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수원 등 조정지역 '매수문의 뚝'…주택시장 코로나19 영향까지 2020-02-23 09:31:00
팔려는 매도자와 대출 규제 없이 집을 사려는 매수자의 이해관계가 맞아떨어진 것으로 보인다. 곡반정동의 한 중개업소 사장은 "조정대상지역 발효 이후 조용한 분위기에서 관망하는 모습"이라며 "대신 규제지역으로 처음 묶이다 보니 대출 규제나 양도세 중과 시점 등 이번 대책과 관련한 문의는 많다"고 분위기를 전했다....
수원·안양 9억 넘는 분양아파트 중도금 대출 불가…LTV는 50% 2020-02-23 06:05:20
한 주택구입용 주택담보대출을 원천 금지했다. 이런 규제는 투기지역·투기과열지구 대상의 규제이므로 조정대상지역에는 적용되지 않는다. 즉 입주지점에 시세가 15억원을 초과하더라도 조정대상지역에선 잔금 대출이 가능하다. 중도금이나 잔금 등 집단대출 역시 2·20 대출 시행 기준일인 3월 2일부터 새 규정이...
12·16 대책에도 가계대출 '고공행진' 2020-02-11 17:45:51
가계대출 잔액은 892조 원. 한 달 전인 지난해 12월보다 3조7천억 원이나 늘었습니다. 1월 기준으론 역대 최고치입니다. 집을 담보로 돈을 빌리는 주택담보대출이 가장 큰 원인이었습니다. 한 달 새 4조3천억 원이나 늘었습니다. 매매, 전세 가릴 것 없이 지난해 10월과 11월, 서울에서만 연거푸 1만 호를 넘길 만큼...
주요은행 가계대출 증가세 확 꺾였다…34개월만에 가장 둔화 2020-02-04 07:01:01
대출 잔액이 감소한 것은 대출 규제를 중심으로 한 정부 부동산 대책의 여파로 보인다. 정부가 강력한 의지를 표명한 만큼 시장의 주택 거래와 주택 대출에도 영향을 미쳤다는 분석이다. 정부는 2018년 다주택자에 대한 전세보증을 전면 제한하는 내용의 9·13 대책에 이어 지난해 시가 9억원 초과 1주택자에게 공적 보증을...
분양가 두 배 오른 신길뉴타운…59㎡ 아파트도 '10억' 2020-01-31 14:31:56
낙찰이 이뤄질지는 미지수다. 자금조달 일정이 빠듯하다. 계약금 10%를 제외한 잔금을 오는 5월11일까지 납부해야 한다. 최저입찰가격으로 매각된다고 가정할 경우 전용 59㎡ 낙찰자는 3개월 안에 9억9000만원을, 전용 117㎡ 15억3000만원을 융통해야 한다. ‘12·16 대책’에 따라 11억짜리 전용 59㎡의...
12·16 대책 한 달…집값 9억 이하 풍선효과·전셋값 상승 '부메랑' 2020-01-14 17:30:41
중개하는 대치동 J공인 대표는 “규제 발표 후 연내 잔금 조건으로 2억원가량 떨어진 매물이 나왔지만 해가 바뀌면서 매물이 회수됐다”고 말했다. 반포동 아크로리버파크 전용 59㎡는 한강이 보이지 않는 매물이 3.3㎡당 1억원인 24억원에 나와 있다. 반포동 M공인 관계자는 “오름폭이 적어질 수는 있어도...
"부동산 투자나 해볼까…무턱대고 덤비다간 망한다" 2020-01-07 09:16:03
상승기엔 매매가격을 낮게 가져갈수록 향후 시세차익이 늘어나기 때문이다. 법원경매도 부동산 초보자들이 관심을 가져볼 만한 매수 수단이다. 2~3개월 전의 감정가격을 기준으로 입찰이 진행되다 보니 경쟁이 심해지더라도 시세보단 저렴하게 낙찰받는 경우가 많아서다. 김 대표는 “처음부터 경매학원에 다니기보단...
강남 재건축 급매 늘고 거래실종…"설 연휴, 가격하락 기점될 것" 2020-01-05 10:55:23
듯하다"며 "그런데도 15억원 초과 주택에 대한 대출이 중단되고 추가 하락에 대한 우려도 있어 매수세가 붙지 않는다"고 말했다. 지난해 말 급매물이 쏟아졌던 송파구 잠실 주공5단지도 새해 들어 호가가 추가 하락했다. 이 아파트 전용면적 76㎡는 지난해 말 급매물 시세가 19억7천만∼19억9천만원이 최저가였으나 새해 ...
강남 재건축 가격 하락 본격화하나…연초 급매 늘고 거래 실종 2020-01-05 10:21:00
없지만 대출 규제에 보유세 강화 등 여러 호재와 악재가 뒤섞인 상황이어서 과거만큼 매수 문의도 활발하진 않은 편"이라며 "매수·매도자 모두 정밀안전진단 결과 등 추이를 지켜보고 본격적으로 움직일 것 같다"고 내다봤다. 전문가들은 당분간 서울 아파트 매매 시장이 위축될 것으로 예상한다. 한국감정원 관계자는...
[현장+] '로또 아파트' 여전히 맞긴 한데…'당첨' 보다 '대출' 걱정 2019-12-23 09:00:52
넘으면 아예 대출이 안된다는 점도 문제였다. A씨는 "위례신도시에는 8년이라는 전매제한이 있고, 어차피 그 기간동안 차익 실현이 불가능하다"며 "준공과 함께 전매되는 아파트와 같은 조건으로 대출을 아예 금지하는 건 가혹한 규제다"라고 말했다. 분양가는 '호반써밋 송파I'이 3.3㎡ 당...