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분양가 상한제의 덫…"집 지을수록 손해" 2024-07-11 17:19:32
포기하고 사업을 접었기 때문이다. 토지비(3000억원) 마련뿐만 아니라 높아진 공사비와 상한제가 적용되는 분양가 등을 감안할 때 사업성을 장담할 수 없다는 게 시행사 측 설명이다. 업계에선 “지난 2년간 지속된 고금리와 공사비 급등으로 돈을 쏟아부어 아파트를 지어봐야 분양가 상한제가 적용되는 한 민간은 돈을 벌...
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'양호' 판정 내놓고 대출 연장 거부…세운지구 개발 좌초위기 2024-07-11 17:17:15
5900억원의 브리지론(토지비 대출)이 오는 23일 만료된다. 세 구역은 최근 금융당국의 PF 옥석 가리기 기준에 따라 대주단으로부터 각각 양호(3-2)와 보통(3-3, 3-9) 사업장으로 분류됐지만 대출 만기 연장에 차질을 빚고 있다. 양호로 분류된 3-2구역은 새마을금고가 “6개월 이자를 미리 내지 않으면 연장할 수 없다”고...
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위기의 부동산 디벨로퍼…'알짜' 강남서도 개발사업 줄줄이 좌초 2024-07-10 17:41:52
매각됐다. 디벨로퍼(시행사)가 1700억원대 브리지론(토지비 대출) 이자를 갚지 못해 공매로 나온 사업지다. 한 시행사가 지식산업센터로 개발하기 위해 2022년 사들인 서울 금천구의 쇼핑몰 부지는 작년 말 브리지론 만기 연장에 실패했다. 몸값이 2602억원에서 980억원으로 쪼그라들 때까지 주인을 찾지 못하고 있다. 부동...
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꽉막힌 자금줄…공공지원 민간임대 '사면초가' 2024-07-02 17:44:59
데다 공공기관의 보증은 브리지론 단계(토지비 대출)란 이유로 거부돼 금융 부담만 커지고 있어서다. 사업장을 양도하면 새 사업자가 인허가 절차를 처음부터 다시 시작해야 해 인수자를 찾기도 어렵다. 회사 관계자는 “약속했던 통합심의나 지원은 없고 매각조차 어렵다”고 호소했다. 공공지원 민간임대 사업이 부동산 ...
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가뜩이나 공급 달리는데…수도권 사전청약 잇단 취소·지연 2024-07-01 17:43:20
결국 LH(한국토지주택공사)에 납부해야 할 토지비를 연체하는 등 악재가 겹치며 사업을 포기하기로 했다. 민간 사전청약 단지가 사업을 취소한 건 지난 1월 심우건설(인천 서구 가정2지구)에 이어 두 번째다. 사전청약 단지들이 연이어 문제를 빚으면서 기존 당첨자들의 불안감도 커지고 있다. 사업 좌초, 분양 일정 지연...
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또 '말썽'…2년간 '희망고문' 2024-06-30 19:48:59
못했고, 한국토지공사(LH)에 토지비도 납부하지 못하는 상황이 돘다. 공공택지에 지어지는 이 단지는 분양가상한제가 적용되기 때문에 분양가를 올리는 데에도 한계가 있다. 사전청약 당첨자들은 '황당하다'는 반응이다. 사전 청약에 당첨되면 사전청약 모집공고일로부터 본청약 입주자 모집공고일까지 무주택...
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공사비 급등에…'사전청약' 단지 또 사업 취소 2024-06-30 19:04:56
구하지 못했고 한국토지공사(LH)에 토지비도 납부하지 못하는 상황에 부닥쳤다. 공공택지에 지어지는 이 단지는 분양가상한제가 적용되기 때문에 분양가를 올리는 데에도 한계가 있다. 사전청약 당첨자들은 '황당하다'는 반응이다. 사전 청약에 당첨되면 사전청약 모집공고일로부터 본청약 입주자 모집공고일까지...
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공사비·땅값 부담…분양가 1년만에 16% 뛰었다 2024-06-28 10:31:12
같은 기간 상승률보다 0.79%포인트 높아진 수치다. 토지비 상승은 분양가 상승으로 이어진다. 주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면 올해 5월 수도권에서 분양한 단지 기준으로 분양가 중 대지비 비중은 38%에 달했다. 분양가가 6억원이면 2억2천800만원은 땅값이라는 뜻이다. 이처럼 계속 오르는 공사비와 땅값은 분양...
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레미콘 단가 오르고 땅값도 상승…분양가 고공행진 2024-06-28 10:13:22
기간 상승률보다 0.79%포인트 높아진 수치다. 토지비 상승은 분양가 상승으로 이어진다. 주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면 올해 5월 수도권에서 분양한 단지 기준으로 분양가 중 대지비 비중은 38%에 달했다. 분양가가 6억원이면 2억2천800만원은 땅값이라는 뜻이다. 업계 관계자는 "분양가의 바닥에는 공사비와 함께...
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수도권 분양가, 1년 만에 1억 넘게 뛰었다 2024-06-28 08:49:18
말 이후 6.7% 올랐다. 토지비 부담도 만만찮다. 한국부동산원 자료에 따르면 올해 1~5월 수도권 땅값 상승률은 0.85% 상승했으며, 작년과 비교하면 0.79%포인트 올랐다. 토지비 상승은 자연스럽게 분양가 상승으로 이어진다. HUG에서 발표한 분양가 중 대지비 비율 자료를 보면 올해 5월 기준 수도권에서 분양한 단지들의...
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