌로 송금하도록 명시해야 합니다. 예를 들어, 계약금은 **계좌로, 잔금은 **계좌로 송금하도록 구체적으로 기재합니다. 2. 매수인의 인적 사항 추가 또는 변경 가능 조건 매수인이 본 계약의 잔금 전까지 본 계약의 매수인의 인적 사항 추가 또는 변경을 요청할 경우, 매도인은 이를 즉시 반영해 주도록 명시합니다. 3....
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계약하면 '20억' 버는 아파트 등장…"현금 9억 들고 오세요" 2024-07-19 09:05:24
하는 탓이다. 실거주하지 않으면 아파트를 한국토지주택공사(LH)에 강제 반납해야 한다. 한 개업중개사는 "지금 전셋값이 오르고 있다곤 하지만, 그 가격은 2년 연장이 전제된 액수"라며 "세입자 입장에서 길어도 2년 반 정도 살고 나가야 하는 아파트에 비싼 전셋값을 모두 줄 이유가 없다"고 말했다. 다른 중개사도 "2년...
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LH, 평택 고덕에 8800가구 ‘패키지형 공모사업’ 최초 추진 2024-07-15 15:25:48
분양대금 부담도 덜 전망이다. LH(헌국토지주택공사)는 지난 3월 국토교통부에서 발표한 ‘민간 주택공급 활성화’ 방안에 따라 경기 평택 고덕신도시에 패키지형 공모 시범사업을 본격 추진한다고 15일 밝혔다. ‘패키지형 공모사업’은 토지공급 공모와 민간참여 공공주택건설 공모를 결합한 사업 모델이다. 민간 사업자...
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LH, 평택 고덕신도시서 '패키지형 공모사업' 첫 추진 2024-07-15 10:59:57
토지주택공사(LH)는 평택 고덕국제화신도시에서 민간주택 공급 활성화를 위한 패키지형 공모 시범사업을 본격 추진한다고 15일 밝혔다. 앞서 국토교통부는 지난 3월 민간주택 공급 활성화를 위해 패키지형 공모사업을 추진한다고 발표했다. 패키지형 공모사업은 '토지 공급 공모'와 '민간참여 공공주택건설사업...
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'이번에도 로또'…위례자이 '줍줍' 5가구 더 나온다 2024-07-14 17:01:38
15~16일 LH(한국토지주택공사) 청약플러스에서 받는다. 계약금 20%, 잔금 80% 비율로 대금을 치러야 한다. 계약일은 8월이고, 잔금 납부일은 10월이어서 자금 마련 기간이 빠듯한 편이다. 이달 시장에 나오는 다른 줍줍 아파트도 관심을 모은다. 경기 오산 ‘오산세교2지구 A-13블록 호반써밋’(2가구), 남양주 ‘별내자이...
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건설경기 침체에…상반기 LH 공공택지 해약 1조원 육박 2024-07-14 06:01:02
필지, 3천749억원)의 2.5배에 달하는 규모다. LH는 토지를 분양받은 업체가 대금을 6개월 이상 연체할 경우 계약을 해지할 수 있다. 계약이 해지될 경우 용지를 분양받은 시행사나 건설사는 공급 금액의 10% 수준인 계약금을 돌려받지 못하게 된다. LH 관계자는 "대금이 6개월 이상 연체되더라도 사업 의지가 있을 경우 바...
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7600명 몰린 '5억 로또 아파트' 어디길래…'줍줍' 또 뜬다 2024-07-13 15:00:03
한국토지주택공사(LH) 청약플러스에서 받는다. 계약금 20%, 잔금 80% 비율로 대금을 치러야 한다. 계약일은 8월이고, 잔금 납부일은 오는 10월이라 자금 마련 기간이 빠듯한 편이다. 이달 시장에 나올 예정인 다른 줍줍 아파트도 관심이다. 경기 오산 ‘오산세교2지구 A-13블록 호반써밋’(2가구), 남양주 ‘별내자이 더...
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분양가 상한제의 덫…"집 지을수록 손해" 2024-07-11 17:19:32
시행사가 계약금 300억원을 포기하고 사업을 접었기 때문이다. 토지비(3000억원) 마련뿐만 아니라 높아진 공사비와 상한제가 적용되는 분양가 등을 감안할 때 사업성을 장담할 수 없다는 게 시행사 측 설명이다. 업계에선 “지난 2년간 지속된 고금리와 공사비 급등으로 돈을 쏟아부어 아파트를 지어봐야 분양가 상한제가...
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강남인데 5억이면 입주?…"지금 신청해도 5년 걸려요" [집코노미-집 100세 시대] 2024-07-04 11:16:47
원불교 교당 터를 구입하고자 한국토지주택공사(LH)를 방문했는데, 때마침 자곡동에 6181㎡ 규모의 노인복지시설용 땅(노유지)이 있다는 걸 알게 됐다. 박 회장은 '원불교 재단이 이 땅을 구입해 노인복지시설을 운영하면 좋겠다' 싶어 계약금을 대납했다. 이후 원불교 재단이 사정상 포기하는 바람에 부지를 박...
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