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불법 '근생빌라' 3년간 4천300여채 적발…이행강제금 200억원 2023-10-19 13:44:24
때문에 건물주들이 1∼2층을 근린생활시설로 등록해놓고 주거용으로 불법 개조하는 경우가 비일비재하다. 근생빌라는 불법 건축물이므로 전세 보증보험 가입이 어렵고, 전세사기를 당할 경우 공공이 매입한 뒤 임대주택으로 활용할 수 없다. 세입자가 보증금을 돌려받기 위해 경매에서 낙찰받는다 해도 주거용으로 쓰려면...
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임차인 ‘명도’···해결 방안은? [한경부동산밸류업센터] 2023-10-15 08:30:01
되는데, 과거처럼 ‘조물주 위에 건물주가 있다’라는 말이 무색할 정도로 최근에는 임차인의 지위가 상당 수준으로 높아졌고, 많은 학습과정을 통해 자신의 권리 주장을 펴는데 있어 적극적일 뿐만 아니라 스마트한 임차인이 많아졌다는 걸 체감하게 됩니다. 이번시간에는 임차인이 아닌 임대인의 관점에서 반드시 필요한...
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화가 김환기가 살던…최고급 '충정아파트' (2) [더 라이프이스트-성문 밖 첫 동네, 충정로 이야기] 2023-10-13 18:12:46
저조해 1975년 서울은행에 인계될 지경에 이른다. 건물주는 은행에 인수되는 것을 막기 위해 건축물의 용도를 호텔에서 아파트로 변경 후 호별로 분양한다. 1979년에는 역경을 맞게 된다. 일대가 정비되면서 충정로가 왕복 8차선도로로 확장됐다. 1979년이면 우리나라 정세가 긴박하게 돌아갈 때였다. 10월 26일 박정희 ...
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'강남 꼬마빌딩 월수익 3000만원'…투자했다 '날벼락' [더 라이프이스트-힘이 되는 부동산 법률] 2023-10-13 11:19:06
3천만원 차임을 기대하고 건물을 매수한 건물주는 황당한 처지에 놓이게 됐다. 월 2400만원에 새로운 임차인을 구하고 있지만 문의가 없다고 한다. 더구나, 이 건물은 유명 부동산 유투버가 투자자금을 유치해 토지 매입부터 임차인 선정까지 진행하고 매매 후 수억원의 컨설팅 보수까지 챙겨 구설수에 휘말려 있다. 필자...
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서울 명동 관광특구, '뉴욕 타임스스퀘어처럼' 광고 추진 [메트로] 2023-10-12 15:49:22
및 건물주 참여를 유치하는 것도 협의체의 몫이다. 이삼택 중구 도시디자인과장은 "명동은 평균 유동인구가 40만명이 넘는 서울의 중심 상가"라며 "큰 건물과 작은 건물이 고루 섞인 지역 특성을 살려 조화로운 디지털 사이니지를 조성하고 기존 대형 옥외광고물을 운영하는 신세계 롯데백화점과 연계해 시너지를 높일...
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미성년자 건물주 '톱10' 연소득 1억5천만원 2023-10-10 06:47:28
부동산 임대업을 중심으로 미성년자 사장이 증가세인 것으로 나타났다. 10일 국민건강보험공단이 더불어민주당 이수진(서울 동작을) 의원실에 제출한 자료에 따르면 올해 6월 기준 18세 이하 미성년자 사업장 대표자는 총 390명이었다. 2018년(305명)과 비교하면 85명 늘어났다. 업종별로 보면 부동산임대업이...
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미성년자 사장 390명…'톱10' 평균 연소득 1억5천만원 2023-10-10 06:41:00
평균 연소득 1억5천만원 13세 건물주, 연소득 2억8천만원으로 1위…"실질과세 위반 등 탈세 가능성" (세종=연합뉴스) 민경락 기자 = 부동산 임대업을 중심으로 미성년자 사장이 증가세인 것으로 나타났다. 10일 국민건강보험공단이 더불어민주당 이수진(서울 동작을) 의원실에 제출한 자료에 따르면 올해 6월 기준 18세...
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"임차인이 통째로 나가"…강남 꼬마빌딩 투자주의보 2023-10-08 17:50:00
사례가 늘어나고 있다. 일반적으로 임차인은 건물주가 바뀌어도 기존 시설 투자에 쓴 비용(권리금) 때문에 계약을 유지하길 원한다. 하지만 주로 이면도로에 있는 꼬마빌딩은 고액 임차인을 얻기 어려운 만큼 임차인 유치 경쟁이 치열하다. 임차인이 시설비 지원, 렌트프리(무상임대) 등 더 좋은 조건을 찾아 먼저 계약 해...
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"차라리 내가 사장한다"…퇴사 4년 만에 月1000 버는 비결 [방준식의 N잡 시대] 2023-10-08 07:00:01
노하우입니다. 부동산 건물주와 관계도 잘 맺는 것도 중요합니다. 처음부터 공간대여 사업에 대해 꼭 언급하죠. 평소에도 싹싹하게 인사하고, 명절에는 선물도 챙기면서 성실한 청년임을 부각합니다. (웃음) 그리고 문제가 생기면 예의 바르고 조심스럽게 상황을 공유하고 도움을 요청하고 있습니다. 파티룸은 소음 민원도...
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부동산 전속 중개계약으로 낭패 본 사연 [한경부동산밸류업센터] 2023-10-07 08:33:02
파악해 봐야 합니다. 간혹, 수많은 건물주께서 본인들이 생각하는 조건과 기한이 계약서와 표시된 것과는 다른 경우도 있기 때문에, 무심코 의뢰인께서 부동산 중개인에게만 의지한 채 계약기간을 정확히 확인하지 않고 사인을 한 것은 아닌지 확인해 봐야 합니다. 두 번째, 만일 전속계약서를 확인해 본 결과 3개월이 아닌...
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