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"좁은 집서 애 둘 낳고 19년 살라고?"…외면 받는 신혼희망타운 2021-11-10 11:03:41
때 시세차익의 10~50%를 주택도시기금으로 환수한다. 만약 집값의 70%를 빌렸다면 무자녀로 9년간 거주한 뒤 매각할 때 차익의 50%가 환수 대상이다. 같은 규모의 대출을 받고 환수 규모를 10%로 낮추려면 자녀를 2명 이상 낳고 19년을 살아야 한다. 여기에 더해 시세차익 계산에 양도소득세 등은 감안되지 않기에 세금...
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'역대급' 종부세 고지서 날아온다…주택시장 변곡점 앞당길까 2021-11-07 11:05:00
주택자와 조정대상지역 2주택자에 적용되는 세율이 종전 0.6∼3.2%에서 1.2∼6.0%로 크게 오르기 때문이다. 종부세 과세 기준이 되는 공정시장가액비율도 작년 90%에서 올해 95%로 뛴다. A씨가 올해 7월과 9월에 기납부한 재산세(976만원)까지 더하면 올해 보유세 총액은 7천755만원으로 작년(3천111만원)의 2배 이상으로...
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고소득 맞벌이·1인가구도 특별공급 가능 2021-11-04 17:50:44
포함된다. 현행 소득 기준을 초과하면 부동산 자산 가액이 3억3000만원 이하일 때 특별공급 자격이 부여된다. 자산을 산출할 때 토지는 공시지가, 건축물은 시가표준액을 기준으로 하며 전세보증금은 제외한다. 생애최초 특별공급에 청약하는 1인 가구는 전용면적 60㎡ 이하 주택만 신청할 수 있다. 최근 내 집 마련 이후...
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고소득 맞벌이·1인 가구도 민간 '특공' 기회…30% 추첨제 도입 2021-11-04 12:11:13
주택(민간분양) 신혼부부·생애최초 특공 물량의 30%를 추첨제로 바꾸는 것이다. 소득기준 등에 걸려 특공 기회를 얻지 못하거나 자녀가 없어 청약 당첨 가능성이 낮은 이들에게 청약 기회를 제공하기 위함이다. 이에 따라 현행 소득기준인 도시근로자 월평균 소득 160%(3인 가구 기준 965만원)를 초과하는 맞벌이 가구와...
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고소득 맞벌이 부부도 아파트 `특공` 받는다 2021-11-04 07:50:13
주택의 신혼부부·생애최초 특공 물량은 약 6만호로, 추첨제 물량(30%)은 1만8천가구 정도가 된다. 신혼부부·생애최초 특공 물량의 30%는 전체 특공 물량의 9%를 차지하는 만큼 적은 물량은 아니라고 국토부는 강조했다. 개정안은 특공 추첨 대상에 1인 가구와 현행 소득기준인 도시근로자 월평균 소득 160%(3인 가구 기준...
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고소득 맞벌이 부부에게도 '특공' 기회…민간 특공 30% 추첨제로 2021-11-04 07:30:01
다만 현행 소득기준을 초과하는 경우 부동산 자산 가액이 3억3천만원 이하인 경우에만 특공 자격을 주기로 했다. 이른바 '금수저 특공'을 막기 위한 장치다. 자산 기준 계산은 토지는 공시지가, 건축물은 시가표준액을 기준으로 하며 전세보증금은 제외한다. 생애최초 특공에 청약하는 1인 가구는 전용면적 60㎡...
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집 대신 외제차 샀다는 20대…비난만 할 수 없는 이유 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2021-10-28 07:37:54
특히 자산과 현금흐름이 상대적으로 좋지 않은 사회초년생 분들이 외제차를 구입하는건 안타까운 측면이 더 크게 느껴집니다. 집을 팔고 나면 양도세를 냅니다. 양도차익을 계산할 때 양도가액에서 비용을 공제받을 수 있습니다. 때문에 비용으로 떨 수 있는 항목이 하나라도 더 있는지 여부를 꼼꼼하게 살핍니다. 그때서야...
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[팩트체크] 우리나라 상속세 부담이 OECD 국가 중 두 번째로 크다고? 2021-10-18 12:13:23
10년 이내에 피상속인이 상속인에게 증여한 재산가액과 상속개시일 전 5년 이내에 피상속인이 상속인이 아닌 자에게 증여한 재산가액을 가산한 금액으로 한다. 여기에 공익법인 등에 출연한 재산은 제외한다. 기초공제 2억원, 배우자 공제 최소 5억원, 자녀 1인당 5천만원을 포함한 그밖의 인적공제, 최대 6억원의 동거주...
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이혼 때 집 주면…'위자료' 아닌 '재산분할'로 해야 양도세 안 낸다 2021-10-17 17:00:27
통해 소유하게 된 주택의 양도세 계산도 재산분할이냐, 위자료 지급이냐에 따라 달라진다. 강민정 세무법인 예인 세무사는 “재산분할은 원래 재산을 돌려받는 개념인 만큼 이혼 전 해당 주택을 구입한 시점을 기준으로 보유기간을 계산하게 된다”며 “위자료 지급으로 소유권을 넘기면 해당 시점의 시세가 주택 취득가액이...
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이혼 때 10억 집 주면 1억6000만원 '稅폭탄'…'이것'하면 0원 2021-10-17 11:53:08
이혼을 통해 소유하게 된 주택의 양도세 계산도 재산분할이냐, 위자료 지급이냐에 따라 달라진다. 강민정 세무법인 예인 세무사는 “재산분할은 원래 재산을 돌려받는 개념인 만큼 이혼 전 해당 주택을 구입한 시점을 기준으로 보유기간을 계산하게 된다”며 “위자료 지급으로 소유권을 넘기면 해당 시점의 시세가 주택...
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