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김용범 메리츠화재 부회장 "세상에 바꾸지 못할 것은 없다…2025년 '트리플 크라운' 달성할 것" 2022-09-14 16:11:00
준공으로 담보권을 확보하고 주택담보인정비율(LTV) 50% 이하 최선순위 투자로 시장가격 변동에 대응하도록 했다. 그 결과 지금까지 부실이 발생한 PF는 단 한건도 없었다. 올해 1분기 말 가중부실자산비율은 0.17%로 현저히 낮다. 최근 금리 상승으로 부동산 경기 둔화 우려가 대두되고 있어 내부적으로 LTV나 시공사,...
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"집값 하락 최소 1년 더 간다…규제 안 풀면 내년 이후까지 장기 침체" 2022-09-13 17:48:33
큰 걸림돌은 대출규제얼어붙은 주택거래 시장을 정상화하기 위한 방안으로 44.4%의 전문가가 담보인정비율(LTV) 등 대출 규제를 완화해야 한다고 답했다. 양도소득세와 종합부동산세 등 중과세 완화라는 응답이 27.8%를 차지했고, 15억원 이상 주택 담보대출 금지를 꼽은 전문가도 11.1%였다. 박합수 건국대 겸임교수는...
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의왕 백운호수 인근에 오피스텔 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침' 공급 2022-09-13 11:04:28
등도 조성된다. 고품격 노인복지주택인 골드에서 소유 및 운영·관리하는 부대시설로는 실·내외 수영장, 바디케어센터, 식사 서비스가 제공되는 클럽라운지, 다목적홀·체육관, 메디컬센터 등이 있다. 오피스텔 입주민도 이용(일부 유상) 가능하다. 주거용 오피스텔은 청약통장이 필요 없고 만 19세 이상은 세대주와...
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'최저 연 3.7% 고정금리' 어떻게 받나…안심전환대출 Q&A 2022-09-12 12:07:39
합산된다. 정기적으로 안심전환대출 차주·배우자 주택 수를 재확인할 예정이다. 1주택 초과 시 6개월 내 처분해야 하고 미처분 시 전액 상환의무가 발생한다. ▷안심전환대출에도 총부채원리금상환비율(DSR), 담보인정비율(LTV), 총부채상환비율(DTI) 규제가 적용되는지. 안심전환대출은 정책모기지와 마찬가지로 DSR...
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[안심전환대출 Q&A] '3.7% 고정금리로' 15일부터 접수…대상·요건은(종합) 2022-09-12 10:31:35
1주택(담보물건)이어야 하며 실주거용으로 사용되는 '주택법' 제2조1호의 공부상 주택이 기준이다. 분양권·조합원 입주권도 보유주택 수에 포함된다. 정기적으로 안심전환대출 차주·배우자 주택 수를 재확인하며, 1주택 초과 시 6개월 내 처분해야 하고 미처분 시 전액 상환의무(기한이익상실)가 발생한다. --...
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15억 대출 금지 해제 두고…정부는 '엇박자', 시장은 '글쎄' 2022-09-12 07:00:01
‘주택시장 안정화 방안’에서 서울 등 투기과열지구에 있는 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출을 전면 금지했다. 당시 투기지역과 투기과열지구 고가주택에 대한 LTV(주택담보 인정비율)를 2개 구간으로 나눠 9억원 이하 분에는 40%, 초과분에는 20%를 적용하도록 하고 15억원이 넘는 주택에 대해선 대출을 원천...
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[안심전환대출 Q&A] '3.7% 고정금리로' 15일부터 신청접수…대상·요건은 2022-09-12 05:44:44
1주택 초과 시 6개월 내 처분해야 하고 미처분 시 전액 상환의무(기한이익상실)가 발생한다. -- 안심전환대출에도 차주별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 적용하는지. 주택담보대출비율(LTV)과 총부채상환비율(DTI)은 적용되나. ▲ 안심전환대출은 보금자리론 등 정책모기지와 마찬가지로 DSR은 적용되지 않는다. 단...
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"주식 대신 분당에 올인"…아들 신혼집 해준 엄마 '돈벼락' [백수전의 '테슬람이 간다'] 2022-09-10 07:00:03
쓰는 주택담보대출 규모를 LTV(주택담보인정비율), DTI(총부채상환비율) 등의 방식으로 규제합니다. 2022년 9월 현재 투기과열지구로 지정된 수도권 아파트의 LTV는 40%, 9억 초과 아파트는 20%, 15억 초과는 담보대출이 금지됩니다. 서울 주요 아파트가 이미 15억원을 넘은 경우가 많은데, 이들은 레버리지 투자를 할 수...
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[단독] 주택담보대출 '15억 족쇄' 푼다 2022-09-04 18:08:49
설정된 가격 기준을 넘는다는 이유로 재산의 담보대출을 아예 못 받게 하는 비합리적인 제도를 더 이상 유지해서는 안 된다는 이유에서다. 주택대출 담보인정비율(LTV) 제도의 전반적 개편 혹은 조정대상지역 추가 해제 등도 함께 논의하고 있는 것으로 알려졌다. 4일 관계부처에 따르면 금융위원회와 기획재정부, 국토교통...
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[단독] "상식 밖 규제로 부동산 침체 안돼"…1년 일찍 '15억 대못' 뽑는다 2022-09-04 18:00:02
정부의 대통령직인수위원회는 주택대출 담보인정비율(LTV) 합리화를 추진하겠다고 발표했다. 인수위는 주택 시장 상황 등을 고려해 LTV를 지역과 상관없이 70%로 단일 적용하겠다고 설명했다. LTV 상한을 일괄적으로 70%로 적용하면 15억원 초과 아파트에 대한 주택담보대출 금지 규제는 자연스럽게 없어진다. 하지만 발표...
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