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[ 분야별 송고기사 LIST ]-경제 2017-08-03 15:00:03
할인 170803-0490 경제-0106 11:29 서울 재건축 5만5천가구, 조합원 지위양도 금지로 '타격' 170803-0514 경제-0107 11:42 코스피, 장중 50포인트 급락…2,380선 붕괴(종합2보) 170803-0520 경제-0108 11:47 2억원 싸게 팔린 반포 재건축 아파트…8.2대책 발표 당일 급매 170803-0535 경제-0109 11:57 中企 "양질...
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서울 재건축 5만5천가구, 조합원 지위양도 금지로 '타격' 2017-08-03 11:29:30
있는 5만2천가구는 거래 제한이 적용되지 않아 한숨 돌린 모습이다. 현재 추진위원회 구성을 추진하고 있는 서울 강남구 압구정 현대, 정비구역 지정을 준비 중인 대치동 은마아파트, 지구단위계획을 수립 중인 목동 신시가지 아파트 등이 대표적이다. 이들 단지는 최소한 조합설립인가 전까지는 조합원 지위를 양도할 수...
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"건설, '8.2 부동산대책'에 투자심리 단기적 제한"-현대차 2017-08-03 07:44:01
재건축 아파트의 조합원 지위 양도가 조합설립인가 이후 전면 금지된다.박 연구원은 "(정책 효과로) 투기수요가 위축되면서 단기적으로 가격조정, 거래감소가 예상된다"며 "중기적으로는 실수요 위주로 재편되면서 부동산 가격은 안정될 것"이라고 전망했다.건설업종에 대해서는 "8.2대책이 미리...
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LTV·DTI 강화에 "대출 앞당길 수 없나" 은행에 문의 쇄도 2017-08-03 06:01:00
지위 양도 금지도 주요 이슈였다. 부동산 중개업자들은 은행 프라이빗뱅킹(PB) 센터에 연락해 부동산 매매 감소에 대처하는 방안을 묻기도 했다. 은행 관계자들은 세부 내용을 명확히 답변하기 곤란한 경우도 종종 있었다고 전했다. 예를 들어 각종 예외 조항과 관련해 영업점에서 본점으로 문의했지만, 본점에서도...
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[연합시론] 투기 근절에 초점 맞춘 '8.2 부동산 대책' 2017-08-02 17:47:56
대한 양도세 강화, 대출규제 등 가능한 규제가 총동원됐기 때문이다. 특히 집값 급등의 근원지 강남 재건축 단지에는 직격탄이 될 것 같다. 내년에 초과이익환수제까지 부활하면 재건축의 사업성은 크게 악화할 게 틀림없다. 다만 중장기적 관점에서 조합원 지위양도 금지 등으로 재건축 사업이 어려워지면서 공급 부족으로...
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3주택 이상 양도세 최대 62%…1주택자도 2년 살아야 비과세 2017-08-02 17:43:48
40% 적용, 재건축 조합원 지위 양도 금지, 분양권 전매제한 등의 규제를 받는다.■ 투기지역소득세법에 근거해 기획재정부 장관이 지정한다. 직전월 주택(토지)가격 상승률이 소비자물가 상승률의 30%를 초과하고, 직전 2개월 평균 주택가격 상승률이 전국 평균 주택가격 상승률의 30%를 초과하는 지역 등이 대상이다....
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문재인 정부 '투기와의 전쟁' 시작…재건축·재개발에 '규제 융단폭격' 2017-08-02 17:36:56
때문이다.다만 지위 양도가 가능한 예외 사유도 추가했다. 조합설립 후 3년 내 사업시행인가 신청이 없고 3년 이상 소유한 경우, 사업시행인가 3년 내 착공하지 못하고 3년 이상 소유한 경우에는 예외적으로 지위 양도를 허용한다. 이를 위해 정부는 다음달 도시 및 주거환경정비법 시행령을 개정할 계획이다. 투기과열지구...
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"12년 만에 가장 센 집값 대책…갭투자 수요 확 줄어들 것" 2017-08-02 17:32:50
이상 거주라는 양도세 비과세 요건 강화 등이 더해졌으니 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 크게 위축될 것”이라고 말했다.김태섭 주택산업연구원 도시금융연구실장은 “이제 서울 강남 재건축 시장에 들어가려면 주택거래신고제, 일반분양 당첨 제한, 조합원 지위 양도 제한, 재건축초과이익환수제 등을 거쳐야...
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투기지구 지정 전 재건축주택 산 뒤 잔금 못치렀는데 이전등기 못 했어도 조합원 지위 허용 2017-08-02 17:30:41
예정이다.q: 이사 등 피치 못할 사정으로 재건축 조합원 지위를 양도해야 할 소유자도 있다.a: 조합원 지위 양도 제한은 투기과열지구 내 재건축 사업 중 ‘조합설립 인가 이후 소유권 이전등기 이전 단계에 있는 단지’만 해당한다. 다만 질병, 직장 이전 등 불가피하게 주택을 양도하는 경우와 사업이 일정 기...
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[주택시장 안정화 대책] 최대 영향은 "서울·재건축·다주택자" 2017-08-02 17:02:50
제한제도 시행이라든가 초과이익환수제 부활이 예고돼 있는 상황이어서 이미 내년부터는 사업성 악화가 예견돼 있는 상황이기도 했죠. 전반적으로 속도감이 떨어지고 투자기간이 길어지면서 연평균 수익률은 떨어질 가능성들이 있기 때문에 장기보유형 투자나 여유자금을 통한 장기투자는 가능하겠지만 단기수익을 목적으로...
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