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미분양 아파트, 임대리츠 활성화로 해결해야 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-29 14:51:26
임대주택을 건설하여 공급하는 건설형과 임대주택을 매입하여 공급하는 매입형으로 분류합니다. ▶늘어나는 미분양2023년 부동산 시장에 대한 전망이 어둡습니다. 올해 금리 인상과 부동산 경기 침체 속에 아파트값이 빠지고 미분양도 연말 4만7000여가구로 연초의 3배 가까이 늘었습니다. 당장 내년 상반기 미분양 물량이...
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연말 넘긴 자금경색…연초부터 부동산PF 20조 만기 [취재현장] 2022-12-28 18:36:56
비우량등급으로 조달 금리가 크게 갈립니다. 이런 기준에 따라 AA급 대기업의 회사채 만기는 2021년 34조 3천억 원에서 올해 35조 9천억 원, 내년에는 40조 7천억 원으로 파악되는데, 현재 금리 수준을 감안하면 기관 투자 수요가 충분한 것으로 업계는 보고 있습니다. 문제는 비우량 등급 중견 이하 기업들인에 이들...
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건설 이어 기업 신용등급 줄하향 가시화 2022-12-27 06:48:11
기존 AA-에서 A+로 낮췄다. 이 회사는 주택시장 경기와 연동되는 건자재 부문이 매출의 70 이상을 차지하는데 "최근 고금리 기조와 경기 하강으로 착공면적 및 주택매매 거래량이 감소해 당분간 건자재 제품 수요가 감소할 것"으로 내다봤기 때문이다. 한기평은 최근 게임기업인 넷마블에 대해서도 무보증사채 신용등급을...
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'건설만이 아니다'…침체우려 속 신용등급 줄하향 가시화 2022-12-27 06:06:00
이 회사는 주택시장 경기와 연동되는 건자재 부문이 매출의 70% 이상을 차지하는데 "최근 고금리 기조와 경기 하강으로 착공면적 및 주택매매 거래량이 감소해 당분간 건자재 제품 수요가 감소할 것"으로 내다봤기 때문이다. 한기평은 최근 게임기업인 넷마블[251270]에 대해서도 무보증사채 신용등급을 기존 AA-에서 A+로...
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증시 약보합 출발 후 상승 전환 가능성 [증시 개장 전 꼭 알아야 할 5가지] 2022-12-19 08:31:38
형식상으론 18개 시중 은행의 우량 고객 대상 금리 평균치다. 실제로는 인민은행이 정책금리 등을 활용해 결정한다. 현재 LPR은 일반대출 기준인 1년 만기가 연 3.65%, 주택담보대출 기준인 5년 만기가 연 4.30%다. 인민은행은 지난 15일 정책금리인 1년 만기 중기유동성지원창구(MLF)를 연 2.75%로 동결했다. 이에 따라...
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상하이 증시, 인민은행 '기준금리' LPR 동결할 듯 2022-12-18 17:34:38
형식상으론 18개 시중 은행의 우량 고객 대상 금리 평균치다. 실제로는 인민은행이 정책금리 등을 활용해 결정한다. 현재 LPR은 일반대출 기준인 1년 만기가 연 3.65%, 주택담보대출 기준인 5년 만기가 연 4.30%다. 인민은행은 지난 15일 정책금리인 1년 만기 중기유동성지원창구(MLF)를 연 2.75%로 동결했다. 이에 따라...
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中 연례경제회의 "내년 내수 확대 주력…적극적 재정 계속"(종합2보) 2022-12-16 23:14:17
농촌 주민의 소득을 늘리고, 주택 개선, 신에너지 차량, 양로 서비스 등 소비를 지지해야 한다"고 강조했다. 중앙경제공작회의는 또 "적극적인 재정정책과 온건한 통화정책을 계속 시행"하고 "각종 정책의 조정과 협력을 강화"할 것을 요구했다. 아울러 회의는 "적극적인 재정정책은 효율성을 높이고, 필요한 재정 지출의...
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윤석열 대통령과 원희룡 국토부 장관의 부동산 시장 인식은 [김진수의 부동산 인사이드] 2022-12-16 16:23:12
위기설도 바로 PF 대출발 부실이 진앙입니다. 우량 사업장에 대한 PF 대출이 이뤄지도록 지도 감독해 PF 시장이 연착륙할 수 있도록 정책 당국의 선제적인 조치가 필요한 시점입니다. 원 장관은 "임대사업자 완화 방안을 연내 나올 수 있도록 하겠다"며 이달 중 발표하겠다는 계획을 밝혔습니다. 그는 "임대 논리로 본다면...
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[인천대학교 2022 초기창업패키지] 온라인 투자연계 금융업 플랫폼을 운영하는 스타트업 ‘오아시스펀드’ 2022-12-13 11:17:27
자기자본 등의 요건을 갖춰 금융위원회 등록을 마쳤으며 ‘주택담보대출’을 주요 상품으로 올해 9월 기준 누적 대출액 2000억원을 돌파했다. 지난 3월에는 국내 온투업 중 유일한 ‘저작권 담보대출’ 상품을 출시했다. 김 대표는 “오아시스펀드는 현재 49개의 온투업 회사 중 후발주자이지만...
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"내년 아파트값 8.5% ↓…낙폭은 줄어" 2022-12-12 18:10:51
가운데 월세 선호 현상이 심화하면서 월세 가격은 오를 것으로 봤다. 내년 주택 전세는 전국 4.0%, 수도권 5.5%, 서울 3.5%, 지방 2.5% 등 모두 하락하는 반면 월세는 전국 1.3%, 수도권 1.5%, 서울 1.0%, 지방 1.2% 오를 것으로 전망했다. 주택 거래량은 내년 4분기께 수도권 우량 지역이 보합세로 돌아서며 올해보다는...
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