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오시리아테마파크 놀이시설 2019년부터 문열듯 2017-01-13 09:24:01
놀이시설이 들어선다. 사업자는 1천억원에 이르는 토지비용 외에 3천780억원을 들여 2019년 하반기부터 단계별로 준공할 예정이다. 도시공사는 올해 3월 테마파크 조성계획 변경 승인을 신청하고 올해 안에 부지정지 공사에 착수하기로 했다. 시설이 완공되면 연간 방문객이 361만 명에 달할 것으로 추산됐다. 사업자는 지...
서울 중구 '개발부담금 소송' 승소…세수 7억 4천만원 확보 2017-01-09 10:02:03
사업 시작 당시 지가와 기부채납 토지비용, 공사비용 등을 빼고 산정한다. 그동안 지방자치단체 대다수는 구체적인 확인이 어려워 사업시행자가 제출한 개발비용 자료를 모두 인정해 왔다. 중구는 이런 폐단을 막기 위해 감정평가사, 토지개발사업 전문가, 고문변호사 자문을 얻어 인근 토지 감정평가와 토지거래 사례를...
제주 타운하우스 '로파 인 표선', 개발사업 공사원가 공개로 신뢰도 높여 2016-12-07 08:30:00
표선의 분양금액에 토지비 항목으로 책정되어 있는 금액은 평당 100만원으로, 현재 시세에 비해 저렴하다.사업 부지 면적 및 개발단계를 살펴보면, 전체 부지 2만1,470㎡ 중 1단지 개발로 8,848㎡에 23동 풀빌라형 타운하우스가 들어서고 1,118㎡에는 커뮤니티 시설을 겸비한 지하 1층 지상 4층 규모의 근린시설이 들어설...
제주 소규모 부동산 개발, P.M사에서 해답 찾으면 끝~ 2016-11-29 08:30:00
토지비는 평당 100만원을 적용했다. 현재 표선리 일대 자연녹지에 위치하고 건축 허가 승인을 받을 수 있는 토지의 경우, 매물 시세가 평당 약 150만~250만원대에 형성돼 있다"고 구체적인 액수를 전했다. 로파 인 표선 개발사업을 진행하고 있는 p.m회사는 제주의 미래 주택산업에 대해 "제주의 경우 육지처럼...
동탄2신도시 '분양+행복주택' 건설에 민간 참여 2016-09-09 15:46:25
마치고 12월에는 주택건설 착공과분양을 시작할 방침이다. LH 관계자는 "국민임대에 이어 행복주택에도 민간의 자본과 기술을 유치함에 따라 민간은 토지비 부담 없이 분양사업을 할 수 있고 LH는 수익성 없는 임대주택 건설을 확대하는 데 도움이 될 것"이라고 말했다. sms@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연...
LH, 금호산업 컨소시엄과 `패키지형 공공주택` 사업협약 2016-09-09 14:36:52
행복주택 총 1501가구를 건설합니다. 패키지형 민간공동사업으로 LH는 행복주택 건설에 민간자본을 유치, 초기 공사비 부담 없이 행복주택을 건설할 수 있고 민간사업자는 토지비 부담없이 분양주택과 행복주택을 함께 건설할 수 있습니다. LH는 금호산업 컨소시엄과 오는 11월까지 인허가 절차를 완료한 후 12월에는...
부동산펀드 '판'이 커졌다…'뉴 스테이' 등 개발사업 잇단 투자 2016-08-02 17:38:37
사업 초기 토지비 대출인 프로젝트파이낸싱(pf)에 참여하는 기타(23%) 유형까지 포함하면 46.1%에 달한다. 지난 1분기 개발사업 투자 펀드 비중 3.9%에 비해 급증했다.2분기 설정된 개발사업 관련 부동산펀드의 60% 이상은 임대주택 투자 펀드다. 정부가 기업형 임대주택(뉴 스테이) 등의 개발을 적극 지원하고 있는...
'서울리츠1호' 첫발…청년주택 1512가구 짓는다 2016-07-05 18:16:58
청년주택 역시 sh공사 소유 부지를 리츠에 장기 임대해 토지비를 줄여 임대료를 낮추는 ‘공공토지형’으로 추진된다. 올 하반기 중 시공사를 선정할 방침이다. 이를 통해 마련되는 주택은 신혼부부와 소득분위 7분위 이하 20~30대 청년들에게 주로 공급된다. 주변 임대료 시세의 80% 이하, 임대료 상승률 연 5%...
[인터뷰] 김규철 사장 "도시정비·뉴 스테이 등 개발형 신탁사업 확대" 2016-06-07 18:04:12
회수 때 신탁사의 투입금액은 토지비와 시행사(개발업체) 이익금보다 선순위다. 정상적인 사업은 신탁사가 손실을 볼 가능성이 낮다는 의미다. 그는 “최근 5년간 한국자산신탁이 손실을 본 사업장은 없다”고 설명했다.이 회사는 올 1분기 신탁수주 기준으로 시장점유율이 21%(509억원)로 11개 신탁사 중 1위다....
하나보단 둘이 좋아, 쌍끌이 개발호재 지역 분양 인기몰이 2016-05-19 12:16:36
등 각종 인프라가 구축돼 주택과 토지비도 상승하고 있다. 대규모 국제행사는 지역 주거환경 개선 뿐만 아니라 위상을 높이는 데도 큰 역할을 해 분양시장이 자극을 받을 수 밖에 없으며 막대한 자금이 투입되고 장기간에 걸쳐 기간시설이 갖춰지는 만큼 긴 안목을 갖고 접근하는 게 좋다.장경철 부동산일번가 이사는...
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