충남 아산시 일원 ‘배방 필하우스 리버시티’ 주목 2024-04-29 14:43:27

실제로 올해 2월 건설 공사비 지수는 154.81포인트(p)로 전년 동월 대비 2.53% 상승했다. 3년 전 같은 기간 124.84포인트와 비교하면 24.01% 증가한 수치다. 아파트 분양가의 지속적이고 가파른 상승세가 이어짐에 따라 주택 구입을 고려하거나 구입시기를 앞당기는 수요층이 증가하는 것으로 파악된다. 쉽게 말해 어차피...

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• #충남 아산시 #아파트 #상승 #분양가 #신축 #주택 #증가 #주택청약종합저축

"내 집 마련 더 힘들어졌네"…공사비 폭탄에 분양가 확 뛰었다 2024-04-29 14:24:06

있다. “3.3㎡당 4000만원 시대”분양가가 오르는 건 공사비가 천정부지로 치솟고 있어서다. 한국건설기술연구원에 따르면 지난 2월 국내 주거용건물의 건설공사비지수는 지난 2월에 역대 최고치인 154.11(2015년 공사비가 100 기준)을 기록했다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 서울 민간아파트 분양가는 지난달 3.3㎡당...

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• #내 집 #3.3 #분양가 #공사비 #서울 #건축비 #최근 #전용

재개발 임대주택, 공공이 지금보다 40% 높은 값에 인수한다 2024-04-29 11:00:03

경우 임대주택 인수 가격 상향으로 조합원 분담금은 1인당 700만원가량 감소할 것으로 추정된다. 김규철 국토부 주택토지실장은 "공사비가 상승하고 있으나, 조합이 받는 임대주택 비용은 현실화가 되지 않아 불합리하다는 현장의 의견을 적극 반영했다"고 말했다. 재개발 임대주택의 인수 가격 상향은 오는 7월 31일부터...

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• #재개발 임대주택 #임대주택 #재개발 #인수 #표준건축비 #입찰 #기본형건축비 #가격 #공사비

[차장 칼럼] GTX가 '교통혁명' 되기 위한 조건 2024-04-25 18:22:32

있다. 공사비 급등으로 건설사 사이에서는 이미 수익성이 크게 떨어질 것이란 전망에 사업 참여를 꺼리는 분위기다. 정부는 GTX 사업에 134조원을 투입하기로 했다. 국비 30조원에 민간투자와 지방비에서 각각 75조2000억원, 13조6000억원을 충당한다. 공공기관 재원 등도 활용한다. D·E·F노선 사업은 민간투자 유치를...

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• #차장 칼럼

'땅 매물 나오면 손사래'…쏟아지는 부실 사업장 2024-04-25 17:32:23

[건설업계 관계자: PF와 관련된 것들이 보이긴 하거든요. 그런 것들이 많이 유찰되는 것도 사실이고. 신탁회사 사이트에 들어가서 확인해 봐도 유찰되는 사례를 볼 수 있습니다.] 정부는 주택도시기금이 투자하는 '공공지원 민간임대리츠'를 활용하겠다는 입장이지만 실제 효과는 미지수입니다. [이윤홍 / 한양대...

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• #39땅 매물 #사업장 #부실 #공매

1년새 17% 오른 분양가…시장은 "지금이 제일 싸다" 2024-04-25 15:43:56

주요 원인은 공사비 상승이다. 지난달 신규 분양 물량(4737가구)이 청약제도 개편 과정에서 전월보다 75% 줄었다는 점을 감안하더라도 공사비 상승세가 심상찮다. 건설공사비지수 상승 폭은 2021년 말 14%대에서 1월 2.5%까지 둔화했지만 업계에서는 상승세가 더 이어질 것이라는 평가가 지배적이다. 분양가 상승 기조에다...

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• #1년새 17 #분양가 #분양 #상승 #아파트 #경쟁률

[데스크 칼럼] 여야 '부동산 협치' 시급하다 2024-04-23 18:16:30

부동산 감세보다는 증세, 민간 재건축·재개발 사업보다는 기본주택(공공임대) 같은 공공 역할 강화를 통한 주택 공급 등에 방점을 두고 있다. 시장 안정을 위해 협력해야건설업 부가가치는 335조원(2022년 기준)으로 국내총생산(GDP·2161조원)의 15.5%를 차지할 정도로 크다. 건설업 종사자(종합건설업+전문건설)는 174만...

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• #데스크 칼럼

건설사 잇단 땅 매입 해약에…사전청약 '파행' 2024-04-23 18:05:32

보금자리주택을 대상으로 처음 도입했지만 별 효과를 보지 못했다. 문재인 정부는 2021년 7월 집값이 급등하자 수요를 분산하기 위해 이 제도를 부활시켰다. 현 정부 들어서도 총 4차례에 걸쳐 1만여 가구(LH 공공분양 기준)가 공급됐다. 업계에선 사전청약 토지 해약 사태 같은 혼란이 처음부터 예견됐다는 지적이 나온다....

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• #건설사 잇단 #사전청약 #본청약 #해약 #토지 #필지 #지연 #공급

"리츠 활용 늘리고 민간임대 활성화해야" 2024-04-23 18:01:58

물량 47만 가구의 82.7% 수준이었다. 국토연은 주택 공급이 저조한 원인으로 고금리와 공사비 증가, 주택시장 위축 등에 따른 사업성 악화를 꼽았다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 시장이 얼어붙고, 신탁·리츠(부동산투자회사) 등 PF 외 자금 조달 방법이 활성화되지 못한 점도 주택사업 부진의 원인으로 지목했다. 국토연...

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• #리츠 활용 #주택 #공급 #물량 #인허가