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美 지방은행株 상승 모드…"내년 더 오른다" 2023-12-25 18:06:10
등의 영향으로 사무실 공실이 많아지면서 상업용 부동산 대출 손실이 커지고 있다. 이에 따라 적지 않은 상업용 부동산 대출이 부실화할 것으로 예상된다. 뱅크오브아메리카와 RBC캐피털마켓도 웨스턴얼라이언스에 대해선 매수 의견을 냈다. 스티브 모스 레이먼드제임스 애널리스트는 뉴욕커뮤니티뱅코프를 유망하게 봤다....
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'건물주의 한숨'…급등한 미국 오피스 공실률, 내년엔 더 오른다 2023-12-20 11:09:28
오피스 공실률, 내년엔 더 오른다 재택근무로 수요 감소, 높은 대출금리도 부담 (서울=연합뉴스) 주종국 기자 = 미국의 업무용 빌딩 시장이 수요감소와 높은 대출금리로 올해 큰 타격을 받았다. 내년 상황은 더 어려워질 것이라는 게 대체적인 관측이다. 월스트리트저널(WSJ)은 19일(이하 현지시간) 데이터 회사 코스타그룹...
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5대 은행 해외 부동산 펀드 7400억…원금 손실 위험 2023-12-18 17:53:58
이후 재택근무가 확산하면서 상업용 부동산 공실이 늘어나고, 고금리로 인해 부동산 투자 수요가 줄어 가치가 떨어졌기 때문이다. 시중은행 관계자는 “투자 당시 연 6~7%대 수익을 목표로 한 펀드들의 수익률이 마이너스를 기록할 수 있다”고 우려했다. 증권사 등 다른 경로로 판매된 펀드 규모를 고려하면 손실 규모는...
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은행 판매한 해외 부동산펀드 손실 위험 2023-12-18 07:43:16
코로나19 팬데믹 이후 재택근무 확산에 따른 오피스 공실 증가, 고금리에 따른 부동산 투자 수요 감소 등으로 글로벌 부동산 시장은 얼어 있다. 애초 6~7%의 수익률을 목표로 했던 펀드들이 현시점에선 원금 손실마저 우려해야 하는 상황에 직면했다. 홍콩H지수를 기초로 한 주가연계증권(ELS)의 대규모 손실 우려로 발...
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5대 은행 해외 부동산 펀드 7천500억원…내년 원금 손실 위험 2023-12-18 06:01:00
확산에 따른 오피스 공실 증가, 고금리에 따른 부동산 투자 수요 감소 등으로 글로벌 부동신 시장이 얼어붙어 있다는 점이다. 애초 6~7%의 수익률을 목표로 했던 펀드들이 현시점에선 원금 손실마저 우려해야 하는 상황이다. 시중은행 관계자는 "부동산 감정평가액이 떨어진 상황에서 만기 연장이나 리파이낸싱에 실패할 수...
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분양받은 상가, 10년 내 증여하면 부가가치세를 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-17 08:23:02
인지, 종업원을 승계하는지, 공실 상태로 양도하는지 등 사실관계에 따라 검토할 부분이 다양하므로 증여 전에 세무 전문가와 전반적인 세금 검토를 해보고 실행하길 바란다. 조소영 하나은행 WM본부 자산관리컨설팅센터 세무전문위원 ※ 본 기고문의 의견은 작성자 개인의 의견이며, 소속회사의 의견과는 다를 수...
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고금리·불경기, 노후 건물주의 고민···해법은 뭘 까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-16 08:00:03
투자하는 것이다. 우량한 임차인들이 입주해 있어 공실의 위험이 적어 관리가 용이하다. 투자난이도가 낮기 때문에 당연히 가격은 이미 높은 편이라 단기 매각 차익보다는 꾸준한 운용 수익을 기대할 수 있다. 물론 입지나 상품이 우수하기 때문에 장기적으로는 자본 차익도 기대할 수 있다. '밸류애드' 방식은 중...
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"아파트보다 냉랭"…단지 내 상가 '미분양 늪' 2023-12-15 17:49:49
낮아졌다. 3분기에 9.4%로 다시 높아졌다. 특히 서울 도심의 상가 공실률은 11.1%, 용산은 37.6%를 기록했다. 2018년 입주를 시작한 송파구 헬리오시티는 5년이 지난 지금까지 상가 공실 문제를 해결하지 못하고 있다. 조합은 지난달 다섯 번째 상가 보류지 매각 공고를 냈다. 지난 6월 15억5200만원이었던 전용면적 37㎡ 1...
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충남테크노파크, 경기 불황에도 성공기업 지속 견인 2023-12-14 14:09:18
유지하며 공실이 별로 없는 상황이다. 박광희 기업지원단장은 “입주 공간을 지원하기 위해 유휴공간활용도를 높이면서 최대한 많은 기업들이 입주할 수 있는 환경을 만들고 지속적인 기업 밀착 지원을 추진해 기술 및 경영 애로사항을 해소하는 직접지원을 실시한 결과 매출과 고용 모두 좋은 성과가 나타나고 있다"며...
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"학생 많은 홍대보다 좋아요"…돈 쓰는 2030 몰리는 '핫플' [여기잇슈] 2023-12-11 20:00:03
많고, 공실도 거의 없는 편"이라고 했다. 김영갑 KYG 상권분석연구원 교수는 "홍대 상권이 워낙 월세도 비싸지고 수익성이 안 나다 보니 상인들이 옆으로(합정역 인근으로) 이동하는 현상이 벌어졌다"며 "급성장한 상권이 롱런하기 위해서는 시의 주도적인 홍보뿐만 아니라, 상인들의 자생적인 노력이 뒷받침돼야 하고,...
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