추석 이후 '로또 청약' 온다…분양시장 후끈 2024-09-11 11:40:33

수 있다. 다만 내년 11월 입주 예정인 후분양 아파트로서 계약금이 분양가의 20%에 달하고 분양대금 납부 기간이 짧아 자금 마련 계획을 잘 세워야 한다. 송파구에서는 잠실 래미안 아이파크가 오는 10월 분양을 앞두고 있다. 삼성물산, HDC현대산업개발 컨소시엄이 시공한 총 2천678가구 규모의 단지로 이 중 589가구가...

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추석 이후 대단지 대거 분양…강남권 '로또 청약'도 잇따라 2024-09-11 10:33:57

수 있다. 다만 내년 11월 입주 예정인 후분양 아파트로서 계약금이 분양가의 20%에 달하고 분양대금 납부 기간이 짧아 자금 마련 계획을 잘 세워야 한다. 송파구에서는 잠실 래미안 아이파크가 오는 10월 분양을 앞두고 있다. 삼성물산, HDC현대산업개발 컨소시엄이 시공한 총 2천678가구 규모의 단지로 이 중 589가구가...

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선임대 후분양 상가 투자, 이것만은 꼭 확인하세요 [한경부동산밸류업센터] 2024-09-07 11:05:01

이해하는 것이 중요합니다. 선임대 후분양 상가란 무엇인가? 선임대 후분양 상가는 공급자가 상가 매각을 원활하게 하기 위해 미리 임차인을 유치하여 일정 수익을 보장한 후 분양하는 방식입니다. 이는 투자자 입장에서 공실 리스크를 줄이고 즉각적인 임대수익을 기대할 수 있다는 점에서 매력적일 수 있습니다. 그러나...

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SH공사 공사비 검증 확대 시행…"신반포22차 증액분 75%만 타당" 2024-08-29 10:41:51

소규모 단지(160가구), 후분양으로 인한 높은 금융비용 등이 꼽혔다. 디에이치 적용에 따른 마감재 고급화와 가파른 물가 변동 등도 원인으로 지목됐다. 신반포22차에 앞서 SH공사에서 공사비 검증을 완료한 행당7구역(재개발)은 공사비 검증 결과를 바탕으로 당초 시공사(대우건설)가 제시한 526억의 53%인 282억원으로...

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경쟁 치열하더니…'20억 로또' 포기 속출 2024-08-23 10:40:15

아파트는 후분양 단지로 오는 10월 20일까지 잔금 납부와 입주를 마쳐야 한다. 높은 당첨 가점 커트라인에 부정 청약 의혹이 제기되자 국토교통부가 조사에 나서겠다고 한 점도 당첨 포기에 영향을 미친 것으로 보인다고 분양관계자는 전했다. 잔여 물량은 예비 당첨자들에게 돌아갈 예정이다. 일반적으로 청약을 진행할...

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'로또청약' 래미안 원펜타스서 부적격·당첨포기 속출 2024-08-23 10:12:37

아파트는 후분양 단지로 오는 10월 20일까지 잔금 납부와 입주를 마쳐야 한다. 높은 당첨 가점 커트라인에 부정 청약 의혹이 제기되자 국토교통부가 조사에 나서겠다고 한 점도 당첨 포기에 영향을 미친 것으로 보인다고 분양관계자는 전했다. 잔여 물량은 예비 당첨자들에게 돌아갈 예정이다. 일반적으로 청약을 진행할...

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고금리·공사비 상승에…올 서울 입주 6000가구 감소 2024-08-22 18:01:55

기준으로 잡다 보니 아직 분양을 진행하지 않은 후분양 단지가 제외됐기 때문으로 풀이된다. 서울시는 착공신고 등 인허가를 바탕으로 예정 물량을 산출한다. 부동산R114가 예상한 올해 아파트 입주 물량은 2만4659가구로, 서울시(3만1662가구)보다 적었다. 서울시가 공동주택에 청년안심주택, 도시형생활주택, 오피스텔,...

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• #고금리공사비 상승에올 #물량 #입주 #서울시 #예정 #정비사업 #내년 #올해

2026년 입주 물량 '뚝'…거래량 늘고 줄줄이 신고가 2024-08-21 15:01:10

채 미치지 못할 것으로 보인다는 점이다. 후분양 등 예상치 못한 신규 공급이 늘어날 수는 있지만, 평년 수준인 약 3만가구에 비하면 한참 부족한 수치다. 상황이 이렇다 보니 수요자들은 더욱 바삐 움직이는 모습이다. 이날 기준 지난 7월 아파트 매매거래량은 8,304건으로, 지난 2020년7월(1,170건) 이후 최고치를...

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• #2026년 입주 #서울 #아파트 #거래 #전용 #올해

"2년 뒤 신축 아파트 씨 마른다"…'무서운 경고' 나왔다 2024-08-21 09:10:59

품귀 현상은 더 극심해질 것으로 보인다. 일부 단지가 후분양을 선택할 경우 2026년 입주 물량이 다소 늘어날 수 있지만, 평년 수준으로 늘어나긴 어려운 상황이다. 서울 아파트는 정비사업 의존도가 높아 단기간에 공급을 늘릴 수 없기 때문이다. 분양업계 관계자는 "2026년 입주 물량이 올해에 비해 71% 줄어들 전망"이라...

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