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목동·여의도 왜 뛰었나 봤더니…'재건축 사업성' 좋네 2024-10-17 17:37:12
A동(105㎡) 소유자는 전용 84㎡를 분양받을 때 1억500만원을 환급받는 것으로 계산됐다. 송파구 잠실주공5단지도 전용 81㎡가 지난달 6일 30억4590만원에 팔려 작년 연말 대비 5억원 넘게 올랐다. 이 단지 역시 용적률 138%, 가구당 평균 대지지분 76㎡로 목동 재건축 단지만큼 사업성이 좋다는 평가다. 공사비는 3.3㎡당...
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레지던스, 주거용 오피스텔 전환 쉬워진다 2024-10-16 17:56:39
이번 대책이 레지던스 소유자에게 특혜가 될 수 있다는 지적 때문이다. 국토부 관계자는 “레지던스 소유자 중 상당수가 실수요 목적으로 한 실만 갖고 있다”며 “서민의 주거 안정과 PF 위기 등의 시장 상황을 고려한 조치”라고 강조했다. 정부는 레지던스 소유자가 비용을 부담하도록 하겠다는 방침이다. 주차장이나...
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'레지던스 대란' 피했다…주거용 오피스텔로 전환 쉬워져 2024-10-16 17:55:59
이번 대책이 레지던스 소유자에게 특혜가 될 수 있다는 지적 때문이다. 국토부 관계자는 “레지던스 소유자 중 상당수가 실수요 목적으로 한 실만 갖고 있다”며 “서민의 주거 안정과 PF 위기 등의 시장 상황을 고려한 조치”라고 강조했다. 정부는 레지던스 소유자가 비용을 부담하도록 하겠다는 방침이다. 주차장이나...
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오피스 확대·대기업 입주…서울역세권 '탄력' 2024-10-10 17:13:12
등으로 10년 넘게 추진되지 못했다. 이후 서울시와 토지 소유자인 코레일이 개발 방향과 가이드라인을 다시 마련했다. 한화 컨소시엄이 2020년 사전협상제안서를 제출하며 사업이 재개됐다. 그동안 공터였던 철도 유휴부지(2만9000㎡)는 지하 6층~지상 최고 39층, 5개 동, 연면적 35만㎡ 복합단지로 탈바꿈한다. 연면적은...
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서울시, 압구정·반포 등 강남권 9개 조합과 소통 2024-10-09 17:08:31
어긋나는 사례가 많다고 지적했다. 또 감정평가가 필요한 인허가는 한 번의 감정평가로 통일해 비용이 낭비되지 않도록 할 필요가 있다는 의견도 나왔다. 사업 기간 단축을 정비사업의 가장 중요한 변수로 꼽은 만큼 서울시는 정비계획 ‘입안 제안 동의요건’을 토지 등 소유자의 60%에서 50%로 완화할 방침이다. 박진우...
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LH, 올해 착공계획 공공물량 5만호 발주 완료 2024-10-08 14:32:30
지방자치단체가 직접 수립하거나, 주민이 토지 등 소유자 과반수의 동의를 받아 계획을 제안할 수 있다. 지금까지 정비사업 경험과 자금력이 풍부한 신탁사, 한국토지주택공사(LH) 등은 정비계획 수립이 완료되기 전까지는 공식적인 사업시행자 지위를 부여받지 못해 정비계획 수립 참여에 소극적이었다. 정부는 선도지...
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GH서 시행하는 안양 냉천지구 주거환경개선사업, 비례률 122% 육박 2024-10-07 14:29:19
안양냉천지구 토지 등 소유자총회에서 관리처분계획 변경안과 이주비 이자 및 이자배당 처리방안 중 대여금 처리 안건이 통과됐다. 이를 통해 비례율 121.8%가 실현될 수 있는 토대가 마련된 셈이다. GH는 비례율 121.8%로 관리처분계획 변경 인가 절차를 진행할 예정이다. '개발이익률'으로도 불리는 비례율이란...
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[데스크 칼럼] 그 많던 '집장사'는 어디로 갔나 2024-10-01 18:01:55
한 채 소유자는 무주택자로 간주돼 빌라 소유의 불이익이 줄어들 것으로 보인다. 빌라는 공사 기간이 6개월 남짓으로 통상 3년인 아파트보다 짧다. 최근 LH(한국토지주택공사)가 빌라 등 매입임대주택 공급을 서두르는 것도 단기 주택 공급 효과를 높이기 위해서다. 정부는 노후 저층 주거지에 국비를 지원하는 뉴빌리지...
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"주민갈등 심하면 재개발 취소"...서울 신통기획 2곳 제외 2024-10-01 11:29:07
수립 단계에서 토지등 소유자 20% 이상 또는 토지면적 2분의 1 이상이 반대하면 재개발 추진을 중단할 수 있다는 것이다. 남과조동 일대는 2022년 후보지 선정 이후 반대율이 지속 상승해 3차례 주민의견 수렴 결과 32%에 달했다. 연말로 다가온 일몰기한(2년) 안에 입안이 어려운 상태다. 수유동 일대는 2021년 선정 이후...
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'재건축 지름길' 선도지구 잡아라…99개 구역 출사표 2024-09-29 18:10:10
토지 소유자와 지자체, 예비사업시행자가 협력해 계획을 수립하는 ‘협력형 정비지원’ 절차를 마련하고 심의도 간소화한다. 지자체와 관계기관 사전협의를 국토부가 지원해 인허가 속도를 높이는 식이다. 국토부는 11월 재건축 사업성을 결정짓는 ‘공공기여금 산정 및 운영 가이드라인’을 배포할 계획이다. 공공기여금...
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