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[부동산 법률방] 두 달 전에 집주인 사망했다는 소식을 이제 들었습니다 2019-08-01 07:15:01
그 부분에 한해서는 전세금이 줄어드는 것이지만 전세금 전부를 반환 받기 전까지는 전세권 등기가 말소되지는 않습니다. 채무자가 부동산에 대한 매각 여부에 대해서도 변제계획안에 기재했을 가능성이 높습니다. 때문에 임의로 매각하지는 않겠지만, 전세권 보다 선순위권리들이 있는 경우라면 a씨의 보증금을 신속하게...
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[집코노미] 수원 이어 서울·대구서도…전국 강타하는 '전세사기' 2019-07-24 10:04:35
보증보험 가입이 불가능한 것도 제약 가운데 하나다. 갭투자자들의 경우 소유한 부동산이 많기 때문에 임차인들이 가입한 전세보증보험도 여럿이다. 만약 여기서 한 건이라도 보증금 미반환으로 보증기관의 가압류가 이뤄졌을 경우 신규 임차인의 보증보험 가입이 막힌다. 증·개축이 이뤄진 불법건축물인 경우에도...
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[단독] 주택보증공사도 1천억 못 돌려받았다…전세보증금 피해 일파만파 2019-07-23 17:55:30
운영하는 전세반환보증보험사업 현황 자료를 입수했습니다. 전세반환보증은 세입자가 살고 있는 집이 경매에 넘겨지거나 계약 만기후 집주인이 전세금을 반환하지 않을 때 보증기관이 세입자에게 대신 돈을 지불하고, 이후 집주인에게 돈을 받아내는 `대위변제` 방식으로 가입자의 전세금을 보장합니다. 올들어 상반기까지...
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전세금 반환보증, 단독·다가구 세입자에는 '그림의 떡' 2019-07-18 07:01:01
보증금 반환보증 상품의 가입 실적은 2016년 2만4천460건(5조1천716억원), 2017년 4만3천918건(9조4천931억원), 2018년 8만9천351건(19조367억원)으로 매년 급증하고 있다. 전세금 반환 보증은 전세 임차인(세입자)이 보증에 가입하고 임대인(집주인)으로부터 전세금을 돌려받지 못할 경우 보증 기관인 HUG가 집주인 대신...
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[부동산 법률방] 누가 뭐래도 전세금 지키는 '세가지' 방법 2019-05-02 07:08:00
시에 보증금을 반환 받지 못한 경우에는 주택을 인도하지 않아도 됩니다.기존 전세금 대출이 상환되지 않은 상태에서 새로운 전세금 대출이 가능한지는 해당 금융기관에 문의하시는 것이 좋겠습니다. 다만, 한국주택금융공사에서는 '임대차계약이 끝난 후 임차보증금을 반환받지 못해 주택임대차 보호법 제3조의 3에서...
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전세보증금 지키려면…"보증금·대출금 합계, 시세 80% 넘으면 위험" 2019-04-10 17:47:12
보증보험(sgi)이 제공하는 전세금 반환보증보험에 가입하면 보증금을 떼일 걱정을 줄일 수 있다. hug에 따르면 지난해 임차인에게 지급한 전세보증금반환보증 대위변제 금액은 583억원으로 전년(34억원)보다 17배가량으로 증가했다. 올해 1분기에는 320억4000만원을 기록하며 지난해의 절반 수준을 넘어섰다. hug 관계자는...
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지난해 전세보증금 반환보증 사고 전년보다 11배 급증 2019-04-07 15:51:18
집주인이 전세금을 돌려주지 못해 주택도시보증공사(HUG)가 이를 책임지는 `전세보증금 반환보증 사고`가 늘어나고 있는 것으로 나타났습니다. 국회 국토교통위원회 소속 자유한국당 송언석 의원이 HUG로부터 제출받은 `전세보증금 반환보증 사고율` 자료에 따르면 2017년 33건이던 반환보증 사고는 지난해 372건으로 11배...
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작년 전세보증금 반환보증 사고 전년보다 11배↑…올해도 급증세 2019-04-07 07:30:00
의원이 HUG로부터 제출받은 '전세보증금 반환보증 사고율' 자료에 따르면 2017년 33건이던 반환보증 사고는 지난해 372건으로 11배 이상 증가했고, 올해 들어서는 3월까지 이미 216건을 기록했다. 반환보증 사고란 세입자가 가입한 HUG 전세보증금 반환보증보험의 만기가 도래했는데도 집주인이 전세금을 반환하지...
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수원부동산 변호사, 양날의 검 역전세난, 손실 방지하는 법적 대응 방법은? 2019-03-08 15:17:08
반환보증보험은 전세금을 반환받을 수 없는 상황이 생기면 보증 기관이 해당 세입자를 우선으로 보증금 반환을 해주는 제도다. 그러나 문제는 보증보험의 특성 상 해당 부동산에 대해 압류나 가압류가 걸려있지 않은 부동산에만 가입할 수 있다는 것이다"고 설명하며 "복잡한 법적 절차나 소송을 피하기 위해 많은 사람들이...
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"전세가 하락 지속, 세입자엔 기회…입주물량 많은 대단지 노려라" 2019-02-27 16:59:30
때 보증금을 돌려받기 어려운 역전세난 우려가 나타나고 있는 만큼 이에 대한 대비도 필요하다. 함영진 랩장은 “주택담보대출금과 전세보증금을 합친 금액이 집값의 80%를 넘는다면 보증금 반환보증에 가입할 것을 권한다”고 말했다.전세보증보험은 한국주택보증공사와 서울보증보험을 통해 가입할 수 있다....
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