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[집코노미 박람회 2023] "집값 전망? 전세가 상승세에 주목해야" 2023-09-19 16:40:37
속속 나타나고 있다. 반면 고금리와 특례보금자리론 중단 등으로 상승세가 주춤할 것이라는 전망도 나온다. 내년 집값을 예상하려면 어떤 지표를 봐야할까. 이상우 인베이드투자자문 대표(사진)는 "전세 수급 불균형으로 전세가가 오르는 데 주목해야한다"며 "전세가 상승으로 실거주 비용이 늘면 내년에도 매매가 상승으로...
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마포 아파트 4억 뛰었는데…"오를 만큼 올랐나" 매물만 쌓인다 2023-09-19 06:29:46
것이란 이유도 있다. 오는 27일 정부는 일반형 특례보금자리론 신청을 중단키로 했다. 이에 부부 합산 소득이 1억원 이상이거나 6억원을 초과하는 경우, 특례보금자리론을 받을 수 없게 된다. 또 50년 만기 주택담보대출은 상환능력 입증 여부에 따라 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 때 최대 50년에서 40년 만기로 축소...
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아파트 가격差 확대…"비싼 집 더 올라" 2023-09-18 17:40:29
수도권 대부분 지역의 조정대상지역 해제와 특례보금자리론 출시 등의 영향으로 작년 침체기에 누적된 아파트 대기수요가 서울 등 수도권 소재 아파트로 더 많이 몰렸기 때문”이라고 설명했다. 서울 내 아파트 지니계수는 작년 12월 0.328에서 지난달 0.325로 소폭 하락세를 보였다. 이인혁 기자 twopeople@hankyung.com
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전국 아파트 가격 격차 다시 확대…"비싼 집 더 비싸져" 2023-09-18 09:58:16
더불어 특례보금자리론 등 금융규제 완화의 영향으로 작년 침체기에 누적된 아파트 대기 수요가 수도권 아파트로 더 많이 몰린 영향으로 보인다"고 밝혔다. 이 관계자는 "아파트 가격 격차가 확대될수록 자산 축적을 통한 주택 상향 이동과 갈아타기가 더욱 어려워진다"며 "따라서 아파트 가격의 상승·하락뿐만 아니라...
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서울 아파트값, 전국 평균의 2배↑…"가격 격차 다시 확대" 2023-09-18 09:57:44
해제와 함께 특례보금자리론, 50년 만기 주택담보대출 및 상반기동안 이어진 COFIX 금리(신규취급액 기준) 하락 등의 영향으로 인해 2022년 침체기 동안 누적된 아파트 대기수요가 서울 및 수도권에 소재한 아파트로 더 많이 몰렸기 때문으로 보인다. 직방 관계자는 "2010년대 중반의 과거에 비하면 2023년 현재 아파트 간...
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'잠실 엘·리·트'의 위엄…59㎡ 매매가 20억 돌파 2023-09-17 17:06:22
주택담보대출과 특례보금자리론 대출을 사실상 줄이면서 거래가 다소 위축될 수 있다는 전망이 나온다. 한국부동산원에 따르면 작년 송파구 아파트 시세 하락 폭(-8.98%)은 강남구(-4.66%)와 서초구(-2.8%)에 비해 컸다. 하지만 올해 4월 서울시 25개 자치구 가운데 가장 먼저 상승세로 전환했다. 6월에만 1.18% 오르는 등...
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특례보금자리론·주담대 '옥죄기'…매수세 한풀 꺾일까 2023-09-14 18:00:21
집값이 반등한 데는 정부가 지난 1월 출시한 특례보금자리론 효과가 한몫했다. 특례보금자리론은 9억원 이하 주택에 최대 5억원까지 연 4%대 고정금리로 대출을 내주는 정책금융상품이다. 시중은행 주담대에 비해 금리가 저렴하고 DSR에 포함되지 않는 장점도 있어 20~30대를 중심으로 특례보금자리론을 받아 내 집 마련에...
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"집값 소득에 비해 너무 높다"…한은의 경고 [강진규의 데이터너머] 2023-09-14 12:00:04
인터넷전문은행 주담대 현황 점검과 특례보금자리론 정책 조정 등으로 항후 증가세는 둔화할 것으로 봤다. 한은은 "과도한 수준의 가계부채는 장기성장세를 저해하고 자산불평등을 확대하는 등 우리 경제에 부정적인 영향을 미친다"며 "중장기적 시계에서 디레버리징을 지속하기 위한 정책당국 간 일관성 있는 공조 노력이...
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한은 "상당기간 긴축 기조 이어가며 추가 금리 인상 판단" 2023-09-14 12:00:01
상황에 영향을 받는 가운데, 정부의 특례보금자리론 공급 속도 조절이나 인터넷전문은행 주택담보대출 현황 점검 등이 증가세 둔화 요인이 될 수 있다"고 덧붙였다. 이상형 한은 부총재보는 "그동안 통화정책은 물가 안정에 중점을 두고 긴축적으로 유지됐지만, 거시건전성 정책은 지난해 말 금융시장 불안과 부동산 경착륙...
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은행 주담대 증가폭 42개월來 최대…“가산금리 정상화해야” 2023-09-14 10:33:40
대출 실태를 점검하고 특례보금자리론 공급도 줄이기로 했지만, 금융권에선 '역부족'이라는 평가가 나옵니다. 서형교 기자입니다. <기자> 은행권 주택담보대출이 3년 6개월 만에 가장 큰 폭으로 증가했습니다. 8월 한 달 동안 은행 주담대는 7조원가량 늘어나면서 6개월 연속 증가세를 이어갔습니다....
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