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[사설] 주택임대소득 과세, 방향은 잘 잡았지만… 2014-03-05 20:35:27
유보하고, 2016년부터 분리 과세할 때도 필요경비율을 올리고(60%), 기본공제(400만원)를 적용한다는 내용이다. 전세 임대소득(간주임대료)도 월세 소득과 동일하게 과세한다는 방침도 분명히 했다. 기획재정부는 보증금이 10억원 이상인 전세부터 실제 과세가 이뤄져 세금 부담은 크지 않을 것이라고 한다. 전체적으로...
年임대소득 1천200만원 은퇴자 세부담 15만→11만원(종합3보) 2014-03-05 19:34:58
경비율을 적용한 것으로 아파트 등 공공주택의 임대사업자 대상 경비율(45.3%)보다 높은 수준이다. 다른 소득이 없거나 임대소득이 2천만원 이하인 경우는 기본공제액 400만원을인정한다. 인적공제(2인 300만원)외에 표준공제 상당액을 적용하는 것이다. 또 낮은 종합소득세율을 적용받던 임대소득자가 손해를...
<전세 임대소득 과세 확대…高價전세 부담 증가> 2014-03-05 17:37:38
여기서 필요경비율 60%를 적용한 필요경비 208만원과 임대소득공제 400만원을제하면 과세대상 간주임대료가 남지 않아 추가 세 부담이 없게 된다. 필요경비율은증빙서류 없이도 소득의 일정 부분을 경비로 간주하는 제도다. 별도 소득 없이 전세보증금이 10억원인 경우를 가정하면 같은 계산 방식으로 간주임대료는...
<전문가 "2주택자 전세 과세, 월세 가속화 우려">(종합) 2014-03-05 17:20:09
필요경비율을 높이고 기본공제를 확대한 것은 바람직한 조치"라고 말했다. 특히 2천만원 이하 소액 임대소득자는 과거 신고하지 않은 소득에 대해서도 과세하지 않기로 하면서 집주인들의 불안을 덜어줬다는 평가다. 이 때문에 일부 임대사업자는 올해 5월에 지난해 월세 소득분에 대한 소득세 신고를 하고...
<전문가 "2주택자 전세 과세, '월세 과속화' 우려"> 2014-03-05 16:15:33
"이들에 대해 세 부담이 늘어나지 않도록 필요경비율을 높이고 기본공제를 확대한 것은 바람직한 조치"라고 말했다. 특히 2천만원 이하 임대소득자는 과거 신고하지 않은 소득에 대해서도 과세하지않기로 하면서 시장의 혼란을 덜어줬다는 평가다. 그러나 2주택자의 전세 임대소득(간주임대료)에 대해 월세와...
영세 임대소득자 2016년부터 분리과세…경비율은 60%(종합2보) 2014-03-05 15:46:59
경비율을 적용한 것으로 아파트 등 공공주택의 임대사업자 대상 경비율(45.3%)보다 높은 수준이다. 다른 소득이 없거나 임대소득이 2천만원 이하인 경우는 기본공제액 400만원을인정한다. 인적공제(2인 300만원)외에 표준공제 상당액을 적용하는 것이다. 또 낮은 종합소득세율을 적용받던 임대소득자가 손해를...
<문답으로 풀어본 주택임대차 보완 대책> 2014-03-05 14:58:23
필요경비율은 45%에서 60%로 높이고, 기본공제는 부부외 다른 가족이 없더라도 400만원 정도 받을 수 있게 했다. 또 종합소득과세 방식과비교해 낮은 금액으로 과세토록 했다. 노인이나 장애인 등은 최대 200만원까지 추가공제도 가능하다. --사례를 들면. ▲2주택자로 배우자와 생계를 같이하는 가구주가 집...
소규모 임대사업자 2년간 비과세 2014-03-05 14:22:28
분리과세는 단일세율 14%를 적용하되 필요경비율을 60%로 높여 적용하기로 해 사실상 세율을 기존 6% 수준으로 낮추기로 했습니다. 2주택 보유자의 전세 임대소득도 2016년부터 월세소득과 같은 방식으로 2천만원 초과 소득자에게는 종합소득세로 과세하고, 2천만원 이하면 분리과세를 적용하기로 했습니다. 과거분...
영세 임대소득자 2016년부터 분리과세…경비율은 60%(종합) 2014-03-05 13:31:30
경비율을 적용한 것으로 아파트 등 공공주택의 임대사업자 대상 경비율(45.3%)보다 높은 수준이다. 다른 소득이 없거나 임대소득이 2천만원 이하인 경우는 기본공제액 400만원을인정한다. 인적공제(2인 300만원)외에 표준공제 상당액을 적용하는 것이다. 또 낮은 종합소득세율을 적용받던 임대소득자가 손해를...
영세 임대소득자 2016년부터 분리과세…경비율은 60% 2014-03-05 12:04:20
경비율을 적용한 것으로 아파트 등 공공주택의 임대사업자 대상 경비율(45.3%)보다 높은 수준이다. 다른 소득이 없거나 임대소득이 2천만원 이하인 경우는 기본공제 400만원을 적용하고 종합소득 과세방식과 비교해 낮은 금액으로 과세하기로 했다. 2주택 보유자의 전세 임대소득(간주임대료)도 2016년부터...
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