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서울 최고가 거래 5개월 만에 감소…서초·은평 '반토막' 2024-11-18 08:31:35
피로감이 누적된 상황에서 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행, 다주택자 대출 중단 등 대출 규제가 강화하면서 9월부터 주춤하기 시작했다. 5~8월 많게는 8800건을 넘었던 월간 거래량은 9월과 10월 3000여건 수준으로 줄었다. 대출 규제에 자금줄이 막히자 매수자들의 거래 관망 기조가 확산했기 때문이다....
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"서울 아파트 거래 9개월 만에 뚝"…대출 규제 여파 2024-11-17 16:45:11
하락 전환한 것은 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 더불어 가계부채관리 명목으로 시중은행들이 대출 금리를 인상하고, 유주택자의 대출을 제한하는 등 돈줄 죄기에 나선 때문이다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래량은 올해 7월 9181건(계약일 기준), 8월 6474건을 기록한 뒤 대출...
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대출 옥죄기에 서울마저…집값 '이상조짐' 2024-11-17 10:13:07
9월부터 시행된 2단계 DSR 규제와 대출 금리 인상 등의 영향으로 풀이된다. 서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래량은 7월 9천181건, 8월 6천474건에 이어 대출 규제가 본격화한 9월에는 3천89건으로 줄었다. 특히 강남권 지수는 상승했지만 서북권과 동북권 지수는 하락했다. 서울은 10월에도 실거래가 지수...
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'돈줄 죄기' 여파…서울 아파트 실거래가지수 9개월 만에 하락 2024-11-17 09:59:25
첫 하락 전환, 서북권 -0.90% 2단계 스트레스 DSR 시행, 금리 인상에 대출 제한…매수심리 위축 (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 최근 서울 아파트 거래가 부진하면서 실거래가 지수가 올해 들어 처음 하락했다. 17일 한국부동산원이 발표한 공동주택 실거래가지수에 따르면 지난 9월 서울 아파트 실거래가지수는 0.01%...
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수도권 외곽부터 대출 축소 직격탄…"집값 두 달 새 1억 빠져" 2024-11-15 18:03:48
지난 9월 이후 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행, 다주택자 대출 중단 등 대출 규제가 강화되면서 경기 이천, 안성 등 수도권 아파트값 내림세가 확산하고 있다. 매수세 위축이 심한 외곽 지역에서는 거래가 뚝 끊기고 매물이 빠른 속도로 쌓이고 있다. ○이천·안성·평택 내림세 확산 15일 한국부동산원에...
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이천·안성·평택…수도권 외곽부터 집값 '뚝뚝' 2024-11-15 18:01:16
지난 9월 이후 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 시행, 다주택자 대출 중단 등 대출 규제가 강화되면서 경기 이천, 안성 등 수도권 아파트값 내림세가 확산하고 있다. 매수세 위축이 심한 외곽 지역에서는 거래가 뚝 끊기고 매물이 빠른 속도로 쌓이고 있다. 15일 한국부동산원에 따르면 서울, 경기, 인천 등...
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내년 부동산 공시가에 시세변동만 반영…현실화율 2년 연속 동결(종합) 2024-11-15 15:00:25
상승세를 보이다 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 시중은행의 대출 금리 인상 등 대출 규제가 확대되면서 실거래가 하락 단지가 늘어나는 추세다. 내년 공동주택 공시가격은 내년 1월 1일 기준으로, 3월에 공개된다. 집값 등락이 클 경우 올해 말에서 내년 초 변동 폭까지 공시가격에 반영될 수...
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내년 부동산 공시가에 시세 변동만 반영…현실화율 2년 연속 동결 2024-11-15 11:02:14
상승세를 보이다 9월부터 2단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행과 시중은행의 대출 금리 인상 등 대출 규제가 확대되면서 실거래가 하락 단지가 늘어나는 추세다. 내년 공동주택 공시가격은 내년 1월 1일 기준으로, 3월에 공개된다. 집값 등락이 클 경우 올해 말에서 내년 초 변동 폭까지 공시가격에 반영될 수...
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[단독] 車 카드 할부 축소 놓고…금융당국-기재부 '엇박자' 2024-11-12 18:03:04
대출이 아니라 결제이기 때문에 DSR에서 제외된다. 그동안 금융권에선 “카드사의 자동차 할부와 은행·캐피털사의 대출 상품이 사실상 동일한데 서로 다른 규제를 받고 있다”는 지적이 많았다. 최근 자동차 할부 잔액이 급증하는 건 DSR 외에도 소비자 측면에서 유리한 점이 많아서다. 신차 구입 시 카드로 결제하면 최대...
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농협·새마을금고 가계대출 폭증에 칼 뺀다 2024-11-12 17:11:56
만기가 줄어들면 총부채원리금상환비율(DSR) 규제상 대출 한도가 줄어드는 효과가 있다. 새마을금고는 다른 금융사가 취급한 집단대출의 대환을 중단하고, 원금을 갚지 않고 이자만 상환하는 거치 기간도 당분간 없애기로 했다. 금감원 고위 관계자는 “상호금융권의 과도한 대출 경쟁 과정에서 비정상적인 일이 벌어지...
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