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소형 오피스텔 '금값' 인천 송도, 3000실 쏟아진다 2013-03-10 10:10:40
입주…대기업 r&d센터 들어서 임대사업 투자자에 인기 끌듯 수익형 부동산의 대표적 상품인 오피스텔이 공급과잉에 시달리고 있다. 하지만 모든 지역에서 모든 평형이 공급과잉 상태는 아니다. 일부지역에선 특정 평형이 여전히 공급 부족에 시달리고 있다. 대표적인 지역이 인천 송도다. 소형 평형이 부족해 품귀현상을...
[시진핑 10년, 기로에 선 한국] 창업가 키우는 광저우냐, 임대주택 주는 충칭이냐 2013-03-06 17:05:13
4대 직할시 가운데 하나인 충칭의 도심 근처 임대주택단지에 사는 근로자다. 2000년대 초 광저우로 올라온 탄씨는 2011년 봉제인형 생산공장을 차렸다. 아직 큰 이익은 내지 못하나 종업원 150명을 두고 성장하고 있는 회사의 ‘사장님’이다. 충칭 도심의 빌딩 관리회사에서 일하는 류씨는 수입은 적지만 시정부가 제공한...
코스온 화장품 제조업 본격 진출, 9월 말 공장 완공 2013-03-06 16:01:04
내 6,180㎡ 부지에 화장품 제조공장 건설을 추진하기 위해 lh공사측과 토지임대계약을 체결했다. 오산 가장산업단지 지역은 세계최고수준의 아모레퍼시픽 공장과 대한화장품산업연구원이 들어서는 등 업계에서 관심이 높은 지역이다. 코스온은 3월 말까지 건축설계를 마무리하고 9월까지 cgmp급 설비를 갖춘 화장품 제조...
수익형 부동산, 공실 위험 피하는 방법은? 2013-03-04 09:08:17
때에는 선임대후분양 상가를 노리라는 조언이다. 상권 활성화 수준과 안정적 업종이 유치됐는다 여부를 쉽게 따져볼 수 있어서다. 신규 건물이라도 역세권이고 세입자의 대기 수요가 많으면 입주전이라도 공실 위험성은 낮아질 수 있다.예전 아파트형공장이라고 불리던 지식산업센터는 구로, 가산 등지에서...
[한경매물마당] 천안시 신부동 도시형 생활주택 등 12건 2013-03-03 10:04:54
월 순수익 328만원. 현대자동차 공장 인근에 위치해 임차수요 풍부. 010-2533-2951◆인천 남동구 상가 및 원룸 건물 일반상업지구 대지 237㎡, 연면적 1056㎡의 지하 1층~지하 8층 건물. 엘리베이터 설치. 융자 4억원, 보증금 1억8000만원, 실투자 9억원에 월 수익 1050만원. 노후대책 추천. 초급매. 14억8000만원....
[한경매물마당] 용인 동백지구 학원 상가 3억1000만원 등 15건 2013-03-03 10:00:48
월 수익 577만원. 안정적인 임대수익형으로 적합. 010-9276-8945 ◆서울 용산 대로변 1층 상가=전철역 출구 앞 대로변 코너 1층 점포 49㎡. 눈에 잘 띄고 보증금 6000만원, 월 195만원에 부동산중개업소로 임대 중. 19만㎡ 규모 대기업 업무타운 개발 예정지와 인접해 수혜 기대. 투자 및 수익형으로 적합한 급매물. 5억원....
[Real Estate] 부산'대방 노블랜드 오션뷰', 실수요자 선호 84 ㎡…강·바다 조망권 2013-02-26 15:31:34
이유다.임대 수요도 탄탄하다는 평가다. 대방노블랜드 오션뷰는 인근에 신항만과 르노삼성자동차 부산공장, 삼성전기, 농심 등 기업 근로자 수요가 풍부해 세입자를 찾기 쉬울 것으로 현지 중개업계는 보고 있다.라이프스타일에 맞춘 다양한 부대시설과 상업시설, 학교 등 입지여건이 좋은 대방노블랜드 오션뷰는 분양에...
부동산도 튀어야 산다…4층에서 물류하역·자라는 집 2013-02-26 11:19:27
시스템을 갖춘 지식산업센터(옛 아파트형 공장)가 등장한다. 대우건설이 3호선 삼송역세권에 짓고 있는 '삼송 테크노밸리'는 일부 호실을 제외한 각호별 출입문 바로앞까지 차량이 진입해 물류 하역이 가능하도록 설계됐다. 인쇄, 출판등 물류하역이 잦은 제조업체들에게 필요한 맞춤형 하역 시스템으로 일부 호실을...
[한경매물마당] 울산 온산공단 인근 신축 원룸 등 12건 2013-02-24 10:18:12
월 순수익 328만원. 현대자동차 공장 인근에 위치해 임차수요 풍부. 010-2533-2951◆구미시 삼성전자 인근 원룸 삼성전자 인근 대지 532㎡, 연면적 575㎡ 원·투룸 16가구. 2008년 준공. 융자 2억후 257만원). 5억5000만원. 010-8676-6118◆천안시 두정역 역세권 도시형 생활주택 두정역 5분 거리 상업지역 대지 400㎡,...
[한경매물마당] 강남 신사역 사옥 및 수익형 빌딩 20억 등 15건 2013-02-24 10:17:58
장기임대 중. 실투자금 12억8000만원, 연 수익률 8.2%. 안정적인 수익형 상가. 22억8000만원. 011-305-9797 ◆경기 가평군 수익형 펜션(사진)=서울에서 차로 40분 거리 2차선 도로변 계획관리지역 토지 4297㎡, 연면적 231㎡의 펜션 5개동. 실개천이 흐르고 야트막한 야산으로 둘러싸인 곳으로 인접 국유지(5600㎡)에...
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