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이젠 리츠의 시대…역대 최대 규모 증시에 입성한다 2020-07-11 20:39:28
제이알글로벌리츠는 국내 최초로 해외 부동산을 기초자산으로 삼는다. 벨기에 브뤼셀에 위치한 '파이낸스 타워'에 투자한다. 제이알글로벌리츠는 일반 청약 시 국내에서 처음으로 소액 우선 배정 방식을 도입했다. 고액의 청약 증거금을 마련하기 어려운 소액 투자자들도 청약을 시도할 수 있을 것으로 전망된다....
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SK바이오팜 다음은 리츠? 올해 역대 최다 상장 대기 중 2020-07-11 20:14:20
◇ 해외 부동산 투자…주유소·물류센터 리츠도 등장 리츠는 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산이나 부동산 관련 증권 등에 투자하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구다. 보통 부동산 직접 투자에는 고액의 투자금이 필요하지만 리츠는 소액으로도 부동산에 간접 투자할 수 있다는 것이 특징이다....
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연내 10개 상장 채비…리츠, 활기 되찾나 2020-06-30 17:19:02
쐈다. 이 상품은 서울 중구 태평로빌딩에 투자한 부동산펀드의 수익증권을 자산으로 설립한 재간접 리츠다. 7월 17일 상장 예정이다. 이어 국내에서 처음으로 출시되는 민간임대주택 기반 리츠인 ‘이지스레지던스리츠’도 오는 6~8일 일반청약을 마친 뒤 8월 상장할 예정이다. 이 리츠는 인천시 십정2구역 민간임대주택에...
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한국투신운용, 운용자산 56兆…자산운용사 중 最古 2020-05-26 15:48:47
일본 부동산에 투자하는 공모형 부동산 펀드 ‘한국투자도쿄오피스부동산펀드’를 출시한 게 대표적 사례다. 매년 해외 부동산 펀드를 출시하며 투자자들에게 안정적인 대체투자 수익률을 안겨주고 있다. 지난해 2월 이탈리아 밀라노를 시작으로 일본 도쿄, 벨기에 브뤼셀, 룩셈부르크 클로시도르, 미국 뉴욕으로 이어지는...
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리츠 ETF 나온다는데…원유 그림자 '성큼' 2020-05-14 17:40:52
6개 뿐입니다. 부동산 펀드인 맥쿼리인프라와 맵스리얼티1을 포함해도 10개가 채 되지 않습니다. 몇 개 없는 리츠로 70% 가까이를 채우다보니 종목 당 편입 비중이 높아지고, ETF 순자산이 급증할 수록 현물 주가를 추종하는 대신 오히려 꼬리가 몸통을 흔드는 `왝더독(wag the dog)` 현상이 발생한 겁니다. <인터뷰>...
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코로나 이후 더 무서운 행동주의 헤지펀드 공격이 시작된다 [국제경제읽기 한상춘] 2020-05-04 10:24:47
아일랜드의 헤지펀드는 룩셈부르크와 벨기에로 이동하고 있다. 케이먼 제도는 더 성장했다. 투자전략은 수동적 자세가 지배적이었다. 수익을 내주는 주체는 투자대상이고, 헤지펀드는 레버리지(증거금대비 총투자 금액) 비율을 끌어올려 수익을 극대화시키는 전략을 취해 왔다. 그만큼 규제가 없었기 때문이다. 1998년...
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지난해 리츠 자산규모 51조5075억원으로 17.3% 증가 2020-03-11 16:49:31
정부의 공모리츠(부동산투자회사) 활성화 방안 발표 등에 힘입어 지난해 국내 리츠 자산운용 규모가 50조원을 넘어섰다. 한국리츠협회(회장 김대형)는 지난해 말 기준으로 리츠시장의 동향을 집계·분석한 결과 국내 리츠의 자산운용 규모는 51조5075억원을 기록했다고 11일 밝혔다. 2018년에 비해 17.3% 증가한...
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[마켓인사이트] 메리츠증권, 해외 진출 잰걸음…맨해튼 맨션에 4200억원 대출 2020-02-25 17:19:36
주택금융 펀드에 4억2500만달러를 투자했다. 환율 위험뿐만 아니라 사업 리스크까지 감수하고 고수익을 노린 투자에 뛰어든 것으로 평가된다. 비슷한 시기 벨기에 브뤼셀에서 1조8000억원 규모의 초대형 빌딩을 인수했다. 메리츠증권은 제이알 투자운용과 손잡고 국내 공모 리츠(부동산투자회사)를 설립하기로 하고 총액...
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'OEM 규제 대폭 강화' 암초 만난 대체투자…"해외 공모리츠에도 불똥 튀나" 2020-02-11 17:21:45
마중가타워(1조830억원), 하나금융투자의 CBX타워(5800억원) 등 프랑스 파리 라데팡스 지역 오피스빌딩 미매각 물량이 골칫덩어리로 떠오르는 상황에서 자칫 이를 소화해줄 부동산펀드 설정마저 차질이 빚어질 수 있기 때문이다. 한국신용평가에 따르면 이미 작년 6월 말 기준 6개월 이상 매각이 지연된 증권사 보유 해외...
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[마켓인사이트]식지 않는 리츠 상장 열기…올해도 대형 리츠 줄잇는다 2020-01-06 16:50:02
개인들의 자금을 빨아들였다. 리츠에 재간접 투자하는 리츠 펀드에도 시중 자금이 대거 유입되고 있다. 대표적인 리츠 펀드인 ‘삼성J-REITs부동산투자신탁’은 지난해 초만 해도 순자산 규모가 100억원대에 불과했지만 1년 동안에만 1000억원이 넘는 자금이 들어오면서 현재 1653억원 규모로 몸집을 불렸다. 이...
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