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'제소전화해' 신청, 주의할 점 세 가지 [더 머니이스트-아하! 부동산법률] 2022-03-31 07:19:44
세입자가 임대료 연체 시 권리금과 계약갱신요구권 포기 같은 강행법률에 위반된 사항을 넣는 경우가 있습니다. 하지만 강행법률에 위반된 사항은 법원에서 기각하거나 보정명령을 내립니다. 제소전화해가 접수부터 성립까지 안전하게 유지되려면 건물주와 세입자 간에 합의가 중요합니다. 때문에 제소전화해 조서는 세입자...
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[팩트체크] 임대차3법으로 전세계약 갱신율 70%로 높아졌다?(종합) 2022-03-30 17:52:18
축소·폐지는 불가하다는 의미다. 주택 임대차 계약 갱신율이 70% 수준이란 말은 근거가 있을까? 부동산시장과 세입자의 주거 안정을 목적으로 하는 임대차 3법은 계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제 등 3가지가 골자로 2020년 7월 30일 민주당 주도로 국회를 통과했다. 계약갱신청구권제는 세입자에게 한 차례...
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"민간 임대 정상화, 지금 최적기…인수위 입장 환영" 2022-03-30 17:46:44
문제로 고통받게 됐다"며 "등록주택 임대사업 제도는 주택가격 상승세와 연관성이 낮았음이 드러났다"고 지적했다. 이어 "현재 임대차 시장 정상화의 골든타임을 목전에 두고 있다"며 "올해는 '임대차 3법' 도입으로 변경된 계약갱신청구권을 사용한 임대차 계약 종료가 도래하는 해이자, 2017년 말 정부가 장려한...
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윤호중 "인수위 임대차 3법 폐지, 교각살우 우려" 2022-03-30 17:30:18
시장에 큰 혼란이 올 것”이라며 “오히려 신규 계약 시 임대료를 과다하게 인상하지 못하게 하는 강력한 안정화 정책이 필요하다”고 주장했다. 임대차 3법은 계약갱신청구권을 2년에서 4년으로 변경(2+2)하고 재계약 시 전·월세를 5% 이상 올리지 못하게 한 게 골자다. 윤 위원장은 제도 보완에 대해 “(신규 계약에도)...
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주택임대인협회 "민간 임대 정상화, 지금이 최적기" 2022-03-30 16:54:18
문제로 고통받게 됐다"며 "등록주택임대사업 제도는 주택가격 상승세와 연관성이 낮았음이 드러났다"고 지적했다. 그러면서 "현재 임대차 시장 정상화의 골든타임을 목전에 두고 있다"고 역설했다. 올해는 '임대차 3법'의 도입으로 변경된 계약갱신요구권을 사용한 임대차 계약의 종료가 도래하는 해이자, 2017년...
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[팩트체크] 임대차3법으로 전세계약 갱신율 70%로 높아졌다? 2022-03-30 16:51:33
축소·폐지는 불가하다는 의미다. 주택 임대차 계약 갱신율이 70% 수준이란 말은 근거가 있을까? 부동산시장과 세입자의 주거 안정을 목적으로 하는 임대차 3법은 계약갱신청구권제, 전월세상한제, 전월세신고제 등 3가지가 골자로 2020년 7월 30일 민주당 주도로 국회를 통과했다. 계약갱신청구권제는 세입자에게 한 차례...
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공인중개사협회 "임대차 3법, 폐지·축소 환영" 2022-03-29 22:04:39
3법 제도 시행 이후 시장에서는 갱신 계약과 신규 계약 간 거래가격이 차이 나는 이중 가격 문제, 집주인 전·월세 전환, 전세 매물 잠김, 임대인과 임차인의 갈등 등 부작용의 문제점이 지속 발생했다"고 지적했다. 이어 "개업 공인중개사들이 임대인과 임차인의 분쟁을 최소화하기 위해 현장에서 많은 애를 써왔음에도 법...
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"임대차3법 폐지해야"…단일계약 `3년` 한 목소리 2022-03-29 18:57:26
부분 개편을 할 경우 임대차3법 중 계약갱신청구권을 손봐야 한다는 의견이 대다수였습니다. 전문가 8명 중 5명은 기존 임대 계약 기간인 2+2년 연장계약이 아닌, 3년 단일계약이 가장 효과적이라고 응답했습니다. 중·고교 학업기간이 3년으로 전세 수요도 이 기간에 맞춰야 한다는 설명입니다. [이은형 /...
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7월이 두렵다…다가오는 `임대차 3법` 공포 [심층분석] 2022-03-29 18:57:06
가운데 계약갱신청구권을 손봐야 한다는 의견이 대다수입니다. 전문가 8명 중 5명은 기존 임대 계약 기간인 2+2년 연장계약이 아닌, 3년 단일계약이 가장 효과적이라고 응답했습니다. 중·고교 학업기간이 3년으로 전세 수요도 이 기간에 맞춰 있다는 설명입니다. [이은형 / 대한건설정책연구원 책임연구원: 제도의 변화가...
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공인중개사협회, 임대차3법 폐지·축소 찬성…"법개정 이뤄져야" 2022-03-29 17:44:21
임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 폐지·축소 방침에 대해 적극적으로 찬성한다고 밝혔다. 협회는 "관련 제도 시행 이후 갱신 계약과 신규 계약 간에 가격 차이가 나는 이중 가격의 문제, 전세 매물 잠김과 월세 전환, 임대인과 임차인의 갈등 등의 부작용이 발생했다"며 "개업 공인중개사들이...
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