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영국 금리상승에 지난달 집 값 14년 만에 최대폭 하락 2023-08-02 00:23:50
비해 3.8% 떨어졌다고 말했다. 네이션와이드는 주택가격이 내려간 것 자체는 신규 매수자들에게 좋은 소식이지만 주택담보대출 금리가 높은 수준에서 유지되는 것은 부담이라고 말했다. 영국 평균 주택 가격은 26만828파운드(4억3천만원)로 작년 8월 정점에 비해서는 1만3천파운드 낮다. 주담대 금리는 지난달에 15년 만에...
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올 계약 서울 아파트 46% 등기 안돼…4개월 이상 미등기도 10% 2023-07-30 05:55:00
중개업소들의 설명이다. 매수자는 살던 집을 정리해 잔금을 마련하는 경우가 많은데 최근 거래 부진으로 집이 잘 안 팔리거나 장기간이 걸리면서 잔금 일자를 3개월에서 최장 10개월 이상 길게 잡는 경우가 늘었다는 것이다. 특히 아파트값이 수십억원에 달하는 강남권일수록 잔금 날짜가 길게 잡히는 경우가 많다. 조사...
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매수인의 잔금 납부 연기요청···어떻게 대응할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-07-25 12:40:01
-대부분이 자금계획 이유겠지만 매수자 측 자금이나 내부 문제로 계약 해지 가능성까지 확인해야 적절한 방안을 세울 수 있고, 시간적 손해를 보지 않는다. (2) 잔금 이행에 대한 진정성은 있는지 -이런 경우 대부분은 매수자 측에서 추가조건을 제시한다. 제시안에 대한 보상안과 법률적으로 검토하고 매수인 측이 잔금을...
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7월 21일 글로벌 이슈 [글로벌 시황&이슈] 2023-07-21 08:41:20
현 주택 소유자들은 2~3% 또는 4%의 낮은 금리를 포기하며 집을 팔고, 이후에는 매수자가 돼 6~7%의 고금리를 감수하고 싶어하지 않는 겁니다. 따라서 집을 사고 싶어하는 미국인들은 이 '입찰 전쟁통'에, 이미 빠듯한 기존주택 시장 대신 비교적 널럴한 신규주택 시장을 선택하는 현상이 가중화되고 있습니다....
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집값 빠르게 반등, 매력적인 급매물 찾아라 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-07-21 06:40:01
거래는 일대일 매칭입니다. 주택시장에는 다수의 매수자와 다수의 매도자가 존재하지만 거래가 체결되는 순간에는 하나의 매수자와 하나의 매도자가 있을 따름입니다. 지금은 숲보다는 나무를 봐야 하는 시간입니다. 타이밍보다는 매물에 집중하는 것이 좋습니다. 예를 들어 30% 이상이 하락한 진성 급매물을 선택하게 되면...
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"거래 줄었는데 집값 올랐다" 2023-07-21 06:26:29
다시 꿈틀거리기 시작한 집값은 고공행진을 이어갔다. 6월 거래된 기존주택 중위가격은 41만200달러(약 5억2천424만원)로 사상 최고가였던 지난해 같은 달(41만3천800달러)보다 0.9% 떨어진 2위를 기록했다. NAR에 따르면 지난 1999년 1월 이 통계를 집계하기 시작한 이래 미국의 집값이 40만달러를 넘은 것은 지난해 5월...
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'이상한' 美 주택시장…6월 거래 줄었는데 집값은 역대 2위 2023-07-21 00:17:26
집값은 고공행진을 이어갔다. 6월 거래된 기존주택 중위가격은 41만200달러(약 5억2천424만원)로 사상 최고가였던 지난해 같은 달(41만3천800달러)보다 0.9% 떨어진 2위를 기록했다. NAR에 따르면 지난 1999년 1월 이 통계를 집계하기 시작한 이래 미국의 집값이 40만달러를 넘은 것은 지난해 5월과 6월에 이어 이번이 세...
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서울 거래량 반년 새 4배 급증…힘 받는 '집값 바닥론' 2023-07-20 18:40:05
실거래가 지수는 2월부터 4개월째 상승 중이다. ○30대 매수자 가장 많아시장이 회복세를 보이는 이유는 다양하다. 먼저 금리 부담 완화가 꼽힌다. 한국은행에 따르면 국내 은행권의 주택담보대출 평균 금리는 작년 10월 연 4.82%에서 올해 5월 연 4.21%로 떨어졌다. 정부는 연초부터 연 4%대 금리의 특례보금자리론을 공급...
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집 안 팔고, 신축 몰리고…금리가 부른 美주택시장 변화 2023-07-20 16:27:23
현재 매매로 나왔거나 계약 중인 기존 주택은 108만 채에 불과하다. 이는 1999년으로 거슬러 올라가는 미국 부동산중개인협회(NAR) 자료로 볼 때 5월로는 최저 수준이다. 기존 주택 소유자들로서는 이미 받아둔 낮은 모기지(주택담보대출) 금리 때문에 매도를 꺼리고 있다는 것이다. 현 주택 소유자들은 2~3% 또는 4%의...
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돌아온 영끌족…지표는 집 사라는데, '이자 폭탄' 불안 2023-07-19 18:02:01
경신했습니다. 앞서 이야기했듯이 가계대출은 주택담보대출을 중심으로 규모가 확대됐다고 했죠. 주담대는 6월 한달동안에만 7조원이나 늘었는데 이 또한 부동산 시장이 한창 달궈졌던 2020년 2월 (7조8천억 증가)이후 증가폭이 최고였습니다. 실제로 이렇게 대출이 증가한 이유를 살펴보니 올해 첫 부동산 매수자가 ...
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