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부동산 PF 대수술…돈 없으면 대규모 개발 못한다 2024-11-14 17:58:08
위해 관리·운영까지 나서는 사업시행자에게 3기 신도시 등 우량 공공택지와 도시규제 특례 인센티브도 제공하겠습니다.] 세금 납부 시기를 미뤄주거나 용적률 등을 완화해줄 테니 땅만 팔고 손을 터는 대신, 현물 출자를 통해 리츠 주주로 참여하면서 사업 수익을 나누라는 겁니다. 이렇게 하면 자기자본 비율이 두...
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내년 6월부터 안전진단 없이 재건축…사업기간 3년 단축 가능 2024-11-14 16:40:32
시 1가구 1주택 특례를 적용할 방침이다. 주택 수 제한 없이 한 가구부터 등록이 가능하지만, 이를 위해선 세법 시행령이 개정돼야 한다. 민간임대주택 특별법 개정안에는 전세금을 상습적으로 반환하지 않은 악성 임대사업자가 세제 혜택을 누리지 못하도록 등록을 말소하는 내용도 담겼다. 주택도시보증공사(HUG) 등...
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KIAT, 경제자유구역-규제자유특구 협업 활성화 MOU 체결 2024-11-14 14:53:27
규제자유특구 참여 기업들을 대상으로 사업화 지원책을 확대하는 한편, 규제 애로의 신속한 해소를 위해 함께 협력해 나가기로 했다. 구체적으로 규제혁신 수요 상시 발굴·지원, 규제특례 적용, 재정지원, 혁신제품 개발 및 사업화 지원 등에서 협력 할 계획이다. 앞서 소관 부처인 산업통상자원부와 중소벤처기업부는...
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AI, 국가전략기술 지정 추진…내년 'K-방산 MRO' 육성 2024-11-14 12:35:04
사업의 자기자본비율을 중장기적으로 선진국과 유사한 20% 수준으로 끌어올리겠다는 방침이다. 이를 위해 세제혜택 제공을 통해 토지 현물출자를 유도하고 자기자본비율이 높은 사업에 대해 인센티브를 강화한다. 최 부총리는 "부동산 PF의 질서 있는 연착륙을 유도해 나가는 한편, 제도개선을 통해 PF 시장의 안정성을...
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'3억으로 100억 사업' 막는다…부동산PF 자기자본 20%로 상향 유도(종합) 2024-11-14 11:24:36
조세특례제한법 개정이 필요하다. 미국에서 1992년 도입돼 리츠 시장의 폭발적 성장을 이끈 '업리츠(UP-REITs)' 방식을 도입하는 것이다. 김승범 국토부 부동산투자제도과장은 "유휴 토지 현물출자가 활성화되면 토지 매입을 위한 대출 규모가 줄어 자기자본비율이 높아지며, 사업비 절감과 그에 따른 분양가 인하...
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후후 "스팸 알림 기능 강화로 3분기 스팸 신고 26.4%↓" 2024-11-14 10:37:44
ICT 규제샌드박스 실증 특례 승인을 받은 실시간 통화 보이스피싱 탐지 서비스를 통해 실제 보이스피싱 범인 목소리를 학습시켜 서비스를 고도화할 예정이다. 브이피는 KT그룹 BC카드의 자회사로, 결제·인증, 스팸 차단 등 분야 사업을 운용하고 있다. hyun0@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포, AI...
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국가시범지구사업 ‘고양성사 혁신지구' 준공식 개최 2024-11-14 10:17:16
고양특례시(시장 이동환)는 13일 전국 최초의 국가시범지구사업으로 추진된 ‘고양성사 혁신지구 조성사업’의 준공식을 성공적으로 개최했다고 밝혔다. 이 날 준공식에는 이동환 고양특례시장, 김성회 국회의원, 이기헌 국회의원, 김운남 고양시 의장을 비롯한 시의원, 국토교통부 도시정책관, HUG 본부장, 주민들까지 약...
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'부실 온상' 부동산 PF 대수술…세제 혜택 부여 2024-11-14 10:03:58
한국토지주택공사(LH)가 매입 확약으로 사업성을 보완한다. 서울시는 자기자본비율이 높은 PF사업에 용적률·공공기여 완화 등 도시규제 특례를 적극 부여하기로 했다. 아울러 안정적인 자기자본비율을 지닌 리츠에는 3기 신도시 등 공공택지를 우선 제공해 한국형 디벨로퍼를 육성할 방침이다. 국토부는 PF 사업에 현물...
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디벨로퍼, 부동산 PF 자기자본비율 2028년 20%까지 높인다 2024-11-14 09:07:55
따라 자기자본을 확충한 사업장에는 용적률 특례를 적용하고 공공기여 부담도 완화해준다. 자기자본비율이 높아진만큼, 보증 리스크가 줄어들기 때문에 PF 보증료도 할인된다. 반대로 PF 대출 땐 자기자본비율에 따라 리스크 관리를 강화한다. PF 사업의 자기자본비율이 낮을수록 금융회사가 PF 대출에 대해 적립해야하는...
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시행사 자기자본 20% 수준으로 상향…'부동산 PF' 제도 손 본다 2024-11-14 09:06:53
사업비 절감(분양가 인하), 사업 안정성 향상 등의 효과를 볼 수 있다. 운영사업의 도시규제 특례 등 '인센티브'를 통한 자본확충을 지원한다. 분양·준공 후 청산 구조는 운영까지 이어지는 사업방식 대비 자본 확충유인이 낮고 공실 문제가 일어날 수 있다. 이에 높은 자기자본비율을 통해 시행자가 관리하는...
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