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[2021경제] 주식 장기보유하면 세제혜택…구체안 내년 검토 2020-12-17 14:00:05
배당소득에 9% 분리과세를 적용받지만, 뉴딜 인프라 사업과 연계한 리츠는 뉴딜 인프라펀드와 마찬가지로 투자금 2억원까지 분리과세 혜택을 준다. 3기 신도시 보상금을 현금이 아닌 토지(대토보상권)로 받고 이를 리츠에 현물출자하는 경우에는 양도세 감면율을 현행 15%에서 30%로 올려준다. 토지소유자가 대토보상권을...
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[2021 경제정책] 대토보상권 리츠 출자땐 양도세 30%까지 감면 2020-12-17 14:00:00
결합한 형태로 토지소유자가 보상금으로 받을 토지(대토보상권)를 리츠(Reitsㆍ부동산투자회사)에 현물 출자한다. 이후 리츠가 개발사업을 진행해 발생한 수익을 출자자에게 나눠 주는 방식이다. 3기 신도시 조성사업의 사업시행자인 한국토지주택공사(LH)가 이를 주도하게 된다. 또 중산층을 위한 건설임대주택 공급을 늘...
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주식형 부동산 증권 카사, 오는 18일부터 주당 5000원에 거래 개시 2020-12-16 10:29:29
배당되는데, 첫 상장 빌딩인 역삼 런던빌은 연 3%의 수익률로 임대료를 배당받을 수 있다. 기존 금융상품인 리츠보다 배당 주기가 절반으로 줄어든 셈이다. 상장 건물 매각시 처분이익도 댑스 보유 비율에 따라 챙길 수 있다는 장점도 있다. 역삼 런던빌은 글로벌 국제학교가 5년간 장기 임차해 안정적인 수익을 기대할 수...
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내년부터 저소득 실직자, 월 50만원 구직수당 지급 2020-12-15 18:14:40
배당·사업·근로소득, 연금급여 등을 합산한 월평균 총소득을 의미한다. 토지, 건축물, 주택, 자동차 등을 포함한 재산 합산액은 3억원 이하여야 한다. 그동안 취업 의사가 있는 사람을 돕기 위해 신청일 이전 2년 동안 취업한 기간이 100일 또는 800시간을 넘어야 한다는 규정을 있었다. 하지만 특수고용직 종사자나...
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1인당 300만원…저소득층 구직촉진수당 내년부터 지급 2020-12-15 10:24:20
등 가구원의 이자·배당·사업·근로소득과 연금급여 등을 합산한 월평균 총소득을 가리킨다. 가구 재산의 합산액도 3억원 이하여야 한다. 고액 자산가 등이 구직촉진수당을 받는 것을 막기 위한 장치다. 청년의 경우 고용 사정 등에 따라 재산 요건 상한이 별도로 정해진다. 재산은 토지, 건축물, 주택을 기본으로 하고...
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[마켓인사이트]국민연금, 美 하인스와 1조 6000억원 규모 해외 부동산 조인트벤처 펀드 결성 2020-12-11 01:14:49
현지 시간) 발표했다. 주요 대도시 내 핵심 입지에 있는 토지나 건물을 매입 후 개발해 안정적인 임대 수익을 창출하는 코어(Core)자산으로 만드는 ‘빌드투코어(Build to Core) 전략 펀드다. 복합시설, 주거시설, 오피스, 물류센터 등 다양한 자산군에 투자한다. 국민연금은 이번 JV펀드 자금 상당 부분을 출자한 것으로...
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매출과 세금이 비슷하다면 법인전환이 이득이다 2020-11-29 19:44:01
퇴직금, 배당 등을 통해 대표의 소득을 분배하는 방법으로 절세효과를 볼 수 있고 자녀가 임직원 등의 직책을 얻는 경우, 자금 출처가 명확해지기에 상속 및 증여 시 유리해 집니다. 또한 상속 및 증여 시 개인사업자는 부동산 자체의 가치로 증여재산가액을 평가하지만, 법인사업자는 법인자산의 소유권을 변경하는 것이기...
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인기 치솟는 공동주택용지…'추첨제 공급' 방식 바꾼다 2020-11-26 17:41:52
리츠는 토지, 주택 등을 매입하는 등 자산 운용으로 발생한 이익을 주주에게 배당하는 부동산 간접투자 상품이다. 추첨제 방식도 개선한다. 앞으로는 입찰에 참가하는 업체의 하자 판정 건수와 주민 만족도 등을 따지고, 친환경 설계 여부도 평가한다. 또 ‘11·19 부동산 대책’에서 제시된 매입약정·공공전세주택 사업...
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빌딩 지분투자 앱 카사, 강남 빌딩 공모 하루 만에 39억 모아 2020-11-26 14:48:23
배당받을 수 있다. 빌딩 매각 때 지분만큼 매각처분 이익을 공유받는다. 증권사 모바일 트레이딩 시스템에서 주식을 사고파는 것처럼 카사 모바일 플랫폼을 통해 투자자 간 실시간 DABS 매매 거래가 가능하다. 상업용 빌딩 부동산에 소액으로 투자할 수 있다는 점에서 상장 리츠(부동산투자회사)와 비슷하다. 하지만 리츠의...
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공공택지 아파트 용지 입찰때 공공전세 많이 지어야 유리 2020-11-26 11:07:28
이용됐다. 공모 리츠는 토지와 주택 등을 자산으로 한 리츠로 자산의 운용을 통해 발생한 이익을 주주(공모 주식비율 최소 30% 이상)에게 배당하는 부동산 간접 투자기구다. 공모 리츠의 주식 공모 비율과 목표 배당률, 소액 투자자에 대한 주식 배정 계획 등을 평가해 공공택지 공급 대상자를 선정한다. 공급계약 체결 전...
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