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[부동산 법률상담] 리모델링 이유로 계약해지시 법률관계는? 2017-01-02 11:14:18
합니다. 이 경우 임대차 존속기간은 1년으로 봅니다. 사연의 경우 11월 7일 계약이 만료되면 임대인는 2016년 5월 7일부터 10월 7일전까지 임차인에게 갱신 거절의 통지나 조건 변경의 통지를 하지 않았으므로 전 임대차와 동일한 조건으로 계약이 갱신되었다고 할 수 있습니다. 2017년 11월 7일이 되어야 임대차 계약이...
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[부동산 세무상담] 국세부과 제척기간 2016-12-23 17:13:59
12월 현재는 10년이 지나지 않았기 때문에 사연주신 분은 고지받은 양도소득세를 납부하셔야 됩니다. 장효윤/ 사연주신분의 경우 아직 10년의 제척기간이 지나지 않았기 때문에 고지 받은 세금을 납부하셔야 되는데, 만약 고지된 세금을 계속 납부하지 않는다면 가산세는 얼마나 부과 되는지 알려주신다면요? 김주현/ 네....
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[부동산 세무상담] 종교용 부동산의 비과세 조건 2016-12-19 14:02:25
오늘 사연주신 분은, 교회의 회계책임자가 종교용 부동산과 관련하여 사연을 주셨네요. 전국에 종교관련 부동산 거래도 상당할 텐데요, 세무사님 우선, 종교용 부동산을 취득한 후 비과세받기 위한 조건이 있나요? 장운길/ 네... 교회가 종교용 부동산을 취득한 후 지방세 세금을 비과세받기 위해서는 “용도구분에 의한...
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[부동산 법률상담] 임차인의 불법 증축 시 법률관계 2016-12-16 16:42:08
수 있습니다. 사연 주신분의 경우에는 위법 건축물 증축을 임차인이 한 사실, 위법 건축물 증축에 관여하지 않은 사실, 임대차를 해지하고 위법 건축물을 철거하는데 시간이 필요한 점, 지금이 동절기라 공사하기 힘든 점 등 고려해달라는 내용의 답변서를 구청에 제출하는 것이 좋습니다. 철거 계획도 포함 시키는 것이...
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[부동산 세무상담] 임대건물의 공동명의 효과는? 2016-12-13 14:32:39
알려주시면 감사하겠습니다. 장효윤/ 오늘 사연주신 분은, 오랫동안 근무한 대기업을 희망퇴직한 뒤 부동산 임대건물을 구입하려고 사연을 주셨네요. 요즘 수익형 부동산에 관심이 있으신 분들이 많다고 하죠? 세무사님께 상담오시는 분들도 적지 않다고요? 장운길/ 네. 요즘 저금리에 100세 시대의 재테크를 위하여 수...
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[부동산 세무상담] 상속세 신고절차와 신고대상 2016-11-18 15:27:20
건지도 궁금합니다. 장효윤/ 오늘 사연주신 분은, 상속세 신고절차와 신고대상 상속재산이 어떤 것인지와, 아버님의 재산을 어머니와 3남매가 상속받는 경우 상속세 공제기준, 그리고 상속지분에 대하여 사연 주셨네요. 상속재산은 20억원 남짓 된다고 하셨는데요. 우선, 상속신고 절차와 대상부터 설명해주시겠어요?...
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[부동산 세무상담] 조합원 입주권 양도시 절세방법은? 2016-10-28 13:54:34
받을 수 있는지요? 장효윤/ 오늘 사연주신 분은, 재개발, 재건축과 관련된 사연을 주셨는데요, 재개발·재건축과 관련해서는 이와 비슷하게 궁금해 하시는 분들이 많아 오늘 방송에 집중하실 것 같습니다. 우선, 재개발·재건축단계에서 세무부분과 관련된 부분은 어느 시점인가요? 장운길/ 네. 재개발·재건축은...
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[부동산 세무상담] 비사업용 토지, 2017년 이후 양도시 절세 2016-10-24 15:19:10
수 있는지도 궁금합니다. 장효윤/ 오늘 사연주신 분은, 비사업용 토지를 양도하려는데 세금이 중과될까 걱정이 되어 사연 주셨네요. 비사업용 토지와 관련해서 처음 사연 들어온 것 같은데, 우선, 비사업용 토지의 중과세율을 어떻게 개정되어 있나요? 장운길/ 네. 비사업용 토지와 관련해서는 그동안 여러 번 세법이...
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[전문] ‘세상에이런일이’ 측, “가족계좌 후원 부작용 우려..재단이용 부탁” 2016-10-21 14:54:34
뜻을 전해주신 분들이 너무나 많아 정말 감사하다”며 인사를 전했다. 이어 “직접 후원을 하고 싶다며 가족들 개인 계좌를 가르쳐 달라는 분들이 많은데, 과거 악용된 사례나 부작용이 많았다”라며 “지속적인 치료를 위해 나도펀딩 홈페이지 혹은 밀알복지재단 계좌를 이용해달라”고 당부했다. 앞서 전날 방송된 SBS...
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[부동산 세무상담] 용도 변경 시 양도소득세 절세 2016-10-14 15:04:01
수 있을지도 궁금합니다. 장효윤/ 오늘 사연주신 분은, 원래 주택을 음식점으로 운영 하다가 사업이 안돼서 양도하려는 경우인데요, 사업도 폐업하고 집도 팔려고 하는데 세금까지 많이 나오면 속이 더욱 상하실텐데 양도소득세와 관련해서 비과세되는 기준은 어떤가요? 장운길/ 네. 지난달 시작된 `부정청탁 및 금품 등...
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