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12조원 '미래도시펀드'로 노후계획도시 금융지원 2024-09-10 17:09:53
재건축에 나서면 기존 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 자금으론 여력이 부족하다는 판단에서다. 이상정 HUG 차장은 “지난해 6월 기준 133조원인 금융권 부동산 PF 대출 잔액을 감안하면 1기 신도시 선도지구 착수에도 여력이 부족할 것”이라며 “시공사의 대여금 의존도를 낮추고 분양 리스크는 분담해 총사업비 인하 효...
가구수 확 느는 1기 신도시…공공기여금 유동화해 기반시설 확충 2024-09-10 16:55:51
금융권 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 잔액을 고려할 때 1기 신도시는 선도지구 재건축 착수 때부터 자금 조달 여력이 부족할 것으로 예상되는 데 따른 것이다. 국토부는 올해 안에 미래도시펀드 구조 설계를 마치고, 내년에는 펀드 조성을 위한 투자설명회를 할 계획이다. 필요한 기반시설 확충을 위해서는 공공기여금...
운용사와 짜고 PF 대출채권 꼼수 매각한 저축은행 적발 2024-09-09 18:14:45
대체되고, 이로 인해 매각시점에서는 사실상 PF대출채권을 보유한 것과 동일한 효과가 발생하기 때문이다. 또 A저축은행은 PF 대출채권을 장부가액보다 높은 금액에 매각해 당기순이익을 부당하게 과다 인식(충당금 환입 129억원)했고, 이에 따라 연체율 등 건전성을 '양호'하게 만들었다. 이렇게 '꼼수...
김병환 금융위원장 "새마을금고·신협 느슨…고강도 규제 필요하다" 2024-09-09 17:36:41
특정 분야 쏠림 등 시장 왜곡으로 이어지고 있다는 게 금융당국의 진단이다. 작년 새마을금고 ‘뱅크런’(대규모 예금 인출) 사태도 급격히 규모를 늘린 프로젝트파이낸싱(PF) 투자가 부실화되면서 발생했다. 김 위원장은 “부동산 PF 문제의 신속한 해결이 급선무”라며 “부실 우려 등급 사업장은 자체적으로 마련한...
부실 PF 채권 '꼼수 매각' 적발 2024-09-09 17:35:13
저축은행이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 채권 정리 과정에서 자산운용사와 공모해 시세보다 높게 채권을 매각하고 건전성을 높인 것처럼 꾸민 사실이 금융감독원 검사 결과 드러났다. 금감원은 상상인저축은행과 오하자산운용사에 대한 수시 검사 결과 이처럼 나타났다고 9일 밝혔다. 금감원에 따르면 상상인저축...
가계대출 조이기, 저축은행에 '불똥' 2024-09-09 17:33:46
저축은행이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 등 기업대출을 축소하면서 본업인 신용대출을 늘리려 했으나 이마저도 당국의 눈치를 봐야 하는 상황이기 때문이다. 업계 관계자는 “당국이 가계대출마저 조이면 저축은행은 사실상 영업을 중단하는 것과 다름없다”고 전했다. 카드사들도 주요 수익원으로 자리 잡은 카드...
김병환 "새마을금고·신협 등 규제 너무 느슨…금융업 걸맞는 수준 필요" 2024-09-09 16:45:26
사태도 급격히 규모를 늘렸던 프로젝트 파이낸싱(PF) 투자가 부실화되면서 발생한 바 있다. 김 위원장은 "부동산 PF 문제의 신속한 해결이 급선무"며 "부실 우려 등급 사업장은 자체적으로 마련한 재구조화·정리계획에 따라 6개월 내 정리를 조속히 완료해달라"고 말했다. 부실채권 정리 방안과 손실흡수능력 제고 조치 ...
저축은행과 짜고 OEM 펀드 운용한 자산운용사 적발 2024-09-09 16:04:20
펀드에 매각했다. 이 과정에서 PF 대출채권을 장부가액보다 높은 가격에 매각했고 그 결과 당기순이익이 과다 인식되면서 건전성이 양호한 것으로 평가 받기도 했다. 본인이 투자한 OEM펀드에 부실 PF대출채권을 떠넘긴 셈이다. 금융감독원은 이미 발생한 저축은행의 매각이익에 대해서는 유가증권 손상차손을 인식하고,...
부실 PF 채권 '꼼수매각' 저축은행·자산운용사 적발 2024-09-09 15:23:36
저축은행이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실채권 정리 과정에서 자산운용사와 공모해 시세보다 높게 채권을 매각하고 건전성을 높인 것처럼 꾸민 사실이 금융감독원 검사 결과 드러났다. 금감원은 상상인저축은행과 오아자산운용사에 대해 수시검사 결과 이처럼 나타났다고 9일 밝혔다. 금감원에 따르면 상상인저축은...
국토장관 "정책대출 대상 줄이는 일 없을 것" 2024-09-09 15:00:23
장관은 "우리 PF는 자기자본 비율이 3%밖에 안 되고 97%가 빚이기에 조금만 경기가 안 좋아도 휘청휘청한다"며 "프로젝트 리츠를 기반으로 자기자본 30% 이상의 안정적 PF를 만들면 금융 비용을 줄이고, 경기 변화에도 흔들리지 않을 수 있다"고 말했다. chopark@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포,...