'상생임대차 계약' 맺으면 실거주 2년 안해도 양도세 비과세 2023-09-06 16:21:03

특례 조항이 적용된다. 특례 조항이 적용되면 1가구 1주택의 매도 시 12억원 이하 비과세가 적용된다. 일시적 2주택이거나, 주택과 조합원입주권(또는 분양권)을 보유한 경우엔 종전주택 양도 시 거주 주택 비과세 항목에서 거주한 것으로 인정받는다. 일반적인 경우 장기보유공제를 적용할 때 거주하지 않은 경우엔 보유기...

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"시세보다 2억 비싼데…" 고분양가 논란에도 통장 몰렸다 2023-09-06 06:40:02

오는 11월20일까지 중도금, 내년 3월 입주할 때까지 잔금을 마련해야 한다. 정숙희 내꿈사 대표는 "서울 청약 단지라 완판 여부에는 의심이 들지 않지만, 굳이 앞선 단지들에 비해 경쟁률이 하락한 이유를 꼽자면 시세 차익을 기대하기 어렵다는 점, 잔금 일정이 빠르다는 점 등이 예비 청약자들에게 부담이 됐을 것"이라고...

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[집코노미 박람회 2023]특급호텔 서비스 내세운 ‘세운 푸르지오 지팰리스’ 분양 2023-09-04 08:26:01

‘세운 푸르지오 지팰리스’는 청약통장이 필요없고 분양권 전매제한도 없다. 주택수에 포함되지 않아 다주택자 중과세는 물론 강화된 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 등의 제약도 받지 않는다. 이 단지의 최대 장점은 입지다. 서울 도심 4대문 내 유일한 최대 주거복합개발단지에 들어선다. 반경 1㎞ 내 지하...

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"명품 투자하면 대박"…400억 가로챈 가정주부 2023-09-01 12:50:46

검찰에 넘겨졌다. 충북경찰청 반부패경제범죄수사대는 1일 특정경제범죄 가중처벌법상 사기 혐의로 A(55)씨를 구속해 검찰에 송치했다고 밝혔다. 가정주부인 A씨는 2016년 12월부터 6년 가까이 "명품, 골드바, LH 아파트 분양권 등에 투자하면 고수익을 보장하겠다"며 지인 등을 속여 투자금을 가로챈 혐의를 받고 있다....

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명품·골드바 투자 미끼 400억원 가로챈 50대 가정주부 2023-09-01 12:44:59

명품, 골드바, 아파트 분양권 투자 등으로 고수익을 보장하겠다며 지인들을 속여 수백억 원 규모의 투자 사기를 벌인 50대 가정주부가 검찰에 넘겨졌다. 충북경찰청 반부패경제범죄수사대는 1일 특정경제범죄 가중처벌법상 사기 혐의로 A씨(55)를 구속해 검찰에 송치했다고 밝혔다. 가정주부인 A씨는 2016년 12월부터 6년...

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인천 부동산 회복세에 신규 단지 관심 증가, '제일풍경채 계양 위너스카이' 9월 분양 예정 2023-09-01 11:13:50

1주차 변동률 역시 0.08%를 기록하며 전국평균(0.04%)를 웃돌았다. 아파트매매거래도 눈에 띄게 증가했다. 인천지역 올 상반기 아파트 매매거래량은 1만3,498건으로 작년 동기(7,928건) 대비 70.3%가 증가했다. 작년 하반기(6,028건)와 비교하면 123.9%(약 2.3배) 증가해 전국 평균 상승률(77.8%)를 크게 웃돌았다. 업계...

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실패 없는 부동산 소액 투자! 이것만은 알고 가자 [한경부동산밸류업센터] 2023-08-31 07:58:01

경매물보다 매력적이다. 분양권 투자 부동산 종합규제완화를 골자로 한 ‘1.3 부동산 대책’이 발표된 직후 서울 및 수도권을 중심으로 아파트 분양권 시장이 되살아나는 모양새다. 사실 분양권 투자는 갭투자와 함께 비교적 소액으로 접근할 수 있는 몇 안 되는 부동산 투자방식이다. 분양권 투자의 대상들을 살펴보면...

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[서미숙의 집수다] 10월부터 주거로 쓰면 이행강제금…'생숙 대란' 코앞 2023-08-30 07:54:50

있고, 당첨 즉시 분양권 전매가 가능하다는 점 때문에 "억대 프리미엄이 가능하다"며 시세차익을 노린 투자수요들이 불나방처럼 몰려들었다. 전입신고가 가능하고, '주거'가 가능하면서도 집은 아니어서 주택 수에 포함되지 않는다는 점도 매력으로 다가왔다. 다주택자의 경우 양도소득세 중과 대상에서 제외되고,...

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"사두면 오른다" 25년 만에 온 기회…대전에 5만명 몰렸다 2023-08-30 07:21:16

5일이다. 계약은 9월 17~20일 4일간 진행된다. 계약 조건은 계약할 때 1차 계약금으로 1000만원을 일괄 납부한다. 나머지 계약금은 오는 10월12일까지 내면 된다. 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금은 30%다. 분양권 전매제한은 6개월(당첨자 발표일 기준)이며 단지의 입주 시기는 2025년 6월 예정이다. 이 단지는 총 1974가구,...

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