높아지는 전세가율…'깡통전세' 의심 거래 늘었다 2024-02-19 14:44:27

나타났다. 반면 서울(5.1%), 세종(7.5%), 제주(12.9%), 경기(19.0%), 인천(19.9%) 등은 비중이 높지 않았다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "통상 아파트는 비아파트에 비해 전세 대비 매매가격이 높아 깡통전세 위험이 낮은 것으로 인식되지만, 지방 위주로 전세보증금이 매매가의 80% 이상인 거래비중이 늘고 있는...

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• #높아지는 전세가율39깡통전세39 #지난해 #전세가율 #지방

"1억3000만원에 팔렸는데…전세는 1억8000만원이라고?" 2024-02-19 10:20:11

확대됐다가 4분기 들어 5325만원, 2024년 1월 4332만원으로 다시 축소됐다. 아파트 매매와 전세가 격차가 가장 큰 곳은 4억6592만원을 기록한 서울이었다. 이어 세종(2억3866만원), 부산(1억3645만원), 경기(1억3081만원) 등이 뒤를 이었다. 깡통전세 의심 비율도 서울(5.1%), 세종(7.5%), 제주(12.9%), 경기(19.0%)...

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주택 인허가 10채 중 9채가 아파트…'아파트만 집인가' 2024-02-19 06:14:24

고금리와 공사비 인상이 이어지며 비아파트 공급이 급격히 축소됐다"고 말했다. 전국적으로 광범위하게 터진 전세사기가 주택 임대시장에 깊은 상처를 남기면서 빌라나 도시형생활주택은 짓는다 해도 분양하기 어려운 상황에 놓였다. 고준석 연세대 경영대 상남경영원 교수는 "비아파트는 영세업자들이 참여하는 시장이기...

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• #주택 인허가 #아파트 #주택 #공급 #비아파트 #비중 #지난해 #인허가 #주거

올해 집값은 '안갯속'…설 이후 부동산 시장은 2024-02-08 19:01:42

파트는 안전진단 없이 재건축에 들어갈 수 있도록 하는 1.10 대책을 내놓기도 했는데, 성 기자, 예전 같으면 반응이 뜨거웠을텐데, 들어보면 반응이 뜨뜬 미지근 한 것 같습니다. 실제 가보니까 상황 어떻습니까? <기자> 네. 이전의 대책들이 공급 규제 완화에 집중됐다면 지난 1월 10일에 발표된 '주택공급 확대...

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• #올해 집값은 #부동산 #시장 #교수 #정책 #전망 #서울 #정부 #재건축 #지역 #사업

아파트도 빌라도 매물만 쌓여간다 [부동산 거래절벽①] 2024-02-07 18:16:52

이끈 대치동 은마아파트도 상황은 마찬가지입니다. 한달에 10건씩 이뤄지던 거래가 지난달에는 단 1건을 기록했습니다. 정부의 규제 완화와 특례보금자리론으로 반짝 회복세를 보였던 시장이 다시 주저 앉고 있습니다. 실제로 지난달 서울 아파트 매매는 1천380여건에 불과해 1년 사이 가장 낮은 수치를 기록했습니다....

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• #아파트도 빌라도

"전세사기 두렵다"…빌라 월세 6개월째 상승 2024-02-05 18:33:38

따르면 지난해 서울의 비아파트 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중은 63.7%로, 최근 5년 평균(48.5%)보다 15.2%포인트 올랐다. 특히 새로 임대차 계약을 맺을 때 월세 선호 현상이 두드러지는 것으로 나타났다. 부동산R114에 따르면 지난해 수도권 비아파트 신규 임대차 계약 중 월세가 차지하는 비중은 67.2%로,...

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• #전세사기 두렵다빌라 #월세 #빌라 #전세 #보증금 #작년 #서울 #부담 #최근

박상우 국토부 장관 "집값 하향 안정…임대차 3법 폐지 안 해" 2024-02-05 16:11:27

수 있도록 임대료 상한을 없애고 비아파트 규제 등을 풀겠다는 건데, 그러면 양질의 임대주택이 늘고 자연히 전세는 줄어들 것이라는 이유에서다. 박 장관은 "(임대차시장은) 기본적으로 지원도 안하고 통제도 안하는 게 가장 좋다고 생각한다"며 "전세 제도가 있는 한 갭투자로 인한 전세 사기 등의 문제는 피할 수 없기...

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• #박상우 국토부 #규제 #장관 #전세 #집값 #시장

'전세 리스크' 영향에…수도권 비아파트 월세 계약↑ 2024-02-05 14:34:14

아파트에서 전세수요가 이어진 가운데, 비아파트에서는 보증금 미반환 우려에 월세 선호도가 높아진 것으로 풀이된다. 비아파트 월세 거래 중에서는 '갱신'보다 '신규계약'의 비중이 더욱 높았다. 2023년 수도권 비아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 67.2%로, 갱신 월세계약(36.8%)에 비해 30.4%p...

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• #39전세 리스크39 #월세 #비아파트 #아파트 #갱신 #비중

작년 수도권 단독·다가구주택 임대차 10건중 7건은 월세 2024-02-05 10:34:43

덜한 아파트에서 전세수요가 이어진 가운데 비아파트에서는 보증금 미반환 우려로 월세 선호가 커진 것으로 풀이된다"고 설명했다. 비아파트의 월세 거래 비중은 갱신계약보다 신규계약일 때 압도적으로 높았다. 지난해 수도권 비아파트 신규 임대차 계약 중 월세 비중은 67.2%로, 갱신계약 중 월세 비중(36.8%)에 비해...

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