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전셋값 감당 못 해 월세로…서울 아파트 임대차 40%가 '반전세' 2021-09-12 11:05:20
거래, 준전세는 보증금이 월세의 240개월치를 초과하는 거래로 나눈다. 전체 임대차 거래에서 흔히 반전세로 통칭하는 월세·준월세·준전세의 비중은 작년 7월 말 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 도입한 새 임대차법 시행 이후 눈에 띄게 증가했다. 새 임대차 법 시행 후 1년간(작년 8월∼지난달) 반전세 거래 비중은...
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"금리인상 충격파 미미…무주택자, 가을 청약 노려라" 2021-09-08 15:58:49
전·월세 시장 불안으로 인해 주거용 오피스텔, 생활형 숙박시설 등에 대한 투자 수요도 쉽게 줄지 않을 전망이다. 최선의 방법은 청약 전문가들은 가점 등 상황이 된다면 분양가상한제 등을 적용받아 큰 시세 차익이 기대되는 청약시장을 노려보라고 조언했다. 함영진 데이터랩장은 “다주택자와 달리 무주택자는 되도록...
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강남구 평균 전셋값 3.3㎡당 4000만원 넘었다 2021-09-01 18:00:58
상승과 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등 임대차보호법 시행 여파로 이 정부 출범 후 4년여 만에 전세가격이 60% 가까이 뛰었다. 1일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국민은행 주택가격 동향을 분석한 결과 지난달 강남구의 3.3㎡당 아파트 평균 전세가격은 4023만8000원으로 집계됐다. 현 정부 출범 직후인 2017년 5월...
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이낙연 "아이 하나면 월세 절반, 둘이면 면제…신혼부부 주택 연 20만호 짓겠다" 2021-09-01 17:36:51
각각 3000만원·4000만원·5000만원, 월세는 9만원·11만원·15만원이며 거주 기간은 10년이 될 수 있다”고 예시했다. 전·월세 시장을 뒤흔든 임대차 3법(전·월세신고제 전·월세상한제 계약갱신청구권제)에 대해선 “효과를 좀 더 지켜볼 필요가 있다”면서도 “보완이 필요하면 보완해야 한다”고 했다. 부동산 세제와...
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"월성원전 1호기 조기폐쇄…문재인 대통령 정치적 책임져야" 2021-08-30 17:43:42
규제를 제외한 모든 규제를 원점에서 재검토하겠다”며 ‘규제 혁파’를 최우선 과제로 제시했다. 현 정부가 도입한 중대재해처벌법에 대해서도 “과도한 규제”라고 비판했다. 전·월세 시장을 뒤흔든 임대차 3법(전·월세신고제 전·월세상한제 계약갱신청구권제)에 대해선 “기본적으로 폐지해야 한다는 입장”이라며...
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文정부 부동산 실책 공략한 윤석열 "임대차 3법 개정하겠다" 2021-08-29 15:13:00
3법은 전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제 등으로 부동산 시장에서는 집값과 전·월세 급상승의 주요 요인이라는 평가를 받는다. 윤 전 총장은 최대 4년까지 거주를 보장해주는 '계약갱신청구권'에 대해 "기본적으로 기존 2년으로 돌아가야 한다"면서도 "임대가격이 상승하지 않도록 협조하는 분들에게...
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[데스크 칼럼] 임대차법 고집하는 진짜 이유 2021-08-18 17:30:20
모두 고통요즘 계약갱신청구권제, 전·월세상한제 등 임대차법을 보는 부동산 시장의 시각이 딱 이렇다. 세상만사는 이익 보는 사람이 있으면 손실 보는 사람도 있는 ‘제로섬’인 경우가 대부분이다. 하지만 임대차법은 모두를 피해자로 만들었다. 세입자는 전세 못 구해 힘들고, 집주인은 자기 집 마음대로 못해 괴롭다....
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"가을 전세난 오나?"…재건축·학군 수요로 불안한 서울 전세 2021-08-16 10:46:10
7월 말 전월세상한제와 계약갱신청구권제를 도입한 임대차 2법 시행 이후 급등해 올해 초까지 0.10%대 상승률을 이어가며 좀처럼 꺾이지 않았다. 그러다가 수도권 3기 신도시 등 대규모 신규 택지 공급 계획이 담긴 2·4 대책이 나온 뒤 진정되기 시작해 2월에 0.07%, 3월 0.03%, 4월 0.02% 수준까지 상승 폭을 줄였다. 5월...
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"우리집은 11억인데 옆집은 6억이랍니다"…세입자들 '대혼란' 2021-08-12 05:52:08
됐다. 전·월세 상한제에 따라 임대료는 직전 임대료의 5% 이내로만 올릴 수 있어 상대적으로 세입자에게 유리하다. 하지만 집주인은 실거주를 이유로 계약 갱신을 거부할 수 있다. 주변 전세금이 급등한 상황에서 집주인이 실거주를 명분으로 보증금 인상을 요구하면 계약을 연장해야 하는 세입자는 전세 보증금을 올려줄...
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"110주 연속 오른 서울 전셋값, 임대차법 없애야 잡을 수 있다" 2021-08-08 18:00:16
건국대 연구실에서 계약갱신청구권제, 전·월세상한제 등 임대차2법 시행 1주년을 맞아 한국경제신문과 한 인터뷰에서 이같이 말했다. 지난주까지 110주 연속 상승한 서울 등의 전셋값을 잡는 게 시급하다고 심 교수는 지적했다. 그는 전세물량 감소 속도가 전문가들의 예측보다 훨씬 빠르다고 했다. 제값을 못 받게 되니...
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