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위드 코로나 시대, 상가별 투자전략 어떻게 짤까 [더 머니이스트-박대원의 상가시장 X파일] 2021-09-21 08:00:05
이후 상가 거래 시장은 활기를 띨 것으로 예상됩니다. 지난해부터 이어진 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 탓에 임대시장은 직격탄을 맞았습니다. 하지만 매매시장은 상황이 달라 거래량과 가격은 상승세를 이어갔기 때문입니다. 정부가 아파트를 중심으로 수년째 시장을 압박하고 있습니다. 각종 세금에 부담을 느낀...
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꼬마빌딩 사기 전 알아둬야 할 세금 2021-09-08 15:53:43
포괄양수도란 단순히 사업용 자산을 매매하는 것이 아니라 해당 사업에 관한 권리와 의무를 포괄적으로 양도·양수하는 것을 말한다. 따라서 매수자와 매도자의 업종이 동일하게 유지돼야 한다. 식당으로 세놓던 상가를 임차인에게 양도하는 경우에는 매도자는 임대업이고, 매수자는 음식점업이므로 포괄양수도 계약이 성립...
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"부동산 '영끌·빚투' 끝나…상가 옥석 가리고, 주택은 청약 노려라" 2021-08-27 17:14:38
여전히 금리가 낮은 상황이기 때문이다. 매매 거래가 다소 줄고 상승폭이 둔화되는 정도에 그칠 것이라는 얘기다. 다만 한은이 추가 금리 인상을 예고한 만큼 실수요자라도 무리한 ‘영끌(영혼까지 끌어모아)’ 대출을 받아 단기 급등 지역의 아파트를 사는 것은 조심해야 한다고 전문가들은 입을 모았다. 또 수익률에 민...
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서울 양평동 부동산매입사업 첫 '도시재생 인정사업' 지정‥양남시장 정비사업 속도 2021-08-27 13:31:26
있다. 조합은 기존 조합원 주택, 상가를 분양받고, 이외 잔여 부동산은 공간지원리츠가 매입해 활용할 예정이다. 해당 지역에는 공공재정 부담이 없는 저렴한 민간임대주택과 지역 내 부족한 생활SOC시설 등이 조성된다. 공간지원리츠가 공동주택을 매입해 신혼부부, 청년 등에게 임대주택으로 제공할 계획이다. 해당...
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서울시, 영등포구 양평동1가 사업 지정… `양남시장정비사업` 본격화 2021-08-27 11:30:57
조합원 주택·상가를 분양받고, 이외 잔여 부동산은 공간지원리츠가 매입하여 활용할 계획이다. 영등포구 양평동1가 도시재생 인정사업을 통해 해당 지역에는 공공재정 부담이 없는 저렴한 민간임대주택과 지역 내 부족한 생활SOC시설 등이 조성된다. 특히 공간지원리츠에서는 공동주택을 매입하여 신혼부부, 청년 등에게...
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반값 수수료 내세우는 중개업체들 "복비 이젠 반값의 반값" 2021-08-21 09:19:03
현재 매매가격이 30억원을 넘기 때문에 중개 수수료가 0.1%만 돼도 상당하다"며 "현재 영업 방식을 그대로 유지할 것"이라고 전했다. 중개 수수료율 인하 방안에 한국공인중개사협회를 비롯한 대다수의 중개사가 크게 반발하고 있다. 그러나 '반값 중개 수수료'를 내세우는 업체들은 부동산 중개 산업의 비효율적...
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10억 집 중개수수료 900만→500만원…중개수수료 개편안 발표 2021-08-20 08:45:01
매매 6억 이상·임대차 3억 이상에 대해 상한요율을 인하하기로 했다. 지금까지 매매 2억~6억까지는 수수료율이 0.4%, 6억~9억은 0.5%의 수수료가 발생했지만, 이를 통합해 일괄 0.4%의 수수료를 내면 된다. 또한 9억원 이상 주택 거래도 세분화해 수수료율을 0.5%(9~12억), 0.6%(12~15억), 0.7%(15억 이상)로 조정하기로...
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"두세 건만 거래해도 일년 먹고 살아"…공인중개사 시험 열풍 2021-08-14 07:00:02
가액의 최대 0.9%가 중개수수료다. 10억짜리 아파트 매매를 중개하면 중개수수료가 900만원, 이를 매도자와 매수자 모두에게 받으니 총 1800만원에 달한다. KB국민은행에 따르면 서울 아파트 절반이 시세 9억원 이상 아파트다. 단순 계산 만으로도 집 한 채만 중개하면 웬만한 직장인 월급보다 돈을 더 번다는 결과가 나온...
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'커피 한 잔' 가격으로 아파트 투자하는 법 [더 머니이스트-최원철의 미래집] 2021-08-13 06:21:26
적극 리츠화를 유도해야 합니다. 즉, 오피스나 상가 등 비주택을 리모델링해 '공공지원 민간임대주택'으로 운영하고자 할 때 많은 물건을 한꺼번에 '기초자산'으로 합산해 상장리츠로 추진할 때 정부에서 적극 지원해 준다면 어떻게 될까요? 수많은 오피스와 상가가 공실이 아닌 임대주택으로 리모델링...
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임대사업자, 절반 이상 '생계형'…상가 거래 급증한 까닭은[식후땡 부동산] 2021-08-12 12:50:02
것으로 나타났습니다. 오피스텔을 제외한 상가, 빌딩 등 상업·업무용 부동산 거래량이 역대 최고치를 찍었습니다. 주택 관련 부동산 규제가 강화된 데 따른 ‘풍선효과’로 해석됩니다. 특히 경기권에서 상가와 빌딩 거래가 활발했습니다. 오늘도 부동산 관련 뉴스 전해드립니다. ◆주택임대업자는 적폐?…60%는 생계형이...
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