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3기 신도시 토지보상 방법 다양해진다 2020-08-09 17:57:36
리츠에 현물 출자한다. 이후 리츠가 개발사업을 진행해 발생한 수익을 출자자에게 나눠준다. 이주자택지의 경우 기존에는 점포 겸용 단독주택 용지 위주로 구성됐지만 앞으로는 공동주택 용지도 제공된다. 이주자택지는 토지에 거주하던 주택 소유자에게 공급되는 택지다. 정부는 이주자택지로 공급하는 단독주택 용지를...
토지보상금 부동산시장 유입 막는다…아파트 용지로도 토지보상 2020-08-09 07:11:01
대토리츠에 LH 참가…비닐하우스 거주자엔 국민임대 특별공급 국토부, 토지보상 활성화 방안 지자체 통해 공개 (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 3기 신도시 토지보상이 본격화한 가운데, 정부가 공공택지 토지보상 유형을 아파트 용지 등으로 다양화하고 대토리츠 등을 통한 보상을 활성화함으로써 토지보상금의 부동산 시장...
[특징주] 이지스레지던스·미래에셋맵스리츠, 상장 첫날 약세(종합) 2020-08-05 15:38:31
이지스레지던스리츠는 이지스자산운용이 관리하는 임대주택 기반 리츠로, 공공 지원 민간임대주택사업으로 조성된 인천광역시 '부평 더 샵' 관련 지분증권에 투자한다. 미래에셋맵스리츠는 미래에셋자산운용이 운용하는 첫 번째 리츠로 경기도 광교신도시에 있는 광교 센트럴푸르지오시티 상업시설에 투자한다....
[특징주] 이지스레지던스·미래에셋맵스리츠, 상장 첫날 약세 2020-08-05 09:40:00
이지스레지던스리츠는 이지스자산운용이 관리하는 임대주택 기반 리츠로, 공공 지원 민간임대주택사업으로 조성된 인천광역시 '부평 더 샵' 관련 지분증권에 투자한다. 미래에셋맵스리츠는 미래에셋자산운용이 운용하는 첫 번째 리츠로 경기도 광교신도시에 있는 광교 센트럴푸르지오시티 상업시설에 투자한다....
[특징주] 이지스레지던스리츠, 코스피 상장 첫날 약세…공모가 하회 2020-08-05 09:06:27
이지스레지던스리츠는 시초가(4,500원) 대비 2.22%(100원) 내린 4,400원에 거래 중이다. 이는 공모가(5천원)보다 600원 낮은 수준이다. 이지스레지던스리츠는 부동산 전문 자산운용사인 이지스자산운용이 자산관리를 맡았으며, 국내에서 처음으로 출시되는 임대주택 기반 리츠로 공공 지원 민간임대주택사업으로 조성된...
`애물단지` 리츠, 투자해도 되나? 2020-08-04 15:03:01
리츠가 쏟아질 예정이지만 시장의 반응은 시큰둥하다. 초저금리 시대를 맞아 중위험·중수익 상품으로 각광받았지만, 코로나19 확산 이후 부동산 업황이 꺾이며 애물단지가 된 것이다. 전문가들은 장기 배당형 상품인 리츠 특성상 단기적인 주가 흐름보다는 안정적인 배당이 가능한 지를 염두에 두고 편입 자산을 꼼꼼히...
이지스레지던스리츠, 5일 코스피 신규 상장 2020-08-03 18:11:32
이지스레지던스위탁관리부동산투자회사(리츠·REITs)[350520]의 유가증권시장 상장을 승인했다고 3일 밝혔다. 상장일은 오는 5일이며 공모가는 5천원 단일가다. 이지스레지던스리츠는 국내에서 처음으로 출시되는 임대주택 기반 리츠로, 공공 지원 민간임대주택사업으로 조성된 인천광역시 '부평 더 샵' 관련...
"임대주택은 안정적 수익상품…기관투자가 참여 늘어야" 2020-07-30 17:26:37
일본 등에서는 임대주택이 전문적인 임대서비스로 수익을 거두는 상품이기 때문에 상업용 부동산으로 분류된다”며 “오랜 시간 일정한 수익이 나와 리츠 연기금 등이 주로 투자한다”고 설명했다. 하지만 국내에서는 주거용 부동산으로 분류돼 세금과 대출 측면에서 오피스빌딩 상가 등에 비해 제한이 많다. 기관투자가들...
정부 말 믿고 시작했다 투기꾼 취급…법인 임대사업 붕괴 위기 2020-07-29 14:52:23
종부세 최고세율(6%) 적용을 예고하면서 임대사업을 하는 법인들이 사업중단여부를 검토하고 있다. 국토교통부와 기획재정부는 앞서 ‘6·17대책’과 ‘7·10대책’ 등을 통해 법인에 대한 부동산 세금부담을 대폭 강화했다. 다주택 법인은 중과 최고세율(6%)을 적용하고, 종합부동산 세액에 대한 기본공제 6억원과 세부담...
김진표 "태릉골프장에 100% 공공임대주택 시범사업 하자" 2020-07-27 14:15:46
50㎡는 임대보증금 6000만원에 월 임대료 40만원, 40㎡는 5000만원 임대료에 매달 30만원의 월세를 내는 기준으로 수익을 뽑았다. 윤 교수는 재원 조달 방법으로 주택도시기금과 국민연기금 투자지원 그리고 부동산 리츠(공모) 혹은 금융기관의 PF펀딩을 제안했다. 그는 "기본구상으로 아직 콘셉트 정도이고, 실제 개발에는...