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강남 아파트 시장 "일단 지켜보자" 관망…재건축은 분양 서둘러 2019-10-02 16:24:59
올 것"이라고 내다봤다. 대출 규제와 함께 정부가 자금출처 조사 등 단속을 강화하기로 하면서 일반 아파트 시장도 일단은 관망하는 분위기다. 강남 일부에서는 매매사업자 대출을 신청한 사람들이 갑작스러운 대출 강화 소식에 놀라 잔금 지급 일자를 앞당기는 등 혼란스러운 모습도 감지됐다. 반포의 한 중개업소 대표는...
[현장+] 분양가 상한제 시행전 '가점 전쟁'…서울 아파트 당첨 커트라인은? 2019-08-22 14:42:42
사당동 일대 아파트들은 3.3㎡당 매매가가 3500만원을 넘나들고 있다. 이 단지와 같은 초등학교를 다니게 되는 '이수 힐스테이트' 아파트는 3.3㎡당 3550만~3580만원에 거래되고 있다. 전용 84㎡ 기준으로는 최근까지도 12억원 정도에 거래됐다. 주변에서 리딩단지는 방배동 '롯데캐슬 아르떼'가 있다. 이...
[집코노미] 수원 이어 서울·대구서도…전국 강타하는 '전세사기' 2019-07-24 10:04:35
분양계약을 맺었다가 세입자를 구하면 그제서야 잔금을 치렀다. 통상 빌라는 전세가격이 매매가격의 80~90%에 육박하다 보니 소액만으로도 소유권을 가져올 수 있다. a씨에게 전문적으로 임차인을 맞춰주는 한 중개업소의 긴밀한 공조가 있어 가능한 일이었다. 전세계약을 갱신할 때 a씨가 인상한 보증금은 500만원 남짓이...
[투자 썰쩐] (24) 부동산 경매로 1년 만에 2억 번 31세 직장인 2019-06-12 09:09:17
잔금대출로 부동산을 낙찰받은 만큼 매도할 때는 온갖 방법을 써야합니다. 다양한 매체를 통하거나 동네 부동산, 그래도 안 팔린다면 인테리어 공사 등의 방법을 활용해야 합니다."◆"면밀하게 권리분석해야…매매 수월치 않으면 회피"그는 부동산 경매 투자에서 리스크는 본인의 능력에 따라 충분히...
[집코노미] 보유세 폭탄 피하려면 다음달 1일 이전 매도하세요 2019-05-14 09:34:46
않을 것으로 보고 있다. 이달 계약이 이뤄지더라도 잔금일까지 통상 1~2개월의 시간이 필요한 데다 정상 물건도 거래 자체가 쉽지 않아서다. 아현동 아현스타공인 배찬석 대표는 “실무적으로 과세기준일 때문에 매매 시점이 조정되는 경우는 거의 없다”며 “급매가 나오는 대단지 아파트도 한 달 동안...
4월 가계대출 5.1조 증가 '올 들어 최대'…은행권 집단대출 영향 2019-05-13 13:11:36
집단대출 증가 규모는 2조1000억원을 기록해 지난해 4월(1조원)의 두 배 수준에 달했다. 한은 관계자는 4월 주담대 증가에 대해 "(신규 매매거래보다) 집단대출 증가의 영향이 컸다"며 "지난 몇 년 새 가계대출 증가는 주택거래 수요의 영향을 받았지만 최근 들어서는 관련 영향이 많이 줄었다"고...
4월 주택대출 2.3조↑…과거 분양물량 집단대출 영향(종합) 2019-05-13 12:52:53
집단대출 확대와 정책상품(버팀목 전세대출)을 은행재원으로 취급한 영향"이라고 했다. 한은 관계자도 "(신규 매매보다는) 집단대출 증가의 영향이 컸다"고 설명했다. 실제로 4월 증가분 중 절반을 넘는 2조원 이상이 집단대출에 해당하는 것으로 은행권은 추정하고 있다. 주택 청약당첨자의 중도금 납부를 위한 집단대출은...
4월 주택대출 2.2조↑…과거 분양물량 집단대출 영향 2019-05-13 12:00:14
가계대출 증가가 주택거래 수요의 영향을 받았다면 최근 들어서는 그런 영향이 많이 줄었다"며 "4월 주택담보대출은 (신규 매매거래보다는) 집단대출 증가의 영향이 컸다"고 설명했다. 실제로 4월 주택담보대출 증가분 중 절반을 넘는 2조원 이상이 집단대출에 해당하는 것으로 은행권은 추정하고 있다. 주택 청약당첨자의...
암암리에 작성되는 '업계약서'…탈세도 부추겨 2019-04-30 17:14:08
84㎡ 아파트 원분양가는 3억2천만 원이지만 잔금에서 약 3천만 원을 할인해주기 때문에 2억8천만 원대에 구매할 수 있습니다. 문제는 실거래 가격 등록을 할인된 가격이 아닌 원분양가로 한다는 점입니다. "높은가격으로 계약서를 작성하면 대출이 유리하고 양도세도 아낄 수 있다"며 사실상 `업계약서`를 쓰라고 추천합니...
전국 새 아파트 전세가율 2년 전 71%→65%로 '뚝' 2019-04-22 10:37:51
전용 60∼85㎡ 주택형의 공급물량이 늘어난 데다 대출 규제 강화로 잔금 마련이 어려워지면서 중형 아파트 소유자들이 소형에 비해 상대적으로 싼 값에 전세계약을 체결한 결과로 풀이된다. 실제로 전용면적 60㎡ 이하 새 아파트의 매매가격과 전셋값 차이는 2017년 9천963만원에서 올해 6천931만원으로 줄었지만, 전용면적...