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증권사들 "알펜루트 외 TRS 자금 회수 계획 없다"(종합) 2020-01-29 18:18:14
관계자는 "알펜루트자산운용이 환매를 연기하면서 기한이익상실(EOD)이 발생했고, 이에 따라 알펜루트 측에 귀책 사유가 생긴 점을 고려해 나머지 TRS 대출금도 상환을 요구하게 됐다"고 설명했다. 알펜루트자산운용과 TRS 계약을 맺고 있는 증권사는 미래에셋대우, 한국투자증권, 신한금융투자 등 3곳이다. 한 증권사 관...
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내일부터 전세대출규제…"고가주택과 전세대출은 양립 불가" 2020-01-19 06:01:21
주택 수를 체크한다. 규제 위반이 확인되면 기한이익이 상실된다. 기한이익 상실은 대출 회수대상이 된다는 의미다. 기한이익 상실이 되는 시점은 적발 후 2주가량이 지난 시점이다. 2주 이내 상환하더라도 계약 위반이므로 향후 3년간 주택대출을 이용하지 못하게 되는 등 불이익이 따른다. 고가주택 취득을 자진해서 알...
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전세계약 안 끝났는데…세입자 대출 회수됐다면? 2020-01-17 15:20:27
이익은 매우 강력하다는 평가다. 20일부터 은행에서 전세대출을 받으면 ‘고가주택 취득·다주택 보유 시 대출을 회수한다’는 추가약정서를 써야 한다. 은행은 최장 3개월에 한 번씩 국토교통부 전산망을 확인해 보유주택 수를 점검한다. 무주택자가 시세 9억원 초과 주택을 샀거나, 1주택자가 다주택자가...
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20일부터 전세대출자 9억원 넘는 집 사면 대출회수…상속은 제외(종합) 2020-01-16 14:45:48
규제 위반이 확인되면 은행은 대출 회수(기한이익 상실)된다는 내용을 통지한다. 규제 위반 확인 이후 2주가량이 지난 시점에 기한이익이 상실된다. 이 경우 상환을 하더라도 불이익은 따른다. 시행일 전에 이미 전세대출 보증을 받은 차주가 시행일 이후 고가 주택을 사들이거나 다주택자가 되면 그 즉시 대출을 회수당...
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[일문일답] "전세대출자 보유주택 9억원 넘으면 만기연장 불가"(종합) 2020-01-16 14:27:14
대한 불이익 조치는. ▲ 규제 위반으로 대출회수 조치(기한이익 상실)가 이뤄진 차주에 대해선 전세대출 원리금 상환 의무가 발생한다. 통보기간 2~3일, 상환을 기다려주는 기간 10일 정도를 고려하면 2주 정도 후에 기한이익이 상실된다. 미상환 시 연체차주로서 연체정보 등록, 연체이자 등 불이익을 부과받는다. 대출...
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20일부터 전세대출자 9억원 넘는 집 사면 대출회수…상속은 제외 2020-01-16 12:00:06
회수(기한이익 상실)된다는 내용을 통지한다. 시행일 전에 이미 전세대출 보증을 받은 차주가 시행일 이후 고가 주택을 사들이거나 다주택자가 되면 그 즉시 대출을 회수당하지 않고 만기까진 대출을 쓸 수 있다. 만기 연장은 안 된다. 다만 상속은 해당 전세대출의 만기까지 회수되지 않는다. 상속은 차주의 의사나 행위와...
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[일문일답] "전세대출자 고가주택 매입하면 2주내 대출 상환해야" 2020-01-16 12:00:05
이익 조치는. ▲ 규제 위반으로 대출회수 조치(기한이익 상실)가 이뤄진 차주에 대해선 전세대출 원리금 상환의무가 발생한다. 통보기간 2~3일, 상환을 기다려주는 기간 10일 정도를 감안하면 2주 정도 후에 기한이익이 상실된다. 미상환시 연체차주로서 연체정보 등록, 연체이자 등 불이익을 부과받는다. 대출회수조치가...
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[집코노미] 투기와의 전쟁…法 앞에 서는 갭투자자들 2020-01-14 09:12:38
연체하더라도 B씨의 기한이익이 상실되도록 단서를 뒀다. 채권자인 어머니가 언제든 경매를 개시할 수 있도록 한 장치다. 이 때문에 B씨 소유 동탄 아파트들은 대부분 근저당 설정 한두 달 만에 경매에 부쳐졌다. 이렇게 경매로 넘어간 집에 응찰할 경매 투자자는 없다. 세입자들이 대항력을 갖추고 있어서다. 감정가보다...
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전세대출자 9억 넘는 집 사면 대출 회수…1월부터 2019-12-29 10:22:36
15일에 대책이 시행된다고 했을 때 시행 이후 회수 조항(기한이익상실)이 명시된 계약서에 서명하면 이번 방안이 적용된다. 금융위 관계자는 "각 보증기관의 내규뿐만 아니라 은행 약관과 대출 계약서를 바꿔야 한다"며 "시행일 전에 전세대출을 받는 사람들은 회수와는 무관하다"고 설명했다. 한경닷...
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"9억 넘는 주택 사면 전세대출금 즉시 토해내야"…1월중순 시행 2019-12-29 08:24:18
시행되더라도 기존에 이미 전세대출을 받은 차주들은 적용받지 않는다. 대출 계약 당시에 회수 조항이 없었기 때문이다. 만일 1월 15일에 대책이 시행된다고 했을 때 시행 이후 회수 조항(기한이익상실)이 명시된 계약서에 서명하면 이번 방안이 적용된다. 금융위 관계자는 "각 보증기관의 내규뿐만 아니라 은행 약관과 대출...
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