[취재수첩] "불안 부추기는 기사 쓰지 말라"는 행안부 2023-02-28 17:51:32

이 아니다” “불안을 조장한다”며 언성을 높였다. 금고들의 자본 적정성에 대해서도 ‘눈 가리고 아웅’이었다. 문제가 된 대주단으로 확인된 금고 10곳 중엔 순자본비율(작년 상반기)이 4% 선을 밑돌거나 아슬아슬한 곳이 세 곳이었다. 위험가중자산 대비 자기자본비율 7%, 유동성비율 90% 미만인 곳도 각각 5곳, 6곳에...

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• #취재수첩 불안

새마을금고 '충당금 분란'…예금자들 불안 2023-02-26 17:58:42

것도 이례적”이라고 했다. 분란이 이어지자 예금자들의 불안도 커졌다. 대주단이 아닌 새마을금고 지점에서도 예금을 해지하려는 행렬이 이어지고 있다. 중앙회는 “개인이 우려할 만큼 해당 금고들의 건전성에 문제가 있는 것은 아니다”며 “단위 금고 한 곳당 1인당 5000만원까지 예금자 보호도 된다”고 했다. 하지만...

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• #새마을금고 충당금 #금고 #대출 #새마을금고 #사업장 #이자 #예금자

"시장 어려운데 왜 개발 프로젝트 부도 이야기는 없죠" [김진수의 부동산 인사이드] 2023-02-24 09:58:24

본PF로 전환해야 하는데, 금리도 높고 대주단 구성도 쉽지 않습니다. 공사비 인상과 자금 조달 비용 상승으로 사업성이 팍팍해졌기 때문입니다. 한 시행사 관계자는 최근 상황을 '태풍의 눈'이라고 표현했습니다. 태풍이 몰려오면 사방으로 비바람이 거세지만, 태풍의 한가운데인 눈은 고요합니다. 마치 아무 일...

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• #시장 어려운데 #프로젝트 #개발 #금융기관 #시행사 #시장 #상황 #브릿지 #경우

공매 넘어간 '청담동 금싸라기 땅'…중순위 대주 판단 '결정적' 2023-02-15 16:58:17

유찰이 여러 번 이뤄질 것으로 보고 있다"고 전했다. 이번 사안은 중순위 대주단이 지난해 12월20일 EOD를 통보하며 공매까지 이어졌다. 만기 연장을 해주더라도 본 PF 전환 등 풀어나가야 할 숙제가 많을 것으로 판단한 일부 중순위 대주가 "지금이라도 팔아야 빠져나갈 수 있다"며 자금 회수를 요구한 것이다. PF 업계에...

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• #공매 넘어간

부동산 PF 경색에 '청담동 금싸라기 땅' 공매行 2023-02-15 09:09:00

이어지면 부지의 공매 가격은 1650억원이 된다. 이번 공매는 메리츠화재 등으로 구성된 PF 대주단이 지난해 12월20일 대출을 해줬던 시행사 루시아홀딩스에 기한이익상실(EOD)를 통보하며 시작됐다. 만기 연장을 해주더라도 본 PF 전환 등 풀어나가야 할 숙제가 많을 것으로 판단한 일부 중순위 대주가 "지금이라도 팔아야...

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• #부동산 PF

"손해배상 물더라도 발빼는 게 이득"…시공사의 타절 손익계산서 2023-02-13 10:11:11

시 대출금으로 전환되고 이후 계약금· 중도금·잔금이 들어오면 본PF 대출금을 갚는 용도로 쓰이게 된다. 시행사와 선순위 대주단들은 추가 분담금을 투입해 브릿지론 만기를 3개월 연장하기로 했다. 일단 대출을 회수하려면 사업을 이어나가야 하니 이 기간 동안 시공을 맡아줄 대체 건설사를 찾아야 한다. 하지만 대형...

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• #손해배상 물더라도

강남 일대 하이엔드 주거시설, PF 자금 경색으로 사업 차질 2023-02-06 16:08:28

이상을 원했으나, 투자자 모집에 난항을 겪으며 협상이 어려워지고 있다. 아스터개발은 이 부지를 2021년 SK D&D로부터 1200억원에 인수했다. 부지는 하이엔드 오피스텔로 준공할 예정이었다. 하지만 지난해 하반기 자금 경색과 금리 상승으로 자산유동화기업어음(ABCP)의 차환이 어려워졌다. 아스터개발은 대주단과 협의를...

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• #강남 일대 #하이엔드 #아스터개발 #부지 #만기 #주거시설 #디벨로퍼 #지난해

친환경사업으로 대규모 자금조달…SK지오센트릭 ESG 혁신 2023-02-06 06:00:06

이 특징이다. 대출할 때 ESG 조건과 대출금리의 연동은 물론 대출 기간 동안 제3자 ESG 외부 평가기관이 차입 기업을 모니터링한다. 대주단은 ESG 외부 평가기관이 평가하는 등급에 따라 대출금리를 조정한다. 향후 대주단은 설정한 목표의 달성 수준을 검증하고, 이에 따라 금리도 일부 조정한다. 대주단과 SK지오센트릭이...

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• #친환경사업으로 대규모 #SK지오센트릭 #목표 #기업 #달성 #친환경 #대출 #사업 #글로벌 #지속가능 #금리

"부동산 PF 연쇄부실 막자"…저축은행, 대주단협의체 출범 2023-02-05 17:59:38

PF 대주단 협의체’를 출범시켰다. 특정 PF 사업장에 저축은행 3곳 이상이 대출해준 경우 3분의 2 이상, 대출 잔액 기준으로도 3분의 2 이상이 동의하면 나머지 저축은행이 반대해도 정상화 가능성이 큰 사업장의 대출 만기를 연장한다. 반대한 저축은행도 만기 연장에 참여해야 한다. 대주단에 참여한 저축은행의 4분의 3...

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• #부동산 PF #대출 #저축은행 #이상 #사업장