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상한제 코앞인데…"차라리 후분양" 외치는 강남 재건축 2020-01-10 14:02:10
잠실진주 인근 미성·크로바조합도 같은 이유로 후분양에 무게를 두고 있다. 철거를 진행 중인 이 단지가 상한제를 피해 4월 전에 분양에 나설 경우 3.3㎡당 3000만원을 넘을 수 없다. 선분양에 적용되는 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리규정 때문이다. 주변 아파트 매매가격은 3.3㎡당 5000만원을 넘지만 HUG...
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미성·크로바 재건축, 쏙 빠진 특화설계 '논란' 2020-01-05 16:58:04
될 수 있는 기회를 영원히 놓쳤다”고 주장했다. 미성크로바 재건축 조합은 이런 변경 계획이 담긴 건축심의안을 지난달 서울시에 제출했다. 제출된 계획안은 서울시 건축위원회를 거쳐 최종 확정될 예정이다. “요즘 시대에 성냥갑이라니” 미성아파트와 크로바아파트는 각각 1230가구와 120가구 규모다. ...
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5억 전셋값, 1년새 11억으로 폭등…송파 헬리오시티 세입자 '전전긍긍' 2020-01-02 17:07:45
미성·크로바(1350가구), 진주아파트(3402가구) 등 송파구 내 재건축 이주 수요도 발생했다. 송파구 내에서 헬리오시티의 가격 변동폭이 가장 컸다. 작년 초에는 9510가구에 달하는 물량이 동시에 입주하며 전셋값이 낮게 형성됐지만 입주가 거의 마무리되자 급상승 곡선을 그렸다. 가락동 H공인 관계자는 “새...
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금주(12월 13일~19일)의 신설법인 2019-12-23 15:45:52
아파트) ▷가이아인베스트먼트(박중규·50·부동산 매매업 ) 수영구 망미배산로10번길 69-3 (망미동) ▷거제(윤춘옥·3·부동산 개발업.) 북구 덕천로234번길 7 104동 1417호 (만덕동,동원아파트) ▷건축사사무소디케이건축그룹(하정용·200·건축설계업) 남구...
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"아파트 빼고 가자"…상가 '따로 재건축' 활발 2019-12-12 17:04:48
활발해지고 있다. 상가관리단 관계자는 “주변에 있는 미성크로바, 잠실주공5단지 등 재건축 사업이 훨씬 더 진척된 단지들도 정부 규제로 제자리걸음을 하고 있다”며 “아파트 주민들과의 이해관계도 다른데 정부의 아파트 재건축 규제로 우리까지 손해 볼 이유는 없다”고 말했다. 그는 “별도...
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분양가 상한제 이후 후분양 움직임…공급차질 오나 2019-11-13 17:42:19
부지에 지어지는 `브라이튼 여의도` 아파트는 민간택지 분양가 상한제 지역 발표 이후 처음으로 후분양으로 선회한 곳이 됐습니다. 후분양으로 돌아서도 분양가 상한제가 적용되지만, 몇 년 동안의 지가상승률을 고려하면 선분양보다는 나은 선택일 수 있다는 목소리가 나옵니다. 내년 4월 28일까지로 예정된 분양가 상한제...
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상한제 대상 주택시장 "일단 지켜보자"…지정기준 모호해 혼란도(종합) 2019-11-07 17:47:42
현대아파트와 미성·한양 아파트 등이 재건축을 추진 중이나 모두 안전진단 또는 추진위원회 상태의 초기 단계다. 이 지역에서 영업하는 다른 공인중개사는 "압구정동 현대아파트는 사실상 일반분양 없이 기존 아파트와 비슷한 규모로 재건축하는 '일대일 재건축' 방식을 추진하고 있다"며 "상한제 적용 지역으로...
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"압구정 현대, 상한제 발표 직후 최고가 거래…어차피 재건축은 먼 일" 2019-11-07 17:26:22
미성·크로바아파트는 후분양 또는 임대 후 분양 방식 등을 고민하는 것으로 전해졌다. 반면 재건축 초기 단계인 강남구 압구정동 현대아파트, 대치동 은마아파트, 송파구 잠실동 잠실주공5단지 등은 평온한 분위기다. 어차피 단기간에 재건축 사업이 본궤도에 오르기 어렵다는 판단에서다. 신만호 압구정 중앙공인...
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상한제 대상 주택시장 아직은 '정중동'…지정기준 모호해 혼란도 2019-11-07 07:11:01
현대아파트 인근의 한 부동산중개업소 대표는 "매도하겠다는 전화는커녕 정부 발표에 대한 전망을 문의하는 전화도 한 통 없었다"며 "현대아파트 소유주들은 재건축이 빨리 돼야 한다는 입장도 아니어서 전혀 동요가 없다"고 전했다. 정부는 재건축 사업이 진행 중인 현대·미성·한양 아파트 등을 타깃으로 압구정동을...
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재개발·재건축 단지 100여곳 '직격탄'…사업 차질 불가피 2019-11-06 17:45:14
얻게 됐다. 전문가들은 분양가 상한제가 시행돼도 신축 아파트에 대한 선호도, 저금리 기조 등의 이유로 서울 아파트 가격 안정으로 이어지기는 역부족일 것으로 내다보고 있다. 한남3·대치 은마·압구정 현대 사정권 부동산114에 따르면 서울에 있는 98개 재건축 사업장과 7개 재개발 사업장 등 총 105개...
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