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[위기의 재개발·재건축] '공공관리제 덫'에 재개발 분양 2년새 반토막…서울 전세난 가중 2014-08-17 20:43:08
서울지역 아파트 입주물량도 최근 2만가구 수준으로 쪼그라들었다. 곽창석 era코리아부동산연구소장은 “서울지역 전세난은 해가 갈수록 심해지고 있다”며 “서울시내 주택공급의 70%를 담당하는 재건축·재개발을 계속 억제하면 10년째 오르고 있는 전셋값을 잡을 수 없다”고 지적했다.서민을...
카지노 도시 영종도 '땅값 잭팟' 기대 커져 2014-08-12 21:25:36
있는 강변북로와 올림픽대로를 지하화하는 사업이 필수다. 곽창석 era코리아 부동산연구소장은 “한강을 내 집 마당처럼 이용할 수 있는 곳이 늘어날 것”이라고 전망했다.지지부진한 한강변 재건축·재개발 사업도 활성화될 가능성이 있다고 전문가들은 예상한다. 김능수 신한은행 부동산팀장은 “...
ERA코리아부동산연구소 7,14일 서울 마곡지구 투자 세미나 열어 2014-08-05 15:57:35
마곡지구에 대한 이해를 높이기 위해 마련됐다는 게 회사측 설명이다. 곽창석 era코리아부동산연구소장이 주제 발표를 맡는다.(02)2665-4489김진수 기자 true@hankyung.com[한경스타워즈] 증권사를 대표하는 상위권 수익률의 합이 110%돌파!! 그 비결은? [한경닷컴 스탁론] 최저금리 3.5% 대출기간 6개월 금리 이벤트!...
부동산 규제 완화 기대감…재건축 이어 전세가율 높은 아파트도 호가↑ 2014-07-27 21:20:16
활성화하기에는 역부족이라고 일부 전문가들은 지적한다. 곽창석 era코리아 부동산연구소장은 “수도권에서 중대형 이상 주택을 두 채만 보유하면 종합부동산세 부과대상이 될 가능성이 크기 때문에 투자자들이 망설인다”며 “시장을 전반적으로 활성화하기 위해선 중·고가 주택 시장이 움직일 수...
['월세 시대' 가속화] '미친 전셋값' 못 따라가 半전세 급증…월세 40% 넘었다 2014-07-22 21:08:46
수 있는 방안이 마련돼야 한다고 강조한다. 곽창석 era코리아 부동산 연구소장은 “전세 물량이 안정적으로 공급되고 월세 거주자의 부담을 덜어주는 내용의 대책 마련이 필요하다”고 말했다.김진수/김병근/문혜정 기자 true@hankyung.com[한경스타워즈] 증권사를 대표하는 상위권 수익률의 합이 110%돌파!! 그...
[부동산 시장 숨통 트이나] 실수요자 '심리적 빗장' 풀려…고소득자, 집 살 기회 늘어난다 2014-07-15 21:08:29
빗장을 풀어줬다는 데 의의가 있다는 것이다. 곽창석 era코리아 부동산연구소장은 “주택시장이 갑자기 살아나기는 어렵겠지만 시장 기대감을 높이는 효과는 있을 것”으로 내다봤다.신중한 정책 판단이 필요하다는 지적도 나온다. 1000조원에 달하는 가계부채 문제를 심화시키지 않도록 부동산 대출 규제의...
마곡, 한꺼번에 1만가구 입주…서울 강서 전셋값 4000만원 '뚝' 2014-05-28 21:13:36
것으로 예상했다. 곽창석 era코리아 부동산연구소장은 “서울 전세 수요가 많기 때문에 가을 이사철이 시작되는 8월 말이면 수요 부족 현상이 해소될 것”이라며 “장기적으로 단지 주변이 정리되고 업무단지가 들어서면 주거 선호도가 높아질 전망”이라고 말했다.특히 올해 서울의 입주 물량이 최근...
역삼자이, 순위내 마감 '강남불패' 이어진다 2014-04-14 07:00:28
분양가 상한제를 적용받았다. 곽창석 era코리아 부동산연구소장은 “서울 강남구의 재건축 아파트 분양가가 위치에 따라 3.3㎡당 3000만~4000만원 선에서 형성되고 있다”며 “적어도 10억원은 있어야 강남에 있는 새 아파트에 살 수 있는 분위기가 고착되고 있다”고 말했다.최성남 한경닷컴 기자 sulam@hankyung.com
지방 주택청약 '불꽃'…대구 76대1·전주 20대1·천안 15대1 2014-04-13 22:12:43
최고 2000만원의 웃돈이 형성됐다. 곽창석 era코리아 부동산연구소장은 “한동안 중소형 아파트 공급이 부족했던 게 원인이지만 전국의 떴다방(이동식 중개업소)이 단기매매를 위해 대구로 몰리면서 과열 분위기가 나타나고 있다”고 지적했다. 2009년 1월 2만1560가구에 달했던 대구의 미분양 아파트는 지난 2월 말...
[Real Estate] 제주 '분양형 호텔'…"옥석은 가려야죠" 2014-04-10 07:10:00
곽창석 era 부동산연구소장은 “숙박시설의 유형이 다양한 만큼 투자자는 해당 시설의 장단점을 파악하는 게 중요하다”며 “중도금 대출과 연간 이용기간 등도 살펴볼 필요가 있다”고 설명했다. 부대시설 등 수익률 변수 살펴야 호텔 수익률에 영향을 미치는 요소는 크게 객실 점유율과 부대시설 활용으로 나뉜다....
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