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역세권도 '쓴맛'…서울 주택사업 잇단 좌초 2023-03-24 17:32:58
PF보증을 사실상 중단했다. 대형 건설사 관계자는 “PF보증은 커녕 주택 사업은 수주 자체를 선별적으로 하는 상황”이라고 했다. 책임준공 약정을 해주던 신탁사들 역시 최근 건설사 부도로 돈을 대신 물어주는 일이 발생하자 엄격한 리스크 관리에 들어갔다. 이 때문에 신탁사 보증에 의존하던 중소 건설현장이 잇따라...
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롯데케미칼, 인도네시아 석화단지 조성사업 자금 조달 완료 2023-03-22 10:13:34
보증 및 보험 등의 금융지원을 통해 글로벌 금융 기관 12곳으로부터 24억달러(약 3조1천억원)를 12년간 장기 차입하는 계약을 맺었다고 22일 밝혔다. 롯데케미칼은 이를 통해 해외 생산기지 조성을 성공적으로 추진하고, 인도네시아 및 동남아 국가에서의 글로벌 경쟁력을 확보하게 됐다고 전했다. 롯데케미칼은 동남아...
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3년새 90배 급증한 새마을금고 PF…미분양發 '부실뇌관' 터지나 2023-03-20 18:42:07
준공확약을 요구한다. 신탁사는 시공사가 부도나는 등 공사를 할 수 없게 되면 책임준공확약에 따라 다른 건설사로 시공사를 바꿔 공사를 이어나간다. 시공사를 교체해도 원리금을 갚지 못하면 신탁사는 대주단에 원리금 상환 부담을 지게 된다. 신탁사도 갚지 못하면 새마을금고의 연체가 쌓이고, 공사 중단이 장기화하면...
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"SGC에너지, 1분기 실적 예상치 부합할 듯…목표가 상향" 2023-03-20 11:00:37
대한 논의가 진행 중”이라며 “SMP 상한제가 시행되지 않을 경우, 과도한 디스카운트를 받았던 주가도 회복될 수 있을 것”이라고 내다봤다. 박 연구원은 “건설 관련한 9950억원의 금융보증계약(작년 5430억원)과 화성 석포리 물류센터 책임준공 우려는 올해 해결될 이슈”라며 “연내에 시행될 자사주 26만8000주...
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"7000만원 드립니다"…미분양 공포에 파격 지원 아파트 등장 2023-03-13 07:43:11
1만3445가구로 급증했다. '악성 미분양'으로 불리는 준공 후 미분양 주택도 지난해 1월 123건에서 지난 1월 277건으로 2.25배 늘어났다. 대구 분양시장에 미분양주택이 쌓여가고 있는 가장 큰 이유는 '과잉 공급' 때문이다. 부동산 정보제공 앱(응용프로그램) 아파트실거래가(아실)에 따르면 최근 3년 대...
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액화수소 공장 줄줄이 가동하는데 "팔 곳이 없다"…한숨 짓는 기업들 2023-03-12 18:19:40
사기 쉽지 않다”고 말했다. 생산시설 준공을 앞뒀거나 투자를 발표한 기업들은 정부에 우려의 뜻을 전달하고 있다. 수소차 보급량을 늘리는 등 새로운 수요처가 필요하다는 게 기업들의 공통된 설명이다. 정부도 예산 부족으로 뾰족한 묘수가 없는 상황이다. 통상 수소 버스 한 대에 중앙정부와 지방정부 제조사 등이 내는...
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"아직 부동산 PF 시스템 리스크는 아니다" 선제 대응 준비하는 정부[김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-08 06:35:05
사업자 보증 15조원(HUG, HF)을 공급하기로 했습니다. 지난해 10월부터 지난달까지 2조9000억원이 지원됐습니다. 준공 전 미분양 사업장에서 공사를 마무리할 수 있도록 미분양 대출보증 5조원도 주택도시보증공사(HUG)를 통해 5조원을 마련했습니다. 이와 함께 올 초 규제지역을 서울 강남3구와 용산구를 제외하고 모두...
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건설사에 28.4조 공급…농협·새마을금고, PF 대주단 참여 2023-03-06 18:14:09
특례보증 프로그램을 이달부터 시행해 증권사·건설사의 차환 리스크를 줄여준다. 브리지론의 본PF 전환을 지원하는 15조원 규모 사업자 보증과 5조원 규모 준공 전 미분양 보증대출 프로그램도 지속적으로 시행한다. 리스크 우려가 있는 사업장을 위해선 다음달 PF 대주단 협약을 가동한다. 새마을금고와 농협 신협 등을...
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"LH가 미분양 아파트 사줬으면 하는데…" 건설사 날벼락 [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-06 15:43:55
준공 후 매입해 매입임대주택으로 활용하는 사업입니다. 준공된 주택을 매입하는 기존 방식과 달리 건축 완료 이전에 매입약정을 체결하고 건축 주요 공정에 대해 LH가 점검을 실시합니다. 전반적인 주택 품질 향상을 기대할 수 있고, 민간 사업자는 미매각?미분양 위험을 해소하고, LH에서 지급하는 약정금으로 자금조달...
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태영건설의 재무위험 좌우할 3조원 PF, 요소별로 까보니 [알부자] 2023-02-27 15:07:02
보증 관련 리스크 해소엔 시간이 걸릴 것이라는 게 업계 관측이다. 한국신용평가에 따르면 태영건설의 PF 보증 규모(지난해 말 별도 기준)는 3조원인데, 이 중 본 PF 전환 후 공사비 확보가 가능한 수준의 분양률(75% 이상)을 기록한 사업장이 1조1000억원 규모다. 준공 후 임대 분양 예정인 현장도 2000억원 규모다. 이를...
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