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50억 땅 자식에게 물려주려다…'브런치 카페' 차린 이유 [고정삼의 절세GPT] 2024-11-09 11:21:19
업무에 집적 사용되는 자산에 대해 특례 적용이 가능한 만큼, 부동산 증여가 필요할 때 이를 실제 사업에 사용함으로써 절세 혜택을 받는 경우가 있다. 예를 들어 50억원의 토지를 물려주려 할 때 일반 증여의 경우 약 20억원의 증여세를 부담해야 하지만, 이 제도가 적용되면 4억원으로 크게 줄어든다." "제도의 혜택을 볼...
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기대 못 미친 中부양책…'내년 경제정책 결정' 내달 회의 주목 2024-11-08 20:51:01
유휴토지와 미분양 주택 매입을 위해 특별채권을 발행할 수 있도록 허용할 것이라는 기대가 컸었다. 이날 기자회견에 나선 란포안 중국 재정부장(장관)은 "특별국채를 발행해 국유 대형 상업은행의 핵심 1급 자본을 보충하는 등 업무는 현재 추진을 가속하고 있다"고만 했다. 중국이 발표를 미루는 배경에는 최근 들어 중국...
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서울시 강남구 삼성동 70-1번지 신축빌딩 매각 주관사 한영디앤디 선정 2024-11-07 14:57:30
9층 규모로 토지 면적은 1,137.6㎡(344.12평), 건물 연면적은 4,668.33㎡(1,412.16평)이다. 삼성로 왕복 7차선 대로변에 위치해 접근성과 가시성이 뛰어나며, 9호선 삼성중앙역에서 도보 3분 거리에 있어 교통 편의성이 우수하다. 매각을 주관하는 한영디앤디 관계자는 “우수한 입지 조건과 함께 다양한 사용 가능성이...
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대우건설 경영진, 미국 주요 시행사·개발사와 연달아 면담 2024-11-06 11:37:25
투자자산운용사 아메리투스(Ameritus) 등과 만나 현지 시장 동향과 진출 전략을 논의했다. 이 과정에서 대우건설이 단순 재무적 투자자가 아닌 실질적 개발로서 미국에서 토지 매입, 인허가, 착공·준공, 임대·매각 등 전 단계에서 중추적인 역할을 수행하고자 하는 의지를 밝히고, 국내에서 추진 중인 개발사업과 외국인...
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대우건설, 북미 부동산시장 네트워크 확대 2024-11-06 10:41:33
투자자산운용사 '어메리터스' 등과 만나 현지 시장 동향과 진출 전략을 논의했다. 대우건설은 단순 재무적 투자자(FI)가 아닌 미국 시장에서 실질적 개발사로서 토지 매입, 인허가, 착·준공, 임대 및 매각 등 전 단계에서 중추적 역할을 하려는 의지를 밝혔다. 한국에서 추진 중인 개발사업과 외국인 투자자 대상...
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대우건설, 북미 시장 진출 위해 현지 네트워크 확대 2024-11-06 09:57:10
자산운용사 '어메리터스' 등과 만나 현지 시장 동향과 진출 전략을 논의했다. 대우건설은 단순 재무적 투자자(FI)가 아닌 미국 시장에서 실질적 개발사로서 토지 매입, 인허가, 착·준공, 임대 및 매각 등 전 단계에서 중추적 역할을 하려는 의지를 밝혔다. 한국에서 추진 중인 개발사업과 외국인 투자자 대상 혜택...
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"AI 활용해 입지분석 가능한 자동평가모델 개발" 2024-11-05 17:50:12
또 4000억원 규모의 기업 부동산 자산을 관리하고 있다. 플랫폼 누적 사용자도 300만 명을 넘어섰다. 정 대표는 “데이터와 전문 서비스를 제공하다 보니 토지 및 건물 소유자부터 시행사, 투자자 등 고객 유형이 다양하다”고 말했다. 이달 말에는 자산관리 서비스도 선보인다. 건물주와 건물 관리에 필요한 전문 업체를...
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신규 택지 5만가구에 전문가들 "공급 의지 확인…시장 안정 도움" 2024-11-05 15:00:35
한국투자증권 자산승계연구소장은 "최근 공공사업지도 대부분 일정이 연기된 상황이고, 대상 지역에 취락이나 환경 문제가 없으면 모르겠지만 그린벨트는 그렇지 않은 경우가 더 많다"면서 "5년 내 첫 삽을 뜰 수 있을지 모르겠다"고 실현 가능성에 의구심을 나타냈다. 박원갑 위원도 "개발에 속도를 내려면 보상을 둘러싼...
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"빚내 집 사는 대신 투자"…'한국형 리츠' 가계부채 해법 될까 2024-11-05 14:00:16
토지주택공사(LH)나 서울주택도시공사(SH)가 보유한 토지를 매입 또는 임차하거나 분양 주택을 매입하는 데 사용된다. 이후 리츠는 주택을 건설한 뒤 지분 공모나 사모를 진행하고, 일정 지분 이상을 투자한 가계가 임차인 자격으로 이 주택에 입주한다. 여기에는 정부 지원이 필요하다. 연구팀은 "제도 정착을 위해서는...
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"반전세가 '신의 한 수' 될 수도"…앉아서 2000만원 번다 [강진규의 데이터너머] 2024-11-05 14:00:06
"자산가치 상승이 축적된다는 측면에선 전세와 매매의 중간 형태, 실제 거주 방식은 반전세에 가깝다고 생각하면 된다"고 설명했다. ○가계부채 잡는다한은이 이같은 한국형 리츠 개발을 제안하고 나선 것은 급격하게 증가하고 있는 부동산 관련 가계부채를 축소할 수 있는 방안이기 때문이다. 리츠에 지분투자를 하는...
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