전세사기 후폭풍…서울·경기 빌라 월세 50% 돌파 '역대 최대' 2024-12-16 05:59:00

53.6%로 급증…아파트보다 12%p 높아 보증금 미반환 우려 "보증금 낮추고 월세 전환"…빌라시장 월세가 '뉴노멀' (서울=연합뉴스) 서미숙 기자 = 올 한해 서울과 경기지역 빌라(연립·다세대) 임대 시장의 월세 비중이 처음으로 50%를 넘어섰다. 보증금 미반환 사고로 불거진 '전세사기' 여파로 빌라...

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부동산 한파에도 '얼죽신'…내년 초 알짜 분양 노려라 2024-12-15 17:57:15

있다. 기준금리 인하라는 호재도 시장에 미치는 영향이 적다. ‘12·3 계엄 사태’로 부동산 관련 불확실성이 커지고 있다. 앞으로 공급될 아파트는 공사비 인상 등으로 분양 가격이 상승할 가능성이 높다. 게다가 내년에는 아파트 공급 자체가 줄어들 수 있다는 우려가 나온다. 신규 분양 단지가 관심을 끄는 이유다. 최근...

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• #부동산 한파에도 #단지 #아파트 #공급 #내년 #분양가 #청약 #분양 #서울 #수도권 #일반분양

세금 아끼려는 분양권 '손피 거래'…되레 稅폭탄 맞는다 2024-12-15 17:46:15

불분명해 부동산시장을 교란한다는 지적이 있어 기재부 국세예규심사위원회 논의를 거쳐 새로 유권해석을 내렸다”고 설명했다. ‘손피’란 ‘손에 쥐는 프리미엄’의 약칭이다. 손피 거래는 매수자가 매도자의 양도소득세를 대신 부담하는 조건의 거래다. 부동산시장에서 손피 거래가 인기를 끈 것은 원자재 가격과 인건비...

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탄핵 후폭풍에 정책 ‘스톱’ 우려…주택시장도 위축 2024-12-15 15:16:10

폐지 등 주택 공급 정책이 불투명해지면서 시장은 빠르게 식고 있다. 이날 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 신고된 기준으로 2829건이었다. 지난 7월 9206건을 기록한 거래량이 10월 3743건 등 하향 곡선을 그리고 있다. 시장에선 대출 규제 강화와 시장 불안정 확대, 소비심리 위축 등이 맞물려...

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• #탄핵 후폭풍에 #시장 #정부 #정책 #탄핵 #추진 #대형 #우려

6개월 만에 3억이나 뛰었는데…"분당 아파트, 사도 될까요?" [이송렬의 우주인] 2024-12-15 13:25:54

'1기 신도시 선도지구로 지정된 분당 아파트를 지금 사도 괜찮겠느냐'는 질문에 "1기 신도시 선도지구 아파트, 특히 중소형 면적대의 경우 단기적으로 과열 양상으로 미래 기대감이 충분히 선반영한 측면이 있어 기대감만 가진 투자 접근은 신중해야 한다"면서도 이렇게 답했다. 정부는 지난달 말 분당, 일산,...

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• #6개월 만에 #신도시 #선도지구 #분당 #정부 #단지 #이주 #재건축 #지역 #부동산 #상황

분양권 감정평가, 절세 핵심은 프리미엄[박효정의 똑똑한 감정평가] 2024-12-15 12:01:24

속출’ 등의 제목을 가진 아파트 분양시장 소식을 접하곤 한다. 인기 있는 지역의 분양권은 이처럼 분양가에 프리미엄이라고 하는 웃돈이 붙어서 거래된다. 반대로 분양권 가격이 주변 시세보다 높은 경우나 경기침체 등의 사유로 실제 분양가보다 더 낮은 금액으로 가격이 형성되는 경우도 있다. 이런 일이 생길 때...

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• #분양권 감정평가 #분양권 #증여 #프리미엄 #자녀 #절세 #감정평가 #아파트

"서울, 너 마저도"…3년만에 '최다' 2024-12-15 07:46:24

이른바 '악성 미분양'이 올해 서울 주택시장에서 3년만에 최대치에 달한 것으로 나타났다. 올해 서울 아파트 청약 경쟁률이 호황이었지만, 이에 반해 위치나 환경 등이 상대적으로 좋지 않은 곳들은 여전히 외면받고 있는 것으로 분석된다. 15일 국토교통부와 서울시 등에 따르면 지난 10월말 기준으로 서울 주택...

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• #서울 너 #미분양 #서울

서울 '악성 미분양' 3년 만에 최다…"환금성 중시하는 투자패턴" 2024-12-15 07:05:00

서울 주택 시장에서는 준공 후에도 거래되지 않은 이른바 '악성 미분양'이 3년 만에 최대치에 달한 것으로 나타났다. 올해 서울 아파트의 청약 경쟁률은 153.87대 1로 3년 만에 최고치를 나타낼 정도로 호황이었지만, 위치나 환경 등이 상대적으로 좋지 않은 곳들은 여전히 외면받고 있는 것으로 분석됐다. 15일...

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"이 시국에 사고팔고"…전국서 가장 많이 거래된 단지는? 2024-12-14 21:21:11

등 영향으로 부동산 시장이 빠르게 위축되고 있지만, 지방에선 신흥 주거지역 위주로 아파트 손바뀜이 활발해 관심을 끌고 있다. 지방도 입지와 개발 호재 등에 따라 매매시장 온도 차가 심하다는 분석이 나온다. 14일 부동산 빅데이터업체 아실에 따르면 올해 3분기 들어 전국에서 거래량이 가장 많은 단지는 강원 원주...

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• #이 시국에