서울 아파트값 33주 만에 하락 멈춰…일반 아파트도 올라(종합) 2019-06-27 18:08:46

한 중개업소 사장은 "잠재 수요는 쌓여 있는데 양도소득세 중과, 재건축 조합원 지위양도 금지 등의 조치로 매물이 많이 나올 수 없는 구조여서 한 두건만 거래돼도 호가가 가파르게 뛰는 것"이라며 "앞으로 정부 추가 대책이 향후 집값에 변수가 될 것 같다"고 말했다. 경기도의 아파트값은 지난주 대비 0.07% 하락했다....

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[집코노미TV] "세법상 가장 유리한 재테크는 1주택 매입" 2019-05-21 07:59:33

걸렸거나, 소형 저가(전용 85㎡ 이하·공시가격 6억원 이하)여도 보유세 부담 때문에 전보다 투자수요가 덜 들어오잖아요. 이런 지역은 투자수요가 적기 때문에 상승률도 둔화되겠죠. 하지만 자신의 구입 목적이 가격 상승이 목적이라면 비규제지역의 소형 저가 세그먼트를 사야겠죠. 하지만 자신의 1주택이 첫 번째...

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[집코노미] 강남서 시세 반토막 수준의 거래 속출하는 진짜 이유 2019-05-16 08:39:23

17억3000만원 기준)의 증여세를 내야 한다. 하지만 저가로 양도한다면 처음 취득한 가격에 따라 세금이 더 줄어들 수 있다. 저가양도를 하더라도 시세와 3억원 이상 차이가 나면 ‘부당행위계산부인’을 명목으로 증여세를 추징받는다. 그럼에도 저가양도를 하는 것은 어느 정도 절세 효과가 있어서다. 세무당국...

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[집코노미TV] 부동산이 가장 불리한 투자자산된 까닭 2019-05-14 07:00:00

저가(전용 85㎡ 이하·수도권 기준 공시가격 6억원 이하)를 임대주택으로 10년 등록을 하면 양도소득세는 17% 이하가 됩니다. 소득세 상으론 한국에서 가장 유리한 구간이 되는 거죠. 2주택 이상이더라도. 하지만 여기서 보유세, 종합부동산세의 경우 조정지역이라면 합산되고 비조정지역이라면 비합산이기 때문에...

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서울 아파트값 0.01%↓…"재건축은 4주째 올라" 2019-05-10 17:50:20

반면 강남(0.07%)은 대치동 은마, 조합원지위양도 금지규정이 한시적으로 풀린 개포동 주공1단지가 1,000만원 올랐습니다. 강동(0.06%) 역시 석면문제 관련 재조사 완료로 철거 공사가 재개되면서 둔촌주공이 500만원에서 1,000만원 상승했습니다. 신도시와 경기·인천은 각각 0.02%, 0.01% 하락했습니다. 신도시는...

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대출·보유세 등 다주택자 규제에 주택 '원정 매입' 줄었다 2019-04-28 11:31:00

최대 80%의 양도소득세 장기보유 특별공제를 받을 수 있도록 했다. 서울의 '똘똘한 한 채'로 매수세가 집중되는 것을 막기 위한 조치다. 다만 서울 거주자들이 지방 등지로 원정 매입하는 경우보다는 감소폭이 적은 편이다. 이 때문에 정부의 잇따른 규제책으로 관망세를 보이지만 지방 부유층의 서울 투자 의욕이...

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명의신탁주식 없는 게 속 편하다 2019-04-27 17:45:00

이 경우에는 양도소득세가 과세되고 양도가액의 적정 여부에 따라 증여세가 추가 부과될 수 있으며 증권거래세 0.5%가 부과됩니다. 그러나 세금 회피 목적으로 저가 거래할 경우, 새로운 세금 위험을 키울 수 있습니다. 최근에는 자사주 매입과 특허권 자본화를 통해 정리하는 경우가 많습니다. 그러나 무턱대고 실행한다면...

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20억→9억원…강남 아파트 '반값' 이상거래 2019-04-15 17:29:48

관계자는 “이상 저가 거래가 전세 거래가 아니라 매매 거래라는 것도 확인했다”고 덧붙였다.부동산 전문가들은 편법 증여 가능성이 있다고 지적했다. 다주택자에 대한 보유세 강화, 양도소득세 중과 등의 조치가 나오자 ‘큰손’들이 세 부담을 줄이기 위해 편법 증여를 했을 수 있다는 것이다. 세무...

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[집코노미] 압구정한양 시세보다 13억 낮게 거래된 까닭 2019-04-12 08:31:45

위한 저가 양수도” “전세가 매매로 잘못 등록된 것” 등의 의견이 오고갔다. “정말 저가격에 살 수 있다면 사돈의 팔촌의 돈이라도 빌리겠다”며 거래의 진위여부를 답답해하는 참여자도 많았다.압구정 l공인중개 관계자는 “5년이라는 시차가 있었던 데다 그간 시세가 크게 올라 혼란이...

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