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"절세 매물 쌓여도…급매 빼곤 쳐다도 안봐요" 2022-05-10 17:24:33
이달 초 발표한 국정과제에서 생애 첫 주택 구입자의 담보대출비율(LTV)을 현행 70%에서 80%까지로 상향 조정하고 다주택자의 주택담보대출도 일부 허용하겠다고 했지만, 대출 문턱이 여전히 높아 거래시장을 활성화하는 데 한계가 있다는 지적이다. 권 팀장은 “기존 주택을 처분하는 조건으로 다주택자 LTV(현재 규제...
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50년 주담대, DSR 낮아져 추가 자금조달 용이…이자는 더 낸다 2022-05-08 17:01:27
구입자 등에 대해 LTV를 최대 80%까지 풀어주겠다고 발표한 만큼 앞으로 대출 가능 총액이 더 늘어날 전망이다. 50년 주담대 DSR도 34.48%로 40년 주담대(37.19%)보다 낮다. 즉 2.71%포인트의 DSR 차이만큼 신용대출 등을 통해 자금을 조달할 여력이 커지는 셈이다. 은행에서 40~50년 주담대를 받기 전에 보금자리론이나...
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MZ세대, 내 집 마련의 꿈 멀어지지 않으려면 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-05-05 09:00:04
구입자에 대해서는 DSR(총부채원리금상환비율) 등 대출 규제를 일정부분 풀어주는 것이 바람직할 것으로 보입니다. 그나마 긍정적인 점은 미국과 한국의 MZ세대들의 내 집 마련을 위한 대비입니다. 미국 MZ세대의 66%는 저축해둔 돈이 단 한 푼도 없다고 합니다. 이들 세대의 평균 저축액도 1만 달러가 조금 넘는 수준으로...
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"새 정부 부동산 국정과제, 알맹이가 없다" 2022-05-04 17:23:25
오히려 다시 얼어붙은 듯하다”고 전했다. 생애 첫 주택 구입자의 LTV 80% 적용과 관련해서도 총부채원리금상환비율(DSR) 완화가 빠져 반쪽짜리 대책이라는 지적이 나왔다. 현재 생애 최초로 주택을 구입하는 가구는 투기과열지구 60%, 조정대상지역에서는 70%의 LTV를 적용받는다. 이를 현재보다 10~20%포인트 높여준다는...
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[국정과제] LTV, 생애 첫 주택 80%…나머지는 지역무관 70%로 단일화(종합) 2022-05-03 19:02:36
생애 첫 구입자를 제외한 나머지 가구의 LTV 규제 합리화 방안에 대해 "주택시장 상황, DSR 안착 여건 등을 고려해 합리화를 추진하겠다"며 속도 조절 필요성을 시사했다. 생애 최초 주택 구매자와 같이 한정된 대상이 아닌 LTV 규제 전반을 충분한 검토 없이 손댈 경우 집값 상승 자극과 가계부채 악화 등 감당하기 어려운...
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규제지역 LTV 70%로 완화…'15억 초과 주택' 대출도 허용하나 2022-05-03 17:27:36
주택 구입자에 대해 LTV를 80%까지 풀어주는 등 규제 완화안을 국정과제로 발표했다. 윤석열 대통령 당선인의 대선 공약인 ‘임기 중 250만 가구 공급책’을 적극 추진하고, 종합부동산세와 양도소득세 부담도 줄여줄 계획이다. LTV 일괄 70%, 청년 80%까지인수위는 3일 이런 내용을 담은 ‘대출 규제 정상화 등...
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[국정과제] 대출·세금 규제 완화로 '부동산 정상화' 정책 시동 2022-05-03 15:07:07
정책 시동 생애최초주택구입자 LTV 상한 80%로 완화 우선 추진 다주택자 양도세 1년 중과 유예는 이달 11일 양도분부터 적용 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 내주 출범하는 윤석열 정부는 생애최초주택구입자(생초자)의 대출 규제 완화와 다주택자 양도소득세 중과 유예로 '부동산 정상화' 정책의 시동을 걸 것으로...
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LTV 일괄 70%, 청년 80%…주택연금 대상도 확대 [윤석열 정부 국정과제] 2022-05-03 11:37:30
추진’ 이라는 단서를 달았다. 생애 최초 주택 구입자 LTV 완화를 추진하되, 나머지 주택 구매자에 대해서도 주택시장 상황, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제의 안착 등 여건을 고려해 단계적으로 LTV를 합리화하겠다는 구상이다. 개인별 DSR 규제는 이번 국정과제엔 포함되지 않았지만, ‘존치’로 가닥이 잡혔다. DSR...
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50년 초장기 주담대 나온다 2022-05-03 01:05:32
한 가운데 생애 최초 주택 구입자 등 청년에게 주택 구매를 위한 대출의 물꼬를 터주려는 차원으로 풀이된다. 안철수 인수위원장은 대선 후보 시절 주담대 만기를 45년으로 늘리겠다고 공약했다. 새 정부에선 이보다 만기가 5년 더 긴 주담대 상품이 도입되는 것이다. 40년 만기 주담대는 지난해 출시된 바 있다. 주담대...
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[단독] 무주택자·신혼부부도 LTV 최대 80%…DSR도 풀어줄 듯 2022-04-27 19:35:11
구입자로 한정하기로 가닥을 잡았었다. DSR은 완화하지 않는 입장을 세웠다. 하지만 최근 들어 “부동산 규제 완화를 앞세워 당선된 이후 공약이 하나 둘 후퇴하고 있다”는 비판이 거세지자 대선 공약을 이행해야 한다는 목소리가 힘을 얻기 시작했다. 재건축 규제에 대한 입장도 전향적으로 바뀌고 있다. 부동산TF는...
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